Дело № 2-246/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Хабаровск

Кировский районный суд гор. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре В.В. Кочуковой, с участием представителя истца АО «Тополевоагросервис» по доверенности Блиновой О.А., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Тополевоагросервис» к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору аренды, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование указав, что между сторонами ДАТА заключен договор аренды №, согласно которому истец, являясь арендодателем, передал ответчику (арендатору) во временное владение и пользование недвижимое имущество. Фактически арендатору передано помещение 01.08.2016г.. Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно п.3.1, 3.2 договора, арендная плата составляет 32000 рублей в месяц; также арендатор оплачивает ежемесячно коммунальные платежи. Все указанные платежи арендатор обязан вносить не позднее 10 числа текущего месяца на основании выставленных счетов.

В период аренды Арендатор приобрел у арендодателя, согласно счет-фактуре № от ДАТА. оборудование – пресс гидр по цене 14000 рублей, которые оплатил 28.03.2017г.. Данная сумма вошла в акт сверки.

Задолженность арендатора перед арендодателем за период с ДАТА. составляет 164639,97 руб., о чем стороны 23.11.2017г. подписали акт сверки задолженности.

Для обращения в суд с исковым заявлением истец заключил договор об оказании юридической помощи от ДАТА. с адвокатом, стоимость услуг по которому составила 11500 рублей.

На указанных основаниях истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга в размере 164639 руб.97 коп., уплаченную сумму госпошлины в размере 4493 руб., судебные расходы за оказанную юридическую помощь в размере 11500 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленный иск, ссылаясь на обстоятельства, в нём изложенные. Дополнительно увеличила размер судебных расходов истца, понесённых на оплату услуг представителя на общую сумму 34500 рублей в связи с подачей искового заявления в суд, участием в подготовке гражданского дела к судебному разбирательству и в судебном заседании при рассмотрении дела по существу.

Ответчик в судебном заседании признал заявленный иск в полном объёме, о чем предоставил заявление. Ходатайствовал о предоставлении рассрочки исполнения решения суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДАТА между ЗАО «Тополевоагросервис» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель на своих площадях предоставляет, а арендатор получает во временное владение и пользование часть нежилого помещения в здании Агрегатного цеха 

<

адрес>) общей площадью 216 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего Арендодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права №, номер записи в Едином государственном реестре прав (кадастровый номер) 

<

данные изъяты> от ДАТА. Согласно п.1.4 договора помещение считается переданным в аренду с момента оформления акта приема-передачи, подписанного представителем обеих сторон и свидетельствующего о приеме арендатором помещения на условиях настоящего договора с оговоренными в акте недостатками. Подпунктом ДАТА договора арендатор обязан своевременно (с 1-го по 10-е число каждого месяца) производить оплату за текущий месяц в соответствии с п.3 настоящего договора. При этом из пункта 3 договора следует, что за пользование имуществом арендатор оплачивает арендную плату в размере 32000 рублей 00 копеек в месяц. Арендная плата, а также коммунальные платежи (холодная вода, канализация, электроэнергия) вносятся на расчетный счет (либо в кассу) Арендодателя ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца на основании выставленных арендодателем счетов. Пунктами 6.1-6.4 договора предусмотрен срок действия договора с момента подписания 01.01.2016г. по 30.11.2016г., при этом отражено, что изменения и дополнения условий договора допускаются по согласованию сторон и оформляются письменным дополнительным соглашением; договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон на основании ст.619 и ст.620 ГК РФ, а при отсутствии заявлений хотя бы одной из Сторон о прекращении или изменении договора за один календарный месяц до окончания его срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором.

Актом приема-передачи нежилого помещения от 01.08.2016г. подтверждается, что Закрытое акционерное общество «Тополевоагросервис» в лице ген.директора ФИО2, передало, а ФИО1 принял в аренду часть нежилого помещения в здании Агрегатного цеха 

<

адрес> общей площадью 216 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно Договору аренды № от 01.01.2016г.. Техническое состояние помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в целях, предусмотренных п.1.2 указанного Договора аренды.

Согласно подписанному сторонами спора Акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017г. по 23.11.2017г. между АО «ТАС» и ФИО1 задолженность последнего в пользу истца составляет 164639 руб.97 коп., с чем ответчик согласился в судебном заседании.

04.12.2017г. ФИО1 получена претензия АО «Тополевоагросервис» исх.№ от 01.12.2017г., в соответствии с которой указано, что по договору аренды № от 01.01.2016г. ФИО1 были оказаны услуги по аренде нежилого помещения и коммунальным услугам на сумме 253139 руб.97 коп.. Оплата услуг произведена на сумму 88500 руб.00 коп.. Оставшаяся задолженность в сумме 164639 руб.97 коп. до настоящего времени не погашена. Предложено погасить вышеуказанную сумму долга в течение 10 дней.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд находит исковых требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела следует, что истцом при подготовке иска и рассмотрении дела судом понесены расходы на оплату юридических услуг в сумме 34 500 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 26.12.2017г. заключенным между АО «ТАС» и Поверенным адвокатом Блиновой О.А., по условиям которого доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязанности по оказанию юридической помощи, а именно: изучение материалов дела, составление и подача в Кировский районный суд г. Хабаровска искового заявления о взыскании с ФИО1 суммы долга по договору аренды № от 01.01.2016г.., цена договора 11500 руб.. 12.01.2018г. между АО «ТАС» и поверенным адвокатом Блиновой О.А. заключено дополнительное соглашение, по условиям которого поверенный обязан представлять интересы Доверителя в судах первой и, при необходимости, второй инстанции. За участие в одном судебном заседании (один судодень) доверитель оплачивает поверенному 11500 рублей; платежными поручениями № от 31.01.2018г., № от 14.01.2018г., № от 28.12.2017г.. 

В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, иные, признанные судом необходимыми, расходы.

В силу статьи 98 (ч.1) ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от ДАТАг. N355-О по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт4статьи421 ГК Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи17 (часть3) Конституции Российской Федерации. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Суд приходит к выводу о возможном удовлетворении заявленных судебных расходов на оплату юридических услуг в указанном истцом размере, с учетом наличия в деле доказательств их несения истцом, признания иска ответчиком, которое суд принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит также взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 39 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Тополевоагросервис» к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору аренды, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Тополевоагросервис» долг по договору аренды в размере 164639 руб.97 коп., гос.пошлину в размере 4493 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 34500 руб., всего взыскать 203632 руб.97 коп..

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 13.02.2018 года.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова 

Подлинник решения подшит в дело № 2-246/2018 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь судебного заседания В.В. Кочукова