Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грачевой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания СпецКомСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, 

установил:

Истец ООО «Управляющая компания СпецКомСервис» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, указав, что ООО «УК «СпецКомСервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Управление МКД осуществлялось на основании Договора Управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании Протокола Общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают по данному адресу. Совместно с ними зарегистрирована и проживает ФИО1.

Ответчики систематически, без уважительных причин, не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Вследствие неоплаты или неполной оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «СпецКомСервис» было признано несостоятельным (банкротом) и в его отношении было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим Истца этим же определением был утвержден ФИО4. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по тому же делу конкурсное производство в отношении Истца было продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Ответчика как собственника принадлежащего ему помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Ответчики систематически без уважительных причин не исполняют лежащей на них в силу закона обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с положением ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ответственность в виде пени, размер которой установлен указанной нормой в размере: с 31 по 90 дней просрочки - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ; с 90 дня просрочки - 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Сумма пени составляет 24748. 02 рублей.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в 308 судебный участок 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением Мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ Приказ был отменен.

Просит: 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> всего в сумме 

<

данные изъяты>

В судебное заседание стороны не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «УК «СпецКомСервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> являясь исполнителем коммунальных услуг и оказывая собственникам и нанимателям помещений в МКД услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Управление МКД осуществлялось на основании Договора Управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании Протокола Общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, также плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Статьями 153 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Зарегистрированы и проживают по данному адресу. Совместно с ними зарегистрирована и проживает ФИО1 (л.д.16).

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ закреплена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Должники своевременно и в полном объеме обеспечивались услугами по управлению и содержанию общего имущества, коммунальными услугами и прочими услугами. 

Ответчики систематически, без уважительных причин, не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Вследствие неоплаты или неполной оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. (л.д. 17,18-22).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по № ООО «СпецКомСервис» было признано несостоятельным (банкротом) и в его отношении было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим Истца этим же определением был утвержден ФИО4. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по тому же делу конкурсное производство в отношении Истца было продлено до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24,25).

В соответствии с нормой ст. 129 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты введения конкурсного производства до даты завершения производства по делу о банкротстве функции руководителя должника осуществляет конкурсный управляющий, в число непосредственных обязанностей которого данная статья включает, в частности, обязанность по предъявлению к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании.

От добровольного погашения задолженности должники уклоняются, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с положением ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ответственность в виде пени, размер которой установлен указанной нормой в размере: с 31 по 90 дней просрочки - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ; с 90 дня просрочки - 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Сумма пени составляет 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая размер взысканной судом денежной суммы, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания СпецКомСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, всего в сумме 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дорохина И.В.