Дело № 2-376/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

11 октября 2017 года г. Болгар, РТ 

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Латыповой Г.З.,

при секретаре Костиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчиков – ГБУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» - ФИО2, ООО «

<

адрес>ное предприятие «Спасагрострой» - ФИО3,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к государственному бюджетному учреждению «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан», обществу с ограниченной ответственностью «

<

адрес>ное предприятие «Спасагрострой» о возложении обязанности устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого дома, и взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к государственному бюджетному учреждению «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан», обществу с ограниченной ответственностью «

<

адрес>ное предприятие «Спасагрострой» о возложении обязанности устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого дома, и взыскании компенсации морального вреда, указывая, что на основании справки выплаты пая к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №, она приобрела в собственность жилой дом по адресу: РТ, 

<

адрес>. Согласно пункту 1.1 договора на строительство от 2011 года, заключенного между Государственным бюджетным учреждением «Главное инвестиционно-строительное управление РТ» с Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ООО «Спасагрострой», Подрядчик обязался выполнить по заданию Заказчика на объекте (дом) № по 

<

адрес> строительно-монтажные и прочие работы, поставку и монтаж оборудования в соответствии с условиями договора и утверждённой в установленном законодательством порядке проектной документацией, ввод Объекта в эксплуатацию и гарантийное обслуживание, а Заказчик обязуется принять их результат и оплатить в установленном в разделе 6 настоящего договора порядке. Проектные показатели Объекта и жилых помещений (квартир) обусловлены в Приложении № к договору, которое является неотъемлемой частью договора. 

<

адрес> Объекта, подсчитывается в соответствии со СНиП 31-06-2009 и определяется как сумма площади всех помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Стоимость выполняемых работ на сооружаемом Подрядчиком Объекте по договору составлял: 1950039,66 рублей (Один миллион девятьсот пятьдесят тысяч тридцать девять рублей) 66 коп.. Указанная стоимость выполняемых работ подлежит изменению только в случае увеличения или уменьшения площади объекта по сравнению с проектной площадью более чем на один кв.м. по данным технической инвентаризации, что подтверждается паспортом технической инвентаризации, соразмерно изменению площади Объекта. Согласно договору на строительство: Подрядчик гарантирует достижение Объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможностей эксплуатации в соответствии с настоящим договором в протяжении гарантийного срока. Гарантийный срок определен сторонами в 60 (шестьдесят месяцев) (п. 8.1); Подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им при строительстве, будет соответствовать спецификациям, указанным в проектной документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы удостоверяющие их качество (п. 8.2); гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, материалы, изделия, оборудование и работы, выполненные Подрядчиком по договору (п. 8.3); если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязан устранить их за свой счет (п.8.4). Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время находится на гарантийном обслуживании. В процессе проживания в данном доме были выявлены следующие недостатки: 1) В поставленных пластиковых окнах установлен однокамерный стеклопакет, который не соответствует проекту дома по нормативам энергосбережения. В зимнее время года стеклопакеты промерзают и на них появляется лёд, что существенно мешает нормальному проживанию в доме. 

<

адрес> РТ при комиссионном обследовании установлено, «что в 7-ми домах однокамерные стеклопакеты не соответствуют ГОСТу 30674-99 В2, а именно коэффициенту теплового сопротивления». 2) Входные уличные двери установлены не утеплённые, подъездного типа, которые устанавливают в подъездах многоквартирных домов и в не отапливаемых гаражах. Данные двери в зимнее время года промерзают, что существенно мешает нормальному проживанию в доме. 

<

адрес> РТ при комиссионном обследовании установлено, что в 7-ми домах входные двери не подтверждены соответствию ГОСТа - 31173-2003. 3) В ванной комнате и в туалете не установлены полотенцесушители. В соответствие с локальным ресурсным сметным расчётом № на отопление Дом-Каваг 2 на странице № п.16 указано об установке полотенцесушителей в их доме в количестве 2-х штук. То есть согласно смете полотенцесушители установлены, за их установку и стоимость уплачены денежные средства. 4) Цоколь дома обшит пенопластом «Пеноплекс», на который нанесен слой цементной штукатурки, которая вся потрескалась и отслоилась от пенопласта. Данное проектное решение противоречит всем требованиям действующих технических регламентов, строительным нормам и правилам, государственному стандарту и техническим условиям. В результате этого в зимнее время года полы в доме промерзают, в местах плинтусов появляется лёд, что существенно мешает нормальному проживанию в доме. 5) После дождя вода затекает и заливает под здание дома, пол под линолеумом сыреет и пахнет сыростью, на стенах появились внутри дома в туалете в ванной и деткой спальной комнате трещины. Отмостка дома по периметру не соответствует предъявляемым требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ 83 по основаниям, по благоустройству СНиП III-10-75 и по бетону « ГОСТ 9128-97, 7473-94». 6) У крыльца дома отсутствуют поручни и имеется лишь одна ступенька, которая сделана меньших размеров, что существенно препятствует нормальной эксплуатации объекта, так как при выходе из дома сразу же имеется резкий обрыв крыльца. Крыльцо сделано не в соответствии с проектом дома. В архитектурном проекте производства работ дом «Каваг 2» согласно паспорту отделки фасадов в позиции № указаны поручни крыльца металлические, вид отделки и материала: квадратная труба, прокат квадратный. Расход металла на поручни крыльца: труба квадратная ГОСТ 30245-94, 50x4-31 м.п.; прокат квадратный ГОСТ 2591-88,15x15-50,5 м.

