Дело № 2-48\2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 г. Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи О.П. Бутыриной, 

при секретаре Д.В. Максимове, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Алые купола» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Алые купола» обратилось в суд с иском, указав, что собственник жилого помещения по ул. Б. Алексеева, д. 61, корп. 1, кв.107 ФИО1 допустила задолженность за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) с февраля 2017 года по 31 июля 2017г., что составляет 6 месяцев.

Общая площадь квартиры 107 составляет 164.5 кв.м. Отапливаемая площадьквартиры составляет 164,5 кв.м. Суммы платежей начисляются согласнотарифам, установленных Службой по тарифам Астраханской области и попоказания общедомовых приборов учета на отопление и горячееводоснабжение. Содержание дома по решению общего собрания. Отопление ( отапливаемая площадь 164,5 кв.м.) 

164.5 кв.м х 51 руб. 06 коп.=8399 руб. 37 коп.- за февраль 2017г. 

164,5 кв.м х 39 руб. 87 коп. = 6558 руб. 62 коп., за март 2017г. 

164,5 кв.м х 23 руб. 87 коп. = 3926 руб. 62 коп. за апрель 2017г.

Общая сумма задолженности за отопление составляет 18884 руб. 61 коп..

Содержание дома (членские взносы) оплата за кв.м составляет 11 руб. в месяц,площадь квартиры 164,5 кв.м, задолженность с февраля 2017г. по 31 июля2017г. составляет 8428 руб. 40 коп. = 8428 руб. 40 коп..

Задолженность за холодную воду составляет 742 куб. на общую сумму25932 руб. 90 коп..

ФИО1 предоставила показания индивидуальных приборов учёта похолодной воде на общие кубы в сумме 2426 куба суммировав их (кухня, ваннаякомната, сауна.), а оплачено 1684 куба холодной воды. 

Таким образом, не доплата составляет 742 куба при цене тарифа за 1 куб холодной воды с учёта слива 34 руб. 95 коп.

Задолженность за горячую воду составляет 226 кубов на общую сумму28387 руб. 86 коп..

ФИО1 предоставила показания индивидуальных приборов учёта погорячей воде на общие кубы в сумме 591 куб., суммировав их (кухня, ваннаякомната, сауна.), а оплачено 365 куба горячей воды. 

Таким образом, не доплата составляет 226 куба при цене тарифа за 1 куб горячей воды с учёта слива 125 руб. 61коп..

Задолженность за электроэнергию составляет 2593 кВт/ч на общуюсумму-11315 руб. 37 коп..

С декабря 2016г. по 30 июня 2017г. количество кВт/ч составляет 2268 тарифна данный момент составлял 4 руб. 34 коп. за 1 кВт/ч, таким образом 2268 кВт/ч х4 руб. 34 коп. = 9843 руб. 12 коп..

За июль 2017г количество кВт/ч составляет 325 тариф на данный моментсоставлял 4 руб. 53 коп., таким образом 325 кВт х 4 руб. 53 коп. = 1472 руб. 25 коп..

Задолженность за вывоз твёрдых коммунальных отходов ( ТКО)составляет с февраля 2017г. по 31 июля 2017г. – 1191 руб. 84 коп..

Тариф на вывоз мусора с 1 человека составляет 99 руб. 32 коп. х 2 человека х 6 месяцев – 1191 руб. 84 коп..

Таким образом, общая сумма задолженности за жилищно-коммунальныеуслуги составляет 94140 руб. 98 коп..

В настоящее время обязательства по оплате ЖКУ ответчиком надлежащимобразом не выполнены, образовавшаяся задолженность не погашена, что и послужило основанием для обращения истца в суд для обеспеченияпринудительного взыскания задолженности.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженности за ЖКУ в сумме 94140 руб. 98 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3024 руб. 23 коп., расходы по ксерокопированию документов для подачи иска в суд в сумме 388 руб., а также оплату по запросу документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в размере 450 руб..

В судебном заседании представители истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в иске, а также представленным сведениям отдела адресно-справочной службы УМВД России по Астраханской области.

Как видно из материалов дела, судебное извещение, направленное заблаговременно в установленном законом порядке заказной корреспонденцией ответчику возвратилось за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Поскольку ответчик не обеспечил получение поступающей по его месту регистрации почтовой корреспонденции и не проявил должную степень осмотрительности, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры 107, расположенной по адресу: 

<

...>. В помещении установлены индивидуальные приборы учета.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Аналогичное положение закреплено в п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно абзаца 2 п. 1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644, к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регламентирован порядок заключения договоров на оказание коммунальных услуг, порядок определения и внесения платы за потребленные коммунальные ресурсы.

