Дело № 2-375/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 11 апреля 2017 года

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,

при секретаре Галиуллиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском к администрации Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В 2006 г. истец произвела снос старого дома по указанному адресу и на его месте возвела новый. 

Ответчик отказал истцу в приемке законченного строительством объекта и вводе дома в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. 

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,4 кв.м.

Истец ФИО1 представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, просит удовлетворить иск по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика администрации Вятскополянского района Кировской области ФИО2 представила отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации. При наличии доказательств, подтверждающих право собственности истца на ранее существовавший жилой дом, администрация не возражает удовлетворению иска. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на 26.09.2013, жилой дом 2006 года постройки, общая площадь жилого дома составляет 51,4 кв.м., жилая площадь – 30,6 кв.м. 

Из справки от 06.03.2017 № 94, выданной администрацией муниципального образования Омгинское сельское поселение, следует, что проживающих и зарегистрированных по адресу: д. 

<

адрес>, не имеется. 

Постановлением администрации Вятскополянского района Кировской области от 31.05.2011 № 707 ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок по вышеуказанному адресу. Установлено разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) с правом возведения капитального жилого строения. 

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка по состоянию на 10.03.2016, земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 1489 +/- 8 кв.м. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый номер №.

Согласно уведомлению администрации Вятскополянского района от 10.04.2017 № 28-07-07 жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в реестре муниципальной собственности Вятскополянского муниципального района не числится. 

Из экспертного заключения № 01-09-2017-Д от 01.03.2017 о санитарном состоянии жилого дома следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании документов, установлено, что вновь возведенный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений градостроительных, противопожарных, санитарных и эпидемиологических норм при строительстве жилого дома не установлено, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Д.Е. Анисимов

Справка: решение в окончательной форме принято 17.04.2017.

Судья Д.Е. Анисимов