<

адрес> крыльца - 0,6 м в длину от основания дома, ширина 3,54 м, ширина ступенек 1,5 м, длина ступенек 0,9 м (три ступеньки). 7) Карниз у их дома деревянный, который не соответствует проекту дома. В архитектурном проекте производства работ дом «Каваг 2», согласно паспорту отделки фасадов в позиции № указан карниз, вид отделки и материала: сайдинговая металлическая рейка. Согласно плану кровли, конструкция карниза: ГОСТ 8486-86, брус 60x60 количество 56 метров; сайдинг Н=400 мм количество 48 метров; сайдинг Н=300 мм количество 48 метров; уголок наружный количество 48 метров; уголок внутренний количество 48 метров. 8) У газового котла «CELTIC-DS» не установлена подача наружного воздуха, необходимого для горения, отдельным воздуховодом снаружи здания. Подача воздуха для горения происходит изнутри жилого дома, что противоречит строительным нормам и правилам, а также техническим характеристикам газового котла. В результате этого нарушаются необходимые параметры микроклимата и качества воздуха в пределах допустимых норм, что может принести вред здоровью. 9) Дымоход газового котла и трубы вытяжек протекают в зимнее время в процессе конденсата, так как отсутствует утеплитель, в результате чего происходит разрушение стен дома. Она, обращаясь с претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ к директору ООО «

<

адрес>ное предприятие Спасагрострой», просила устранить выше перечисленные недостатки. Директор ООО «

<

адрес>ное предприятие Спасагрострой» ФИО3 в своем ответном письме № от ДД.ММ.ГГГГ считает вышеперечисленные претензии необоснованными и связывает их со стоимостью объекта. Она не согласна с таким ответом и считает, что ООО «

<

адрес>ное предприятие Спасагрострой», как подрядчик, обязан устранить все недостатки, допущенные им при строительстве жилого дома в силу п. 8.4 договора на строительство дома. Факт наличия недостатков жилого дома, вызванных отклонениями от требований проектной документации и строительных норм и правил при строительстве дома, установлен прокурорской проверкой. 

<

адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ направлено на имя руководителя ГБУ «Главное инвестиционно-строительное управление РТ» представление об устранении нарушений требований гражданского законодательства. Просила обязать ответчиков в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить указанные выше недостатки, а также взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в связи с виновным нарушением ими прав потребителей в размере 800000 рублей.

В ходе предварительного судебного заседания истец ФИО1 поддержала свои требования по основаниям, изложенным в заявлении. 

Представители ответчиков ФИО2 и ФИО3 требования истца не признали, просили отказать в удовлетворении иска ФИО1 в связи с пропуском установленного законом срока обращения в суд с вышеуказанным иском. При этом представитель ГБУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» ФИО2 указала, что ГБУ не является надлежащим ответчиком по данному делу

Выслушав истца ФИО1, представителей ответчиков - ГБУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» - ФИО2, ООО «

<

адрес>ное предприятие «Спасагрострой» - ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статьи 722 Гражданского кодекса РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Из статьи 724 ГК РФ следует, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Согласно статье 725 ГК РФ если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках.

Согласно Договору подряда №-ГЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ГБУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» в лице начальника ФИО4, действующее на основании договора №/ф от ДД.ММ.ГГГГ с Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», с одной стороны и ООО «Спасагрострой» в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, установлен гарантийный срок по дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес> РТ, в 60 месяцев с момента подписания Акта реализации договора (Приложение №).

Из материалов дела видно, что Акт реализации договора подряда №-ГЖФ от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №) подписан Заказчиком и Подрядчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» в лице начальника ФИО4, действующее на основании договора №/ф от ДД.ММ.ГГГГ с Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», с одной стороны и ООО «Спасагрострой» в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны заключен договор подряда на строительство 

<

адрес> в 

<

адрес> РТ. По условиям данного договора установлен гарантийный срок по указанному дому в 60 месяцев с момента подписания Акта реализации договора (Приложение №). Акт реализации договора подряда №-ГЖФ от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №) подписан Заказчиком и Подрядчиком ДД.ММ.ГГГГ. Истец же ФИО1 в суд с данным иском обратилась ДД.ММ.ГГГГ, т.е по истечении гарантийного срока. А поэтому суд считает, что требования ФИО1 не могут быть удовлетворены по причине пропуска срока обращения в суд, о чем настаивает представитель ответчика ООО «

<

адрес>ное предприятие «Спасагрострой».

На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 152, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к государственному бюджетному учреждению «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан», обществу с ограниченной ответственностью «

<

адрес>ное предприятие «Спасагрострой» о возложении обязанности устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого дома, и взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий

судья: Латыпова Г.З..

Копия верна: судья Латыпова Г.З.