Дело № 2-508/2024

УИД 39RS0001-01-2023-005424-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе 

председательствующего судьи Пичуриной О.С.

при секретаре Егоровой К.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3, представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации ГО «Город Калининград» о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, третьи лица СНТ «ЦБЗ-1», комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации ГО «Город Калининград» о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, указав, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно справке СНТ «ЦБЗ-1» исх. № от 12.12.2020 с 1975 г. является членом товарищества и оплачивает членские взносы за участок № (кадастровый №), находящийся в СНТ «ЦБЗ-1», 

<

адрес>. В соответствии со справкой исх. № от 12.12.2020, в связи с тем, что протокол общего собрания о принятии в члены не сохранился, членство ФИО1 подтверждается выпиской из списка членов садоводческого товарищества «ЦБЗ-1», утвержденного главой администрации Ленинградского района (ноябрь 1994 г.). Участок № имеет площадь 618 кв. м. Ходатайством от 06.03.2021 исх. № Садоводческое товарищество «ЦБЗ-1» просило администрацию городского округа «Город Калининград» (земельный комитет) внести в представленные списки 1998 г. члена товарищества с 1975 года. ФИО1, участок № (кадастровый №). Однако, при обращении ФИО1 в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов по вопросу предоставления муниципальной услуги по подготовке выписки из решения (постановления) мэра города Калининграда от 27.07.1998 № на ФИО1 заявитель получил отказ в предоставлении муниципальной услуги от 17.02.2015 

<

данные изъяты>, так как согласно списку граждан - членов садоводческого товарищества «ЦБЗ-1», который является приложением к постановлению мэра города Калининграда от 27.07.1998 N 2350 «О предоставлении гражданам - членам Садоводческого товарищества «ЦБЗ-1» в общую долевую собственность земель общего пользования и в собственность (или аренду) занимаемых ими земельных участков», земельный участок № ему не предоставлялся. В связи с чем, выписку из постановления мэра города Калининграда от 27.07.1998 

<

данные изъяты> предоставить на имя ФИО1 не представляется возможным. В свою очередь, на протяжении всего времени с момента принятия в члены СНТ «ЦБЗ- 1» и до своей смерти ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел данным земельным участком как своим собственным, при этом неся расходы на его содержание, заботясь об этом имуществе как о своем собственном, и не нарушая при этом прав иных лиц на данный земельный участок. Согласно свидетельству о смерти, выданному специальным отделом ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград» ДД.ММ.ГГГГ I-PE №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-PE №, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, в соответствии с положениями п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, является наследником первой очереди. Иные наследники отсутствуют, наследственное дело № ФИО1 открывалось у нотариуса Калининградского нотариального округа ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>0. ФИО5 фактически приняла по владение земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, обрабатывает его, исправно вносит платежи (членские и целевые взносы) в СНТ «ЦБЗ-1», что подтверждается членской книжкой садовода Садоводческого товарищества СНТ «ЦБЗ-1» участка № и справкой исх. № от 05.08.2023 о том, что ФИО5 пользуется и содержит участок (кадастровый №) площадью 611 кв. м, взносы по содержанию инфраструктуры товарищества оплачены по 31 декабря 2023 г. включительно и задолженности за вывоз ТБО не имеет. Полагает, что за ней может быть признано право собственности в порядке наследования, в связи с фактическим принятием наследства в виде земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> для ведения коллективного садоводства площадью 618 кв. м, с определением границ участка в натуре, расположенного в садоводческом товариществе СНТ «ЦБЗ-1», открывшегося после смерти ФИО1. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования, в связи с фактическим принятием наследства в виде земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> для ведения коллективного садоводства площадью 618 кв. м, с определением границ участка в натуре, расположенного в садоводческом товариществе СНТ «ЦБЗ-1», открывшегося после смерти ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просит удовлетворить.

Представитель третьего лица СНТ «ЦБЗ-1» председатель ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что ФИО1 с момента получения земельного участка пользовался им и осуществлял его обработку, ошибочно не был включен в списки для оформления земельного участка в собственность, регулярно оплачивал членские взносы.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о рассмотрении дела. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ст. 1113 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с абзацем 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО6 состояли в зарегистрованном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-PE № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-PE №). 

ФИО1 являлся членом Калининградского регионального общества садоводов СНТ «ЦБЗ-1» с 1975 г., оплачивал членские взносы за участок №, кадастровый №, находящийся в СНТ «ЦБЗ-1» 

<

адрес>. Лицевой счет садовода № был оформлен на ФИО1 ФИО5 является членом садоводческого товарищества СНТ «ЦБЗ-1» на основании заявления от 01.10.2022, пользуется и содержит указанный участок площадью 611 кв. м, взносы по содержанию инфраструктуры товарищества оплачены по 31.12.2023 включительно, задолженности за вывоз ТБО перед ЕССО не имеет, что подтверждается справкой от 05.08.2023 №.

