Дело № 2-986/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года с. Устье Усть-Кубинского района

Вологодской области

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Серебрякова О.И.,

при секретаре Нецветаевой А.А.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Отделению судебных приставов по г. Вологде № 1 УФССП по Вологодской области, ФИО19 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском ОСП по г. Вологда № 1 УФССП по Вологодской области о признании права собственности на земельный участок, снятии наложенных ограничений на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка. В обоснование иска указал, что 10.07.2019 между ним и ФИО5 было составлено соглашение об отступном, согласно которому он получает принадлежащий ФИО5 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв. м, от ФИО5, являющегося должником по делу №А13-16432/15, а также по исполнительному производству № о взыскании задолженности в сумме 1 450 893 руб. 40 коп. в пользу истца. В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на земельный участок, произведен арест, составлен акт описи и ареста. Участок был предварительно оценен в 300 000 руб. С момента подписания соглашения сторонами исполнительное производство № было окончено по ст. 46 ч.1 п.1 ФЗ №229 заявлением взыскателя. Ограничения, вынесенные судебным приставом-исполнителем, были сняты. При обращении в регистрирующий орган о переоформлении права собственности истцу было отказано на основании того, что имеются запреты на регистрационные действия в рамках других исполнительных производств. Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Вологде №1 в снятии ограничений на земельный участок истцу отказал. Просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за истцом, снять наложенные ранее ограничения на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка Федеральной службой судебных приставов. 

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены УФССП России по Вологодской области, Управление Росреестра по Вологодской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, ФИО6, ФИО7, ПАО «Вологодская сбытовая компания», МИФНС России №11 по Вологодской области, ГУ УПФ РФ в г. Вологда.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены судебные приставы-исполнители ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4 

28.10.2020 от истца ФИО2 поступило заявление об отказе от иска в части исковых требований о снятии наложенных ограничений на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка и прекращении производства по делу в данной части. 

Определением суда от 28 октября 2020 года производство в данной части прекращено в связи с отказом истца от иска. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 пояснил, что соглашение об отступном было заключено в ОСП по г. Вологде №1 в присутствии судебного пристава-исполнителя ФИО11 Исполнительное производство было окончено по заявлению взыскателя. При этом все ограничения с земельного участка были сняты. Потом по другим исполнительным производствам были наложены ограничения на данный участок. В 2019 году было принято судом решение об обращении взыскания на земельный участок ФИО5 в пользу ФИО2 Имущество на реализацию не передавалось, т.к. приставы не могли нанять оценщика и торгующую организацию. В настоящее время исполнительный лист о взыскании задолженности в пользу ФИО2 снова предъявлен в ОСП. 

В судебном заседании третье лицо ФИО4 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что является взыскателем в результате уступки права, совершенной ФИО15 Полагает, что обращение взыскания на земельный участок должно быть произведено в том числе и в целях погашения задолженности перед ним.

В судебное заседание представитель ответчика - ОСП по г. Вологда № 1 УФССП по Вологодской области, ответчик ФИО5, представители третьих лиц - УФССП России по Вологодской области, ПАО «Вологодская сбытовая компания», ФИО6, ФИО7, судебные приставы-исполнители ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 не явились, надлежаще извещены, возражений и ходатайств не представили.

Судебный пристав-исполнитель ФИО14 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, направила отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представители третьих лиц, МИФНС России №11 по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области, ГУ УПФ РФ в г. Вологда, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, ходатайствовали о рассмотрении в их отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Суд, заслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

10.07.2019 между ФИО5 (должник) и ФИО2 (кредитор) заключено соглашение об отступном, согласно которому стороны договорились о прекращении обязательств должника перед кредитором по уплате задолженности в сумме 1 450 893 руб. 40 коп., которая подтверждается решением Арбитражного суда Вологодской области по делу №А13-16432/2015, а также исполнительным производством № от ДД.ММ.ГГГГ в силу предоставления должником отступного, отступное предоставляется взамен исполнения обязательств по уплате указанной задолженности. С момента исполнения должником всех условий по предоставленному отступному обязательство должника прекращается полностью (п.3 Соглашения). Должник передает кредитору в качестве отступного земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв. м, стоимостью 300 000 руб., комплект сруба на указанном земельном участке стоимостью 300 000 руб., денежные средства в сумме 300 000 руб. (п.4 Соглашения). Имущество передается свободным от прав и притязаний третьих лиц, в залоге не находится, предметом исковых требований не является (п.6 Соглашения). К Соглашению об отступном 10.07.2019 подписан акт приема-передачи имущества. 

02.09.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде №1 ФИО16 вынесено постановление об окончании исполнительного производства № в связи с заявлением взыскателя. 

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, на данный участок наложены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: 

судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде №1 ФИО9 от 22.11.2016 ИП 71038/16/35022, 

судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде №2 от 26.09.2019 №424708363/3523 (103244/19/25-23-ИП), 

судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде №1 ФИО10 от 16.10.2017 №74389/17/35022-ИП, 

судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде №1 ФИО11 от 13.02.2019 №73464/18/35022-ИП, 

судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде от 21.03.2019 №506555267/3522 (73464/18/35022-ИП), 

судебным приставом-исполнителем от 29.12.2018 №109959/17/35022-ИП, 

судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде №1 ФИО12 от 21.09.2018 №29065/17/35022-ИП, 

судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде №2 от 18.02.2020 №151913/19/35023-ИП, 

судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде №1 ФИО10 от 25.05.2017 №2026/17/35022-ИП, 

судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде №1 ФИО13 от 29.12.2018 №109966/17/35022-ИП, 

судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде №1 ФИО11 от 13.02.2019 №29065/17/35022-ИП, 

судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде №1 от 21.03.2019 №29065/17/35022-ИП,

судебным приставом-исполнителем от 18.02.2020 №151912/19/35023-ИП,

судебным приставом-исполнителем от 25.05.2017 №4759/17/35022-ИП, 

судебным приставом-исполнителем от 09.01.20202 №139890/19/35-22-ИП,

судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде №1 от 09.01.20202 №105151/19/35022-ИП,

судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде №2 от 21.10.2019 №56249/18/35023-ИП,

судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде №1 ФИО14 от 07.04.2017 №63750/16/35022-ИП,

судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде №1 от 26.04.2019 №47560/19/35022-ИП.

Согласно информации судебного пристава-исполнителя ФИО8 торги в отношении земельного участка с кадастровым номером № не проводились. 

На исполнении в ОСП по г. Вологде №1 в отношении должника ФИО5 находятся исполнительные производства: 

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ФИО6),

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель – ФИО4),

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель – ФИО4), 

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель – МИ ФНС №11 по Вологодской области), 

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель – ГУ-УПФ РФ в г. Вологда),

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель – МИ ФНС №11 по Вологодской области), 

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель – МИ ФНС №11 по Вологодской области),

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель – ГУ-УПФ РФ в г. Вологда),

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель – МИ ФНС №11 по Вологодской области), 

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель – МИ ФНС №11 по Вологодской области),

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель – ПАО «Вологодская сбытовая компания»),

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель – ФИО7),

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ФИО6).

Заочным решением Сокольского районного суда от 17.01.2019 исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Вологде № 1 УФССП по Вологодской области удовлетворены, обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО5, для погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП, находящемуся на исполнении в Отделе судебных приставов по г. Вологде № 1 УФССП по Вологодской области, в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя ФИО2

Заочным решением Сокольского районного суда от 06.02.2020 исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Вологде № 1 УФССП по Вологодской области ФИО8 удовлетворены, обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО5, для погашения задолженности по исполнительному производству №-СД, находящемуся на исполнении в Отделе судебных приставов по г. Вологде № 1 УФССП по Вологодской области, в отношении должника ФИО5

Согласно сведениям ЕГРИП, ФИО5 22.10.2018 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО5 заключено соглашение об отступном, согласно которому должник передает взыскателю имущество, в том числе и спорный земельный участок. Указанное соглашение в настоящее время никем не оспорено, недействительным не признано и дает основание для регистрации права собственности истца на переданное ему по соглашению имущество. Решения суда о признании права собственности на спорное имущество не требуется, поскольку спор о праве собственности отсутствует. Кроме того, такое решение не приведет к восстановлению нарушенного права истца, поскольку данное право не будет зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с наложенными судебными приставами-исполнителями ограничениям на производство регистрационных действий. 

При этом в силу ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение в ЕГРН записей о государственной регистрации прекращения арестов (запрещений) должно осуществляться на основании решений органов, наложивших соответствующий арест (запрещение). Действия либо бездействие таких органов оспаривается в ином судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО18 в удовлетворении исковых требований к Отделению судебных приставов по г. Вологде № 1 УФССП по Вологодской области, ФИО19 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд путем подачи жалобы через Сокольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.И. Серебрякова

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2020