Дело № 2-2240/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 октября 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания С.А. Саксоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и ФИО2 о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору социальной ипотеки,

установил:

истец обратился в суд с иском к НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, составивший ДД.ММ.ГГГГ завещание, которым завещал ему 

<

адрес>. Однако нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку право собственности на квартиру в установленном законом порядке при жизни за наследодателем не зарегистрировано. Согласно договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ он получил протокол участия, выбора и передачи будущей собственной 

<

адрес>. Для приобретения данной квартиры ему, как участнику Великой Отечественной войны, предоставлена субсидия на сумму 943 200 рублей, перечисленная на счет ответчика на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета отдельным категориям граждан. На выкуп излишней площади заключен договор социальной ипотеки. Количество неоплаченных метров составило 16 81068702 кв.м.. При жизни отец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнял обязанности по внесению платежей по договору социальной ипотеки, ежемесячно внося денежные средства согласно графику. После его смерти обязательства по внесению платежей исполнял истец.

Истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности, вытекающие из договора социально ипотеки (на участие гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность) № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола участия выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина (поручение №) на квартиру по адресу: 

<

адрес>, заключенных между умершим ФИО3 и СНО «ГЖФ при Президенте РТ».

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика привлечены ФИО4 и ИКМО г. Казани, а иск дополнен требованием о признании за истцом в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прав и обязанностей, вытекающих из договора социально ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола участия выбора и передачи будущей собственной квартиры по адресу: 

<

адрес>, заключенных между умершим ФИО3 и СНО «ГЖФ при Президенте РТ» (л.д. 29).

В судебном заседании истец и его представитель поддержали первоначальные исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился.

От ответчика СНО «ГЖФ при Президенте РТ» имеется отзыв и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

От третьих лиц - нотариуса ФИО5 и представителя Управления Росреестра по РТ имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Строим Будущее», действующим от имени НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», и ФИО3 заключен договор социальной ипотеки № (л.д. 8-10). 

ДД.ММ.ГГГГ подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к вышеуказанному договору социальной ипотеки, согласно которому ФИО3 на условиях договора социальной ипотеки была передана 

<

адрес> (л.д. 41). 

Для приобретения данной квартиры ФИО3, как участнику Великой Отечественной войны, предоставлена субсидия на сумму 943 200 рублей, перечисленная на счет ответчика на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета отдельным категориям граждан. На выкуп излишней площади заключен договор социальной ипотеки. Количество неоплаченных метров составило 16 81068702 кв.м. (л.д. 11 –оборот). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, оставив на имя сына, истца по делу, завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым завещал ему 

<

адрес> (л.д. 5. 6, 7). 

Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку право собственности на квартиру в установленном законом порядке при жизни за наследодателем не зарегистрировано.

Между тем при жизни наследодатель с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнял обязанности по внесению платежей по договору социальной ипотеки, ежемесячно внося денежные средства согласно графику. После его смерти обязательства по внесению платежей исполняет истец.

Согласно отзыву НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обязательства по оплате квартиры по договору социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не исполнены, справка о выплате пая им не получена. На ДД.ММ.ГГГГ невыкупленными остаются 7,80121 кв.м., текущая цена 1 кв.м. составляет 45 967 рублей 85 копеек.

Истец является наследником по закону и завещанию к указанному имуществу, в связи с чем с учетом положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства ФИО3 подлежат включению имущественные права и обязанности умершего, в том числе и по вышеуказанному договору и протоколу.

В судебном заседании иная наследница по закону к имуществу ФИО3 признала исковые требования в полном объеме.При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и ФИО2 о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору социальной ипотеки удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности, вытекающие из договора социально ипотеки (на участие гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность) № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола участия выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина (поручение №) на квартиру по адресу: 

<

адрес>, заключенных между умершим ФИО3 и СНО «ГЖФ при Президенте РТ».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани. 

Председательствующий: А.Х.Закирова.