Согласно Уставу, садоводческое некоммерческое товарищество «ЦБЗ-1» (далее - товарищество) организовано Постановлением администрации города Калининграда от 15 июля 1999 года №. Товарищество образовано на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 29,6408 га. Земельный массив состоит из индивидуальных садовых земельных участков площадью 25,7090 га и земель общего пользования 3,9318 га. Организационно-правовая форма товарищества - садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ). Полное наименование товарищества - Садоводческое некоммерческое товарищество «ЦБЗ-1». Сокращенное наименование - СНТ «ЦБЗ-1». Местонахождение по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 при жизни спорный земельный участок в собственность оформлен не был. Однако он указан в списке членов садоводческого товарищества ЦБК Ленинградского района г. Калининграда, утвержденным главой администрации Ленинградского района от марта 1993 г. под номером 410. Также он указан в списке членов садоводческого товарищества «ЦБЗ-1», утвержденном главой администрации Ленинградского района от ноября 1994 г., записан в книге учета платежей, выкопировка из которой приобщена к материалам дела. В тоже время согласно списку граждан – членов садоводческого товарищества «ЦБЗ-1», который является приложением к постановлению мэра города Калининграда от 27.07.1998 № «О предоставлении гражданам – членам садоводческого товарищества «ЦБЗ-1» в общую долевую собственность земель общего пользования и в собственность (или аренду) занимаемых ими земельных участков», земельный участок № ФИО1 не предоставлялся.

06.03.2021 исх. 

<

данные изъяты> СНТ «ЦБЗ-1» обращалось в администрацию городского округа «Город Калининград» с ходатайством внести в списки 1998 г. члена товарищества с 1975 г. ФИО1, участок 392, кадастровый №.

Постановлением мэра города Калининграда от 27.07.1998 № садоводческому товариществу «ЦБЗ-1» предоставлены в общую долевую собственность земли общего пользования и в собственность гражданам-членам товарищества занимаемые ими земельные участки. В соответствии с вышеуказанным правовым актом, садоводческому товариществу «ЦБЗ-1» предоставлены бесплатно в общую долевую собственность земли общего пользования площадью 4,2199 га, считая долю каждого члена товарищества равной 0,0086 га, без выделения ее в натуре с оплатой земельного налога. Согласно приложению № 1 к Постановлению мэра города Калининграда от 27.07.1998 № в списках членов садоводческого товарищества «ЦБЗ-1» под земельным участком № отсутствует запись о выделении данного земельного участка членам товарищества. Данный земельный участок иным лицам не выдавался. Иной земельный участок в садоводческом товариществе «ЦБЗ-1» ФИО5 не передавался.

Исходя из вышеизложенного следует, что в собственность гражданам-членам товарищества занимаемые ими земельные участки предоставлялись в собственность Постановлением мэра города Калининграда от 27.07.1998 №. Однако в списке членов садоводческого товарищества «ЦБЗ-1», поданном в мэрию г. Калининграда, ФИО1 не указан, как и иное лицо пользующееся участком 

<

данные изъяты>. В тоже время данный список пофамильно согласуется со списками членов садоводческого товарищества ЦБК Ленинградского района г. Калининграда, утвержденными главой администрации Ленинградского района от марта 1993 г., от ноября 1994 г., в которых ФИО1 указан, а также на его имя была оформлена членская книжка садовода.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 611 кв. м по адресу: 

<

адрес>, тер. СНТ «ЦБЗ-1», 

<

адрес> собственник не указан, кадастровый номер земельному участку присвоен 14.11.2004.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что свидетельства о праве на наследство по закону выданы супруге ФИО5 на имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> для строительства жилья по адресу: 

<

адрес>, на ? доли прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк. Дочь наследодателя ФИО7 и сын ФИО8 отказались от причитающегося им наследства в пользу супруги ФИО5

Таким образом, судом установлено, что фактически после смерти супруга ФИО5 приняла наследство, поскольку продолжала пользоваться недвижимым имуществом, следила за его сохранностью. Более того, ФИО5 в шестимесячный срок обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества. Таким образом, представленные доказательства свидетельствует, что после смерти ФИО1 наследник фактически принял наследственное имущество, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причиняющегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, единственным наследником к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является истец. 

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Препятствием для оформления в нотариальном порядке права собственности на наследство в виде указанного земельного участка является то, что наследодатель при жизни не успел получить государственный акт о праве собственности на земельный участок. 

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требования об определении границ участка в натуре истцом заявлены излишне, поскольку земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, исходя из представленных документов спора о границах земельного участка, не усматривается.

Таким образом, указанный земельный участок входит в состав наследства, в связи с чем требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер. СНТ «ЦБЗ-1», 

<

адрес>, площадью 611 кв. м за истцом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер. СНТ «ЦБЗ-1», 

<

адрес>, площадью 611 кв. м. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2024.

Судья Пичурина О.С.