24RS0002-01-2019-003100-35 

Дело № 2-2987 (2019)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истицы ФИО1, 

третьего лица ФИО2

при секретаре Слепуха Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ачинска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Ачинска о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что во владении и пользовании 

<

данные изъяты> А.С. с 1960 года находился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом был построен на земельном участке, предоставленном 

<

данные изъяты> по договору № 150 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариально. Строительство жилого дома было завершено в 1961 году. Позже, в связи с упорядочиванием нумерации, дому, принадлежащему 

<

данные изъяты> А.С. был присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> А.С. скончался, после его смерти открылось наследство состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону первой очереди являлись на основании ст. 1142 ГК РФ дети наследодателя: 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. Других наследников нет. 

<

данные изъяты> – ее супруг. 

<

данные изъяты> подал нотариусу заявление об отказе от наследства. 

<

данные изъяты> подал заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный дом 

<

данные изъяты> не выдавалось, поскольку право собственности на дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

<

данные изъяты> скончался. Сведения на правах на данный дом нет. 

Истица ФИО1 просит признать за нею право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-5).

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердила вышеизложенное, пояснила, что ее супруг – 

<

данные изъяты> наследство после смерти своего отца принял. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер. После его смерти наследство приняла только она, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, поскольку на дом не были оформлены правоустанавливающие документы, то ее супругу, после смерти его отца, не было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В связи с этим она тоже не может оформить свои наследственные права на жилой дом, хотя он был построен на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование под строительство индивидуального жилого дома. 

<

данные изъяты> построил этот дом в 1963 году и постоянно им пользовался открыто, непрерывно и добросовестно как своим имуществом, проживал в нем до своей смерти, делал ремонт дома, в холодное время года топил печь, оплачивал расходы по электроэнергии, другие платежи. Его сын – 

<

данные изъяты> наследство после отца принял. После смерти 

<

данные изъяты> наследство приняла только она, а его дети: сын- 

<

данные изъяты> и дочь-

<

данные изъяты> наследство не принимали. Она и при жизни супруга и после его смерти постоянно проживает в данном жилом доме. Ее супруг также всю жизнь прожил в этом доме. Указанный жилой дом был построен в 1963 году отцом ее мужа и с этого времени ее супруг постоянно проживал в этом доме со своими родителями.

Представитель ответчика Администрации города Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, не возражали против удовлетворения заявленных истицей исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что он не будет обращаться в суд с самостоятельными исковыми требованиями. 

<

данные изъяты> его дед, 

<

данные изъяты> его отец, 

<

данные изъяты> его дядя. 

<

данные изъяты> построил дом в 1963г. и постоянно проживал в нем до своей смерти, пользовался им открыто и непрерывно как своим имуществом, ремонтировал дом, оплачивал необходимые платежи, зимой протапливал печь. Его отец-

<

данные изъяты> В.А. не принимал наследство после смерти деда, наследство принял 

<

данные изъяты> А.А. В жилом доме по адресу: 

<

адрес>, который построил дед, и вместе с дедом при его жизни и после его смерти проживал его дядя- 

<

данные изъяты>, супруга которого- ФИО1 до настоящего времени проживает в этом доме.

Выслушав представителей истицы, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договоры купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Как установлено ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе об установлении факта принятия наследства.

Положениями ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно положений статьи 1153 ГК РФ существует различные способы принятия наследства, в том числе, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой 

<

адрес> (ранее номер этого 

<

адрес>), расположенный в 

<

адрес> края был построен 

<

данные изъяты>, поскольку ему был выделен земельный участок под строительство дома. Данные обстоятельства подтверждаются договором от 26 октября 1960 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенным между Отделом коммунального хозяйства исполкома Советов депутатов трудящихся и 

<

данные изъяты>. Договор был удостоверен нотариусом Ачинской государственной нотариальной конторы 26.10.1960 года. Был утвержден проект строительства дома. По условиям договора (п.2) к возведению строения застройщик должен был приступить не позднее одного года со дня подписания договора и вести строительство с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена не более 3-лет, т.е. 19 октября 1963 года. Согласно п.1 договора 

<

данные изъяты> А.С. был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома земельный участок, значащийся под 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Неотъемлемой частью договора являются представленные в материалы дела земельный план и проект застройки. В 1963 году дом был построен 

<

данные изъяты>, что подтверждается Актом от 16 марта 1963 года, составленным техником Ачинского БТИ, им подписанным и подписанным застройщиком 

<

данные изъяты> А.С., в котором указано, что техником БТИ произведен осмотр дома, построенного на основании договора от 19.10.1960г. В акте отражено, что при осмотре установлено, что жилой дом выстроен согласно выданному проекту с заключенным договором с застройщиком, нет отступлений от проекта. Недоделок не отмечено.

Как следует из справки Консультанта-Главного архитектора города, согласно адресному плану г.Ачинска М 

<

данные изъяты> жилой дом, принадлежащий 

<

данные изъяты> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 26 октября 1960 года, имеет адрес: 

<

адрес>. Ранее существовавший адрес, указанный в документах: 

<

адрес> (л.д. 12).

Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес> не представлено. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по данному адресу(л.д. 9).

АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» сообщило 08.07.2019г. на запрос суда, что данными о зарегистрированных правах на дом по адресу: 

<

адрес> не располагает. Однако, в инвентарном деле Ачинского отделения БТИ имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 26.10.1960г. № 150, выданный 

<

данные изъяты>. Договор удостоверен государственной нотариальной конторой 26.10.1960г.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, выданного ДД.ММ.ГГГГ, не имеется сведений о зарегистрированных правах на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). 

Показаниями истицы, третьего лица, и свидетеля 

<

данные изъяты> Н.В. подтверждается, что 

<

данные изъяты> построил вышеуказанный жилой дом, пользовался домом открыто, непрерывно, добросовестно в период с 1963 года по 1994 год, т.е. более 29 лет, постоянно проживал в доме до своей смерти, производил ремонт дома, оплачивал необходимые платежи, в том числе, за пользование электроэнергией, в холодное время года протапливал печь. Кроме того, свидетель 

<

данные изъяты> Н.В. подтвердила, что сын 

<

данные изъяты> А.С.- 

<

данные изъяты> также постоянно проживал в доме по адресу: 

<

адрес> до своей смерти, а в настоящее время в доме продолжает проживать его супруга- ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> умер (л.д. 19).

После его смерти открылось наследство, было заведено 30.04.2016г. наследственное дело №322. С заявлением о фактическом принятии наследства 30.04.2016г., и с заявлением от 13.12.2017г. о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился сын наследодателя – 

<

данные изъяты>, что подтверждается материалами наследственного дела. 

С заявлением о непринятии наследства обратился сын наследодателя – 

<

данные изъяты>, в котором он указал, что им пропущен срок для принятия наследства и он наследство не принимал и на наследство не претендует, оформлять наследственные права не желает. Сведений о каких-либо иных наследниках не имеется. Супруга наследодателя 

<

данные изъяты> А.С. – 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21).

На жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> свидетельство о праве на наследство 

<

данные изъяты> не выдавалось, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на дом. Однако, наследнику- сыну 

<

данные изъяты> нотариусом 13.12.2017г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя и суммы компенсации в Сберегательном вкладе РФ (л.д. 17). 

Таким образом, несмотря на то, что свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> не выдавалось, тем не менее вышеуказанный жилой дом также был унаследован 

<

данные изъяты>, учитывая положения ст. 234 ГК РФ, учитывая, что его отец- 

<

данные изъяты> пользовался домом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным имуществом, дом не является самовольной постройкой, построен наследодателем на основании договора о предоставлении земельного участка для его строительства, а также поскольку в соответствии с требованиями ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ. умер 

<

данные изъяты> (л.д. 16), после смерти которого было заведено наследственное дело 24 августа 2018 года. С заявлением о принятии наследства 24.08.2018г. обратилась супруга наследодателя – ФИО1. 

Дети наследодателя 

<

данные изъяты> А.А.: сын ФИО5, и дочь-

<

данные изъяты> обратились к нотариусу в августе 2018 года с заявлениями об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя - ФИО1. 

22.04.2019г. истице ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя 

<

данные изъяты> А.А. – денежные вклады (л.д. 18).

Из вышеизложенного следует, что в установленный законом шестимесячный срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство. Таким образом, наследство ею после смерти супруга было принято.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, учитывая положения ч. 3 ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, учитывая, что в ходе судебного заседания было установлено, что отец 

<

данные изъяты> А.А. – 

<

данные изъяты> А.С. открыто, непрерывно и добросовестно пользовался домом более 18 лет, что дом им был построен на основании разрешения, оформленного в установленном законом порядке, учитывая, что 

<

данные изъяты> А.А. наследство после смерти своего отца принял, учитывая отсутствие притязаний на данное наследственное имущество со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании за нею права собственности в порядке наследования на жилой дом, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Дорофеева