Дело № 2-248/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С., 

при секретаре Мусиной О.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Энгельса 44 Г» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «...» (далее - ТСН «...» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. ... в размере 58 428, 52 руб., пени за период с мая 2016 года по сентябрь 2016 года в размере 6543,83 руб. пени за период с октября 2016 года по июль 2017 года в размере 2951,59 руб., расходы по оплате государственной полшины в размере 2238 руб. 

В обоснование указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого ... по адресу: .... В связи с неоплатой ответчиком предоставленных истцом услуг в период с октября 2016 года по июль 2017 года, образовалась задолженность в размере 58 428,52 руб., которая до настоящего времени не погашена. 

Представитель истца ТСН «...» - ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д.65), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л.д.74).

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – ... в г. Челябинске.

ТСН «...» является управляющей организацией дома по ... в г. Челябинске на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в доме от 10.05.2015г. (л.д.29-30).

16 августа 2017 года представитель ТСН «...» обратилось к мировому судье судебного участка №7 Курчатовского района г. Челябинска с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «...» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию помещения, а также взносов за капитальный ремонт по состоянию от 01 августа 2017 года в размере 58428,52 руб., пени в размере 9495,42 руб. государственной пошлины в размере 1118, 86 руб.

16.08.2017г. мировым судьей судебного участка №7 Курчатовского района г. Челябинска вынесен судебный приказ согласно которому, взыскано с ФИО1 в пользу ТСН «...» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию помещения, а также взносов за капитальный ремонт по состоянию на 01 августа 2017 года в размере 58428, 52 руб., пени в размере 9495,42 руб., государственной полшины в размере 1118, 86 руб. (л.д.79).

ФИО1 обратился к мировому судье судебного участка №7 Курчатовского района г. Челябинска с заявлением об отмене судебного приказа, в котором указывает адрес регистрации: ... (л.д.80-81)

На основании заявления ФИО1 судебный приказ мирового судьи судебного участка №7 Курчатовского района г. Челябинска отменен 29 июня 2018г. (л.д.82).

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного часть 3 статья 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 5 п. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 1. 2, 7, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

У ответчика за период с октября 2016 года по июля 2017 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию помещения, а также взносов за капитальный ремонт в связи с неоплатой в установленный законом срок в размере 58428,52 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 15-17).

Расчет истца проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2016 года по июль 2017 года в размере 58428,52 руб.

С учетом периодов оказания коммунальных услуг ТСН «...», за которые ФИО1 был обязан вносить денежные средства, размер пени за несвоевременное внесение ответчиком денежных средств в счет оплаты задолженности, исходя из расчета истца, за период с мая 2016 года по сентябрь 2016 года составляет 6543,83 руб., за период с октября 2016 года по июль 2017 года составляет 2951,59 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Товарищества собственников недвижимости «...» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Подлежащая оплате государственная пошлина составила 2238 руб. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «...» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...) в пользу Товарищества собственников недвижимости «...» (ИНН 

<

***>, дата регистрации 12 мая 2015 года) задолженность по оплате за коммунальные услуги – жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. ... в размере 58 428, 52 руб., пени за период с мая 2016 года по сентябрь 2016 года в размере 6543,83 руб. пени за период с октября 2016 года по июль 2017 года в размере 2951,59 руб., расходы по оплате государственной полшины в размере 2238 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий