Гражданское дело № 2-993/2020 (2-4776/2019;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17 февраля 2020 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2020 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Андреевой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Солнечная поляна", администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу "Солнечная поляна", администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 0211.1992 № 2899 членам садоводческого кооператива «Солнечная поляна» было предоставлено в коллективно-долевую собственность 25 га, находящихся в пользовании садоводческого товарищества. 17.10.1995 года было издано Постановление Главу администрации города Приморска Выборгского района Ленинградской области № 111, в соответствии с которым членам СНТ «Солнечная поляна» было предоставлено в собственность 6,3672 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества согласно генплана и списка членов садоводства, а также в общую совместную собственность членам садоводческого товарищества 3,8213 га земель общего пользования.

Решением собрания уполномоченных представителей СНТ «Солнечная Поляна» от 23.08.2014 года определено разрешение оформления земельных участков в собственность их владельцев согласно карт (планов) участков.

Истец является членом садоводческого товарищества «Солнечная поляна» в городе 

<

адрес>. С момента вступления в садоводческое товарищество истец регулярно оплачивает ежегодные членские взносы и другие обязательные платежи.

На основании проекта организации и застройки СНТ «Солнечная поляна» за истцом закрепили земельный участок №.

Выборгский отдел Управления Росреестра ЛО также отказал в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просила.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя не направил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик СНТ «Солнечная поляна» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств не направляло.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Истец является членом садоводческого товарищества «Солнечная поляна» в городе 

<

адрес>. С момента вступления в садоводческое товарищество истец регулярно оплачивает ежегодные членские взносы и другие обязательные платежи.

На основании проекта организации и застройки СНТ «Солнечная поляна» за истцом закрепили земельный участок №.

Выборгский отдел Управления Росреестра ЛО также отказал в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права.

На спорный земельный участок 16.07.2019 кадастровым инженером ФИО подготовлен межевой план. Споров в отношении границ земельного участка не имеется.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Солнечная поляна", администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, пол мужской, Дата года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин