Дело № 2-642/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Галич 28 июня 2017 года 

Галичский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Дубова А.А.,

при секретаре Алеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах ФИО2 к администрации Степановского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности по праву наследования на жилое помещение и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Степановского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности по праву наследования на жилое помещение и земельный участок. 

Свои исковые требования мотивировали тем, что 

<

дата> гр. П.Е.А., ФИО2 и ФИО1, заключили между собой договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Дальнейшее оформление прав приобретателя, предусмотренное законодательством РФ, а именно регистрацию договора в регистрационной службе, на момент заключения договора не производили, так как данной регистрации не было предусмотрено.

В настоящее время в регистрации им отказано, в связи с отсутствием в договоре подписи матери, П.Е.А., и допущенными ошибками при составлении договора, а именно:

- в п. 1 договора указано, что П.Е.А. дарит своим детям ФИО2 и ФИО1 дом деревянный, одноэтажный шиферной крыше, фундамент по ленте, размер ж/площади 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. размер полезной 

<

данные изъяты> кв.м., баня деревянная на ленте крыша под рубероидом, две деревянные из досок сарайки. Размер земельного участка, предоставленный с/советом не указан, а также не указано что домовладение передается по договору дарения детям ФИО2 и ФИО1 в совместную долевую собственность в равных долях по 1/2 доли каждой;

- в п. 5 договора отсутствует подпись матери, П.Е.А.

Согласно техническому паспорту на домовладение, изготовленному ГПКО «Костромаоблкадастр» - Областное БТИ 

<

дата>, общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат - 

<

данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 

<

данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов и прочих холодный пристроек с коэфф. - 

<

данные изъяты> кв.м.

Основное строение (бревенчатое) площадью - 

<

данные изъяты> кв.м. (лит. А), пристройка (обшитая с наружной стороны по деревянному каркасу) - 

<

данные изъяты> кв. м. (лит. а), пристройка (обшитая с наружной стороны по деревянному каркасу) - 

<

данные изъяты> кв.м. (лит. al), двор (бревенчатый) - 

<

данные изъяты> кв.м. (лит. 1), фундамент - бетонные столбы, крыша шифер по деревянным стропилам, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> администрацией 

<

данные изъяты> сельского Совета Галичского района Костромской области матери, П.Е.А., было выдано свидетельство ..... о праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под жилой дом и личное подсобное хозяйство на основании постановления главы администрации Толтуновского сельского Совета от 

<

дата> ......

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером ..... от 

<

дата> ....., адрес местоположения земельного участка: 

<

адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под жилой дом и личное подсобное хозяйство. Площадь: 

<

адрес> кв.м. Правообладатель: П.Е.А.. Вид права: собственность, свидетельство на право собственности ..... от 

<

дата>. 

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Статьёй 433 ГК РФ предусмотрено, что если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Истцы считают, что указанная сделка (договор дарения) соответствует требованиям закона, а именно:

- составлена в письменной форме путем составления одного документа;

- в ней указаны предмет договора и цена передаваемого имущества; 

- договор дарения подписан одаряемыми;

- договор удостоверен 

<

дата> К.Н.В., секретарем исполкома Толтуновского сельского (поселкового) 

<

адрес>, зарегистрирован в реестре под .....;

- сторонами обязательства по договору исполнены.

С момента заключения договора ни одна из сторон договор не оспаривала.

Истцы считали данный договор дарения заключенным надлежащим образом. Они не имеют неисполненной обязанности по уплате налогов, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ, задолженности по оплате коммунальных услуг. Они приобрели право собственности на данное имущество в силу произведенной сделки. Данная сделка никем не оспаривалась, после дарения домовладения, истцы пользовались им как своим собственным, осуществляя права собственников в отношении приобретенного имущества.

Иным образом признать договор дарения от 

<

дата> действительным, а так же реализовать свое право на получение свидетельства о государственной регистрации права, без обращения в суд они не имеют возможности.

Однако, как указано выше, земельный участок под жилой дом и личное подсобное хозяйство площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ....., принадлежащий матери на праве собственности, в договоре дарения не указан.

