Дело № 2-420/2019 УИД 24RS0058-01-2019-000496-29 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 11 декабря 2019 года 

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Бархатовой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру – в силу приобретательной давности, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя заявленные требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состоит на регистрационном учете по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была выделена его матери – ФИО2, зарегистрированной по этому же адресу и не претендующей на спорную квартиру. С указанного времени истец никуда не выезжал, с регистрационного учет не снимался, своевременно оплачивал коммунальные платежи, то есть добросовестно и открыто владел спорной квартирой, содержал в жилом состоянии, производил ремонт. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности. При таких обстоятельствах истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – администрация Березовского сельсовета Шарыповского района – надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, при этом главой сельсовета представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений против удовлетворения иска не имеют (л.д. 27). 

Третьи лица: администрация Шарыповского района Красноярского края, ЗАО «Авангард» - в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц, возражений по иску не представили (л.д. 28-29). 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Третье лицо – ФИО2 – в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, уточнила, что на спорную квартиру она не претендует.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истец ФИО1, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером №, имеет общую площадь (включая площадь холодных помещений) 

<

...> кв.м, площадь квартиры составляет 

<

...> кв.м, в том числе жилая площадь 

<

...> кв.м, подсобная площадь – 

<

...> кв.м, площадь балконов, лоджий, веранд, террас и т.п. составляет 

<

...> кв.м, год завершения строительства – 

<

...> (л.д. 11-15). 

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано (л.д. 17). 

Сведения в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный спорную квартиру отсутствуют, что следует из представленного уведомления № от 07.08.2019 (л.д. 18).

Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10, 8). 

Спорное жилое помещение (квартира) не является муниципальной собственностью Шарыповского района, Березовского сельсовета и в реестре муниципального имущества Березовского сельсовета и Шарыповского района не значится, на балансе ЗАО «Авангард» не числится (л.д. 16, 27, 29, 35-37). 

Как следует из текста искового заявления, истец ФИО1 проживает в спорной квартире с 

<

...> года, что подтверждается выписками из похозяйственной и домовой книги, а также копией паспорта истца (л.д. 20, 21, 6-7).

Однако год завершения строительства спорного объекта недвижимого имущества – 

<

...>, что следует из технического паспорта.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым домом как своим собственным. 

Представители ответчика и третьего лица указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорное жилое помещение не заявляют. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой истцом ФИО1 в течение более 18 лет подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью (включая площадь холодных помещений) 

<

...> кв.м, площадь квартиры – 

<

...> кв.м, в том числе жилая площадь – 

<

...> кв.м, подсобная площадь – 

<

...> кв.м, площадь балконов, лоджий, веранд, террас и т.п. – 

<

...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 14 декабря 2019 года. 

Председательствующий И.А. Корнев

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2019 года