УИД 77RS0035-02-2023-003531-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-35/2025 по исковому заявлению ФИО1 к адрес Москвы об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес, Управлению Росреестра по Москве об установлении границ земельного участка, указывая в исковом заявлении, что ему на основании свидетельства о праве собственности от 14 ноября 2008 года принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:26:191402:71 по адресу: адрес, адрес, адрес. В феврале 2023 года истец обратился за проведением кадастровых работ для межевания и установления границ земельного участка с последующей постановкой его на кадастровый учет. Кадастровый учет был приостановлен по причине отсутствия картографического материала, однозначных выводов в заключении кадастрового инженера об описании конкретного объекта, существующего на местности 15 лет и более, позволяющего однозначно идентифицировать границы участка. При таких обстоятельствах истец за защитой своих прав, которые он полагал нарушенными, обратился в суд, который просит с учетом уточнения требований установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:191402:71 в соответствии с вариантом, представленным на схеме №1 экспертного заключения.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика, ДГИ адрес, в судебное заседание явился, просил в иске отказать. 

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.43 Федеральному закону №218-ФЗ от 13.07.2015 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191402:71 площадью 500 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Первомайского сельского совета Народных депутатов от 16.09.1993 года № 1439. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

адрес с кадастровым номером 50:26:0191401:507 площадью 2200 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Решения Администрации Первомайского сельского совета народных депутатов адрес от 27.04.1992 года № 88.

Уведомлением от 06 июня 2023 года Управлением Росреестра по Москве отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191402:71.

Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП фио

адрес земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191402:71 соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН.

адрес с кадастровым номером 50:26:0191402:71 не попадает в границы береговой полосы реки Рыжовка (Пучковского пруда), полностью находится в прибрежной защитной полосе и водоохранной зоне реки Рыжовка.

адрес с кадастровым номером 50:26:0191401:507 не является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 50:26:0191402:71, расстояние между участками 9,58 метров.

Запользования земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191402:71, 50:26:0191401:507 между собой и со стороны смежных земельных участков экспертом не обнаружено.

В материалах дела содержатся картографические материалы, определяющие (подтверждающие) местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191402:71 пятнадцать и более лет: схема границ, подготовленная ГБУ «Мосгоргеотрест», чертеж градостроительного плана земельного участка от 26.10.2009 года, копия с цифрового топографического плана 2012 года создания, выданная ГБУ «Мосгоргеотрест» 23.12.2022 года.

На схеме 1 экспертом представлен вариант установления (уточнения) границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191402:71, разработанный с учетом фактического землепользования, расположенных в границах земельного участка строений и сооружений.

Оценивая заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд считает возможным установить границы спорного земельного участка согласно варианту, представленному экспертом на схеме №1, таблица 4, экспертного заключения, разработанному с учетом фактического землепользования, расположенных в границах земельных участков строений и сооружений, при том, что при таком варианте не затрагиваются права иных лиц, в том числе – установление границ спорного земельного участка происходит не за счет земель неразграниченной государственной собственности, то есть не происходит нарушения прав ответчика ДГИ адрес.

Поскольку спорный земельный участок является объектом права, то установление судом границ спорного земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и внести сведения в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191402:71 площадью 500 кв.м согласно схеме 1 таблице 4 Заключения эксперта от 18.04.2024 в следующих координатах:

№№ точек

Координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка

К№ 50:26:0191402:71 Площадью 500 кв. м (МСК Москвы)

Горизонтальные проложения

 Средняя квадратическая погрешность положенияхарактерной точки 

Х

У

S, м

(Мt), м

н1

-20119,27

-14692,43

16,70

0.10

н2

-20126,77

-14677,51

30,75

0.10

н3

-20154,04

-14691,71

16,25

0.10

н4

-20146,11

-14705,89

30,03

0.10

н1

-20119,27

-14692,43

---

0.10

Решение является основанием для Управления Росреестра по адрес для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 октября 2025 года

СудьяВ.В. Кармашев