УИД 77RS0032-02-2024-020477-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2442/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. 

Истец вместе со своим супругом фио, проживала в муниципальной квартире по адресу: адрес. Нанимателем указанной квартиры, на основании договора социального найма был фио Брак между истцом и фио был заключен 18.02.2024 года. Спорная квартира была предоставлена супруге фио, фио, совместно с которой были вселены фио, фио, на основании обменного ордера 160880 от 23.02.1983 года, выданного Брежневским РИК. 09.08.2008 года обменный ордер был переоформлен ДЖП и ЖФ адрес в договор социального найма № 5623-01-2008-1649190. После регистрации брака фио и фио, фио был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи. 07.07.2022 года договор социального найма был переоформлен на фио, после смерти фио, умершей 04.06.2022 года. 12.12.2022 года путем мошеннических действий и введения фио в заблуждение, ответчик ФИО2 понудила его вступить с ней в брак, обещая полноценный уход. 13.12.2022 года ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире. 16.01.2023 года были внесены изменения в договор социального найма. При этом, в апреле 2023 года ФИО2 уехала и не появлялась в спорном жилом помещении, вывезла все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и внесения коммунальных платежей, не исполняет. 11.01.2024 года брак между ФИО2 и фио был расторгнут. В марте 2024 года представитель истца предпринял действия, направленные на добровольное урегулирование вопроса, однако, ФИО2 отказалась сняться с регистрационного учета. 

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием ее с регистрационного учета.

Истец в суд не явилась, извещена надлежаще, представитель истца в суд явился, требования поддержал.  

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, с иском не согласились, представили письменные возражения (отзыв), в которых просил отказать в удовлетворении иска. 

Третьи лица, их представители, в суд не явились, надлежаще извещены.  

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.  

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, что подтверждается копией ФЛС.

Собственником данной квартиры является адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Спорная квартира была предоставлена супруге фио, фио, совместно с которой были вселены фио, фио, на основании обменного ордера 160880 от 23.02.1983 года, выданного Брежневским РИК. 

09.08.2008 года обменный ордер был переоформлен ДЖП и ЖФ адрес в договор социального найма № 5623-01-2008-1649190. 

После регистрации брака фио и фио, фио был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи. 

07.07.2022 года договор социального найма был переоформлен на фио, после смерти фио, умершей 04.06.2022 года.

Изложенное подтверждается представленными документами и не оспаривалось сторонами.

Брак между ФИО1 и фио был заключен 18.02.2024 года.

Как указала истец при обращении с иском, она вместе со своим супругом фио, проживала в муниципальной квартире по адресу: адрес. Нанимателем указанной квартиры, на основании договора социального найма был фио 12.12.2022 года путем мошеннических действий и введения фио в заблуждение, ответчик ФИО2 понудила его вступить с ней в брак, обещая полноценный уход. 13.12.2022 года ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире. 16.01.2023 года были внесены изменения в договор социального найма. При этом, в апреле 2023 года ФИО2 уехала и не появлялась в спорном жилом помещении, вывезла все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и внесения коммунальных платежей, не исполняет. 11.01.2024 года брак между ФИО2 и фио был расторгнут. В марте 2024 года представитель истца предпринял действия, направленные на добровольное урегулирование вопроса, однако, ФИО2 отказалась сняться с регистрационного учета.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указала, что о расторжении с ней брака, и вступления фио в новый брак не знала, узнала только после его смерти. Указала, что проживает в спорной квартире, договор социального найма оформлен на нее, квартиру на долгое время не покидала, уезжала к родственникам на 10 дней, после чего вернулась, но в квартиру ее не пустили, был конфликт, обратилась в полицию и в суд, и решением суда исковые требования о нечинении препятствий в пользовании квартирой удовлетворены. С октября 2024 года ответчик въехала в квартиру и живет там по настоящее время.

Так, судом установлено, что ФИО2, с 2022 года, оплачивает жилое помещение со своей банковской карты, что подтверждается чеками по операции ПАО Сбербанк.

Также, нахождение фио в спорной квартире по адресу: адрес, подтверждается еженедельным заказом продуктов из магазина «Перекресток» на адрес проживания, что подтверждается скриншотами.

Также, нахождение ФИО2 в спорной квартире с 07 мая 2023 года, подтверждается фотоматериалом, представленным стороной ответчика.

ФИО2 прикреплена к городской поликлинике по адресу: адрес, с 23.01.2023 года по настоящее время, является инвалидом третьей группы, посещает поликлинику, что подтверждается скриншотом из личного кабинета ЕМИАС и справкой об инвалидности.

С ФИО2 был заключен договор № 3478 о представлении социальных услуг Центром социального обслуживания Ясенево от 19.06.023 года, что подтверждается копией договора.

03.02.2024 года ФИО2 обратилась в ОМВД по адрес с заявлением о чинении препятствий в пользовании квартирой по адресу: адрес, что подтверждается заключением проверки от 05.02.2024 года.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 04.06.2024 года, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Московского городского суда от 08.10.2024 года, исковые требования ФИО2 к фио были удовлетворены, суд постановил обязать фио не чинить ФИО2 препятствий в пользовании спорной квартирой, определен порядок участия в оплате коммунальных услуг в размере ½ доли на каждого. 

24.09.2024 года фио скончался, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО2 зарегистрирована в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

15.10.2024 года ФИО2 заключила с ДГИ Москвы договор социального найма № 5623-01-2008-1649190.2, в редакции дополнительного соглашения от 23.11.2024 года, на семью из четырёх человек.

С 15.10.2024 года ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, учитывая, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, является нанимателем квартиры на основании договора социального найма, заключенного с ДГИ адрес 15.10.2024 года, в квартире проживает, оплачивает коммунальные платежи, сведений о том, что ФИО2 в добровольном порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, в деле не содержится.

Доводы истца о длительном не проживании ответчика в спорной квартире своего подтверждения в процессе рассмотрения дела не нашли.

Напротив, суд учитывает, что временное отсутствие ответчика в квартире носило вынужденной характер, ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением, что нашло свое отражение в решении Черемушкинского районного суда адрес от 04.06.2024 года.

Доводы истца о том, что путем мошеннических действий и введения фио в заблуждение, ответчик ФИО2 понудила его вступить с ней в брак, обещая полноценный уход, голословны и ничем объективно не подтверждены.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2025 года.

Судья Пименова Е.О.