<

дата> мать, П.Е.А., умерла.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

П.Е.А. на случай смерти своим имуществом не распорядилась, поэтому право собственности на принадлежащий ей земельный участок должно перейти к другим лицам в соответствии с законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 ГК РФ (ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В этом случае наследниками первой очереди по закону после смерти матери (П.Е.А.) являются ее дочери: ФИО1 и ФИО2 (до брака ФИО1) Е. К..

Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им отказал в связи с пропуском срока для принятия наследства.

Однако истцы считают, что срок для принятия наследства они не пропустили.

Так в соответствии с п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Истцы с момента заключения договора дарения на домовладение и до настоящего времени каждое лето проживают в указанном выше доме, поддерживают дом надлежащем состоянии, уплачивают налоги, ухаживают и обрабатывают земельный участок.

Просят суд:

- признать договор дарения домовладения, заключенный 

<

дата> между матерью П.Е.А. и дочерьми, ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный в реестре по регистрации нотариальных действий сельского (поселкового) Совета на 

<

дата> год за ....., состоявшимся;

- признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по договору дарения от 

<

дата> в равных долях по 1/2 каждой на домовладение состоящее: из основного бревенчатого строения (лит. А) площадью - 

<

данные изъяты> кв.м.; двух пристроек, обшитых с наружной стороны по деревянному каркасу (лит. а и al) площадью - 

<

данные изъяты> кв. м. и 

<

данные изъяты> кв.м.; бревенчатого (лит. 1) площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., фундамент - бетонные столбы, крыша шифер по деревянным стропилам, общей площадью жилого помещения - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат - 

<

данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования -

<

данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов и прочих хол. пристроек с коэфф. - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- признать право общей долевой собственности по праву наследования за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждой на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери, П.Е.А., последовавшей 

<

дата>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Степановского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области по доверенности ФИО4 исковые требования признала в полном объеме, не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК ответчик вправе признать иск. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком администрацией Степановского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что следует:

- признать договор дарения домовладения, заключенный 

<

дата> между матерью П.Е.А. и дочерьми, ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный в реестре по регистрации нотариальных действий сельского (поселкового) Совета на 

<

дата> год за ....., состоявшимся;

- признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по договору дарения от 

<

дата> в равных долях по 1/2 каждой на домовладение состоящее: из основного бревенчатого строения (лит. А) площадью - 

<

данные изъяты> кв.м.; двух пристроек, обшитых с наружной стороны по деревянному каркасу (лит. а и al) площадью - 

<

данные изъяты> кв. м. и 

<

данные изъяты> кв.м.; бревенчатого (лит. 1) площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., фундамент - бетонные столбы, крыша шифер по деревянным стропилам, общей площадью жилого помещения - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат - 

<

данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования -

<

данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов и прочих хол. пристроек с коэфф. - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- признать право общей долевой собственности по праву наследования за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждой на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом и личное подсобное хозяйство. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

<

адрес>, оставшийся после матери, П.Е.А., умершей 

<

дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Признать договор дарения домовладения, заключенный 

<

дата> между матерью П.Е.А. и дочерьми, ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный в реестре по регистрации нотариальных действий сельского (поселкового) Совета на 

<

дата> год за ....., состоявшимся.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности по договору дарения от 

<

дата> в равных долях по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждой на домовладение состоящее: из основного бревенчатого строения (лит. А) площадью - 

<

данные изъяты> кв.м.; двух пристроек, обшитых с наружной стороны по деревянному каркасу (лит. а и al) площадью - 

<

данные изъяты> кв. м. и 

<

данные изъяты> кв.м.; бревенчатого строения (лит. 1) площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., фундамент - бетонные столбы, крыша шифер по деревянным стропилам, общей площадью жилого помещения - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат - 

<

данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования -

<

данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов и прочих хол. пристроек с коэфф. - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности по праву наследования по 1/2 доли в праве за каждой на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом и личное подсобное хозяйство. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, оставшийся после матери П.Е.А., 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Федеральный судья А. А. Дубов