Дело № 2-721/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 26 мая 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Чередниченко В.Г., с участием адвоката Николайко С.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли — продажи от 19.05.2016 г. является собственником 

<

адрес> г. Новокубанске Краснодарского края по 

<

адрес>, где значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2016 г. Ответчики по указанному адресу не проживают, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков ущемляет ее права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в заявлении, в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвокат Николайко С.А., привлеченный судом к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица — ОВМ ОМВД России по Новокубанского района в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования. 

Согласно копии договора купли — продажи земельного участка и квартиры от 19.05.2016 г. (л.д. 5), копии свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2016 г. (л.д. 6), квартира № 2 в г. Новокубанске Краснодарского края по ул. Батайская, 11 принадлежит ФИО1 на праве собственности. 

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из копии домовой книги (л.д. 12-13), справок председателя квартального комитета (л.д. 10, 11), ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в г. Новокубанске Краснодарского края, 

<

адрес>, но не проживают в указанном жилом помещении с сентября 2016 г. 

Регистрация по месту жительства в г. Новокубанске Краснодарского края, 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не проживают по данному адресу, не состоят в семейных отношениях с собственником жилого помещения ФИО1, утратили право пользования указанным жилым помещением, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокубанск Краснодарского края, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Новокубанск Краснодарского края, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: М.С. Аладьева