Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе: 

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-590/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных требований указала, что она стоит на регистрационном учете по адресу: г.Тула, 

<

адрес> с дата. Помимо нее в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 В указанной квартире без разрешения о согласовании переустройства (переоборудования) жилого помещения, была произведена перепланировка жилого помещения, что подтверждается выпиской из технического паспорта от дата г. 

В соответствии с техническим заключением ООО «

<

...>» № * дата г., основные строительные конструкции строения находятся в хорошем техническом состоянии, возможна дальнейшая эксплуатация помещений в переустроенном состоянии.

Однако на ее обращение в Администрацию г.Тулы об узаконивании самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения было предложено привести квартиру в прежнее состояние в срок до дата г. 

Просила сохранить квартиру 

<

адрес> города Тулы Тульской области в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие;

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, выразили согласие на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с предоставлением документов, предусмотренных ч.2 указанной статьи.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки…

Исходя из требований части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: г.Тула, 

<

адрес>, что видно из представленных копий паспортов, выписки из домовой книги от дата г.

Нанимателем квартиры является ФИО2

Указанное помещение имеет К№*, площадью 50,8 кв.м., что усматривается из выписок из ЕГРН от *.

Из технического паспорта по состоянию по состоянию на дата г. видно, что право собственности на квартиру 

<

адрес> г.Тулы, не зарегистрировано.

Из выписки из ЕГРН от * видно, что правообладателем квартиры является МО город Тула, собственность * от дата г.

Как усматривается из плана квартиры, по данным технической инвентаризации от дата г. общая площадь квартиры составила 50,8 кв.м. По данным последней инвентаризации общая площадь квартиры 55,2 кв.м., жилая площадь 36,1 кв.м., разрешение на переустройство и /или перепланировку, не предъявлено.

Согласно письму Администрации города Тулы от дата г. №* следует, что полномочиями по согласованию самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения Администрация г.Тулы не располагает. Предложено привести квартиру 

<

адрес> г.Тулы в прежнее состояние в срок до дата г. 

Согласно техническому заключению ООО «

<

...>» № * от дата г., составленному по результатам, проведенного обследования квартиры 

<

адрес> г.Тулы, следует, что квартира переустроена без нарушений, основные строительные конструкции строения находятся в хорошем техническом состоянии, возможна дальнейшая эксплуатация помещений в переустроенном состоянии.

Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. 

Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока, Не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

По правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, данное переустройство не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещений, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. 

Оценивая заключение, суд находит их мотивированным, полным, объективным и достоверным, доводов и доказательств обратного, суду не представлено.

Анализируя исследованные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведённая перепланировка квартиры 

<

адрес> г.Тулы, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, с соблюдением строительных, технических, пожарных, санитарно-эпидемиологических, иных норм и правил, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение квартиру 

<

адрес> г.Тулы в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на дата года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате. 

Председательствующий Н.А.Свиренева