Данными Правилами предусмотрено, что индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении; коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...> осуществляется товариществом собственником жилья «Алые купола».

В силу действующего законодательства в отношении многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления в соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416, при определении объема предоставленной услуги по водоснабжению и водоотведению ресурсоснабжающей организацией учитывались показания именно общедомового прибора учета, установленного в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 107 в доме № 61 корп.1 по ул.Б.Алексеева г.Астрахани. Общая площадь квартиры 107 составляет 164.5 кв.м. Отапливаемая площадь квартиры составляет 164,5 кв.м.

Суммы платежей начисляются согласно тарифам, установленных Службой по тарифам Астраханской области и по показания общедомовых приборов учета на отопление и горячее водоснабжение. Содержание дома по решению общего собрания. Отопление ( отапливаемая площадь 164,5 кв.м.) 

164.5 кв.м х 51 руб. 06 коп.=8399 руб. 37 коп.- за февраль 2017г. 

164,5 кв.м х 39 руб. 87 коп. = 6558 руб. 62 коп., за март 2017г. 

164,5 кв.м х 23 руб. 87 коп. = 3926 руб. 62 коп. за апрель 2017г.

Общая сумма задолженности за отопление составляет 18884 руб. 61 коп..

Содержание дома (членские взносы) оплата за кв.м составляет 11 руб. в месяц,площадь квартиры 164,5 кв.м, задолженность с февраля 2017г. по 31 июля2017г. составляет 8428 руб. 40 коп. = 8428 руб. 40 коп..

Задолженность за холодную воду составляет 742 куб. на общую сумму25932 руб. 90 коп..

Как следует из материалов дела, ФИО1 предоставляла показания индивидуальных приборов учёта похолодной воде на общие кубы в сумме 2426 куба суммировав их (кухня, ваннаякомната, сауна.), а оплачено 1684 куба холодной воды. 

Таким образом, не доплата составляет 742 куба при цене тарифа за 1 куб холодной воды с учёта слива 34 руб. 95 коп.

Задолженность за горячую воду составляет 226 кубов на общую сумму28387 руб. 86 коп..

По горячей воде ФИО1 предоставила показания индивидуальных приборов учёта на общие кубы в сумме 591 куб., суммировав их (кухня, ваннаякомната, сауна.), а оплачено 365 куба горячей воды. 

Таким образом, не доплата составляет 226 куба при цене тарифа за 1 куб горячей воды с учёта слива 125 руб. 61коп..

Задолженность за электроэнергию составляет 2593 кВт/ч на общуюсумму-11315 руб. 37 коп..

С декабря 2016г. по 30 июня 2017г. количество кВт/ч составляет 2268 тарифна данный момент составлял 4 руб. 34 коп. за 1 кВт/ч, таким образом 2268 кВт/ч х4 руб. 34 коп. = 9843 руб. 12 коп..

За июль 2017г количество кВт/ч составляет 325 тариф на данный моментсоставлял 4 руб. 53 коп., таким образом 325 кВт х 4 руб. 53 коп. = 1472 руб. 25 коп..

Задолженность за вывоз твёрдых коммунальных отходов ( ТКО)составляет с февраля 2017г. по 31 июля 2017г. – 1191 руб. 84 коп..

Тариф на вывоз мусора с 1 человека составляет 99 руб. 32 коп. х 2 человека х 6 месяцев – 1191 руб. 84 коп..

Таким образом, общая сумма задолженности за жилищно-коммунальныеуслуги составляет 94140 руб. 98 коп.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из изложенного, с учетом доводов стороны истца и представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности иска, поскольку установлено ненадлежащее исполнение со стороны ответчика обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы, связанные с оплатой госпошлин в размере 3 024 руб., за ксерокопирование документов в размере 388 руб., за получение документов с Росреестра в размере 450 руб. 

В материалах дела истцом представлены квитанции, подтверждающие несение указанных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194,196-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Алые купола»задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 94140 руб. 98 коп, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3024 руб. 23 коп., расходы по ксерокопированию документов для подачи иска в суд в сумме 388 руб., а также расходы по запросу документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в размере 450 руб.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: О.П.Бутырина