Дело № 2-1113/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Валитовой М.С. 

при секретаре Аримбековой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске 04 мая 2017 года 

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик является бывшим членом ее семьи.

Полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, поскольку добровольно выехала из него, забрав все свои вещи, при этом выезд носит постоянный характер, поскольку она не проживает в квартире с 

<

данные изъяты>, не пользуется медицинскими услугами по месту регистрации, не получает почтовую корреспонденцию, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, попыток вселиться не предпринимает, не имея препятствий в пользовании жилым помещением. 

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.15), в судебном заседании требования подержала и указала, что ответчик приходится истцу дочерью, выехала из квартиры в 2012 году, оставив своих детей на попечение истца. С тех пор в квартире не появляется, отношений ни с детьми, ни со своей матерью не поддерживает, никакого участия в их жизни не принимает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, показание свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов (отдел по распределению жилой площади) ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из трех человек (л.д.7).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ и справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27,33).

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на факт длительного непроживания в квартире, добровольного отказа от прав и обязанностей по договору социального найма в одностороннем порядке. 

По смыслу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

С учетом указанных норм ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в названном постановлении, юридическими обстоятельствами, подлежащими установлению при разрешении исковых требований, являются обстоятельства выезда ФИО2 из жилого помещения, причины ее отсутствия в жилом помещении, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, наличие права пользования жилым помещением в новом месте жительства.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО2 была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, приходится истцу дочерью, следовательно, в силу законодательства приобрела равные с истцом права пользования жилым помещением.

Истец в обоснование доводов ссылается на длительное отсутствие ответчика, ее добровольный выезд из квартиры на другое постоянное место жительство, уклонение от выполнения обязательств по содержанию жилья.

В подтверждение доводов представила акт о непроживании ответчика по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> (л.д.32).

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что она является близкой подругой истца и часто бывает у нее в квартире. Истец проживает вместе с внуками, которых ответчик оставила ей, выехав из квартиры около 

<

данные изъяты> назад вместе с вещами, в настоящее время место нахождения ее неизвестно.

Из справки, выданной 

<

данные изъяты> №» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что последнее обращение ФИО2 было ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Ответчик не участвует в содержании жилья и оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, как следует из квитанций (л.д.8-14). 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, имея регистрацию в квартире, формально сохраняя право на проживание в ней, обязанности, вытекающие из договора социального найма, не выполняет, за квартиру не платит, денежные средства в счет оплаты жилого помещения истцу не перечисляет. Доказательств обратного суду не представлено.

При этом суд отмечает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доказательств того, что ответчик предпринимала попытки вселиться в жилое помещение, что она обращалась в правоохранительные органы с заявлением по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением, не представила, в суд с соответствующими требованиями она также не обращалась. 

На основании изложенного суд считает установленным, что истцом в соответствии со ст. 56, 57, 60 ГПК РФ представлены относимые, допустимые, достоверные и достаточные в своей совокупности и взаимосвязи доказательств того, что непроживание ответчика в квартире не носит вынужденный (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) и временный (работа, обучение, лечение и т.п.) характер.

Таким образом, ответчик добровольно на протяжении длительного времени не проживает в квартире, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Изложенное, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2). 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт прекращения права пользования жилым помещением, ответчик ФИО2 на основании решения суда подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Октябрьская, 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

заочное решение вступило в законную силу 15.06.2017