16RS0050-01-2020-000374-65

дело № 2-1218/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 17 февраля 2020 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к товариществу собственников жилья «Фучика,72» об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья «Фучика,72» об истребовании документов. В обоснование иска указывают, что являются собственниками жилых помещений расположенных в 

<

адрес>. Управление указанным жилым домом осуществляет ТСЖ «Фучика,72». Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой выдать либо предоставить для ознакомления документацию, касающуюся создания и деятельности управляющей организации, однако заявления истцов остались без удовлетворения. Считая действия ответчика не правомерными истцы просят обязать ТСЖ «Фучика,72» предоставить для ознакомления подлинники следующих документов: решения общего собрания собственников помещений 

<

адрес> о создании ТСЖ «Фучика,72», выборе председателя ТСЖ «Фучика,72» и членов правления, о выборе ревизионной комиссии с бюллетенями голосования; выписки с расчетных счетов ТСЖ «Фучика,72» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; выписки со специального счета для формирования фонда капитального ремонта жилья в соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации; Устав товарищества собственников жилья «Фучика,72»; реестр членов товарищества с заявлениями о вступлении в ТСЖ «Фучика,72»; реестр собственников квартир МКД; штатное расписание ТСЖ «Фучика,72» за период 2017-2019 гг.; ведомости выплаты заработной платы работникам ТСЖ «Фучика,72» и председателю за 2017-2019 гг.; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества собственников жилья «Фучика,72», сметы доходов и расходов товарищества на 2017, 2018, 2019 гг.; акты сверки между ТСЖ «Фучика,72» и поставщиками коммунальных услуг (Татэнергосбыт, Таттеплосбыт, Водоканал) за период 2017-2019 гг.; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья «Фучика,72» за 2017-2019 гг.; технический паспорт дома (актуализированный вариант) с предоставлением возможности их копирования путем фотографирования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 и её представитель на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо требования поддержала. 

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников жилья, являющиеся некоммерческой организацией, действующей в соответствии с законом и создаваемой для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений.

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу части 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу части 3 названной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что истцы, неоднократно, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обращались к председателю ТСЖ «Фучика,72» с заявлением об ознакомлении с документами касающиеся деятельности ТСЖ.

Однако обращения истцов ТСЖ «Фучика,72» проигнорированы, запрашиваемые документы для ознакомления до настоящего времени не предоставило. Доказательств обратного, ответчиком суду не предоставлено.

Таким образом, учитывая, что истцы вправе получать информацию о деятельности товарищества, а ответчик обязан предоставить истцам свободный доступ к информации о деятельности управляющей организации путем ознакомления, копирования и фотографирования силами истца, исковые требования об обязании ответчика предоставить для ознакомления путем фотофиксации запрашиваемых документов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ;

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к товариществу собственников жилья «Фучика,72» об истребовании документов, удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Фучика,72» предоставить ФИО1, ФИО2 для ознакомления подлинники следующих документов: решения общего собрания собственников помещений 

<

адрес> о создании ТСЖ «Фучика,72», выборе председателя ТСЖ «Фучика,72» и членов правления, о выборе ревизионной комиссии с бюллетенями голосования; выписки с расчетных счетов ТСЖ «Фучика,72» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; выписки со специального счета для формирования фонда капитального ремонта жилья в соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации; Устав товарищества собственников жилья «Фучика,72»; реестр членов товарищества с заявлениями о вступлении в ТСЖ «Фучика,72»; реестр собственников квартир МКД; штатное расписание ТСЖ «Фучика,72» за период 2017-2019 гг.; ведомости выплаты заработной платы работникам ТСЖ «Фучика,72» и председателю за 2017-2019 гг.; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества собственников жилья «Фучика,72», сметы доходов и расходов товарищества на 2017, 2018, 2019 гг.; акты сверки между ТСЖ «Фучика,72» и поставщиками коммунальных услуг (Татэнергосбыт, Таттеплосбыт, Водоканал) за период 2017-2019 гг.; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья «Фучика,72» за 2017-2019 гг.; технический паспорт дома (актуализированный вариант) с предоставлением возможности их копирования путем фотографирования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов