УИД 32RS0003-01-2018-001231-38

Дело №2-848/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Слепуховой Н.А., 

при секретаре Немцевой Т.Ю., 

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что в 1985 г. ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в ГСК «Восход». Своими силами на участке он построил кирпичный гараж площадью 31.5 кв.м. 

Ссылаясь на невозможность во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок и гараж, истец, с учетом уточненных требований, просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Восход-1», общей площадью 31,5 кв.м.; признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации 

<

адрес>, а также иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 названной статьи предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Судом установлено, что истцу на основании решения 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок в гаражно-строительном кооперативе «Восход» и разрешено строительство гаража. Используя свое право, ФИО1 возвел на выделенном участке кирпичный гараж.

ФИО1 является членом ГСК «Восход-1», что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой, справкой председателя ГСК «Восход-1».

Как следует из материалов дела, свидетельства на земельный участок и возведенный на нем гараж по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Восход-1», гараж 45, на имя ФИО1 не выписывались.

Сведения о принадлежности гаража и земельного участка, на котором расположен гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН, имеющимся в материалах дела, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Восход-1», гараж 45 имеет статус «актуальный, ранее учтенный». Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Восход-1», гараж 45, площадью 31,5 кв.м., также имеет статус «актуальные».

Согласно справке председателя ГСК «Восход-1», имеющейся в материалах дела, гараж № ГСК «Восход-1», и земельный участок под этим гаражом, принадлежат ФИО1. Его соседями по гаражу являются ФИО4 (гараж 47), ФИО5 (гараж №), ФИО6 (гараж 44).

В ходе судебного заседания в качестве свидетеля была допрошена ФИО7, которая является дочерью ФИО8. ФИО7 пояснила, что ее отцу ФИО4 принадлежит гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Восход-1», гараж №, который отец построил в 1980-х годах. В настоящее время данным гаражом пользуется она. Подтвердила, что смежным пользователем гаража № является ФИО1.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 указала, что с 1999 года является собственником гаража №. Подтвердила, что смежным пользователем гаража № является ФИО1.

При таких обстоятельствах имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт предоставления спорного земельного участка ФИО1 для строительства гаража.

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; гараж возведен в соответствии с целевым назначением земельного участка. Однако в связи с отсутствием свидетельств о праве собственности на указанные объекты недвижимости истец в настоящее время лишен возможности по не зависящим от него обстоятельствам во внесудебном порядке оформить свои права. 

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 31,5 кв.м и земельный участок, площадью 35 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Восход-1», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Слепухова 

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года.