Дело № 2-2235/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2026 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Горский-39» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещений,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Горский-39» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать солидарно со ФИО1, ФИО3 задолженность по плате за содержание жилого помещения и текущий ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт, за коммунальные услуги, взносы в резвервный фонд и начисленные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 127,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 594 руб..

В обоснование заявленных требований указано, что истец управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, мкр.Грсий, 

<

адрес>, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома. Собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> являлась ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. На тдень смерти ФИО6 ответчики также проживали по месту своей регистрации в указанной квартире, что свидетельствует о фактическом принятии наследства после ее смерти. Поскольку обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом образовалась задолженность.

Представитель истца ТСЖ «Горский-39» - ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом – судебной повесткой по месту регистрации, дополнительно проверенному судом адресно-справочной службы УФМС России по Новосибирской области.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Судом предприняты необходимые и достаточные меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая надлежащее уведомление сторон, дело рассмотрено согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, которое в силу ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ (ст.ст. 137, 156 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр.Горский, 

<

адрес> являлась ФИО6

Для внесения денежных средств за потребленные услуги по указанному адресу открыт лицевой счет на имя ФИО6

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ТСЖ «Горский-39» к ФИО1, с последнего взыскана задолженность, как с наследника ФИО6 по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, текущий ремонт и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 108 рублей 50 копеек и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 623 рубля 15 копеек, итого взыскано 135 731 рубль 65 копеек. Указанным решением установлено, что ФИО1 является сыном умершей ФИО6

Заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № солидарно со ФИО1, ФИО3 в пользу ТСЖ «Горский-39» взысканы задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 578 рублей 26 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 252 рубля.

Заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № солидарно со ФИО1, ФИО3 в пользу ТСЖ «Горский-39» взысканы задолженность по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальных услуг взносы в резервный фонд, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104775,36 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3296 рублей, всего 108071,36 рубля.

Заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № солидарно со ФИО1, ФИО3 в пользу ТСЖ «Горский-39» взысканы задолженность по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальных услуг взносы в резервный фонд, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 262,04 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 986 рублей, всего 143 248,04 рубля.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, мкр.Горский, 

<

адрес> как сын собственника (ФИО6), а ФИО3 состоит на регистрационном учете по указанному адресу как сноха, то есть супруга ФИО1

Истец указывает, что ответчики проживают в спорной квартире. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт обшедомового имущества, капитальный ремонт, за коммунальные услуги, взносы в резервный фонд и начисленные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 127,41 руб., что подтверждается предоставленным истцом расчетом задолженности.

В подтверждение требований истцом представлены копии протоколов общего собрания собственников жилого дома проводимые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также утвержденные сметы доходов и расходов ТСЖ «Горский-39».

Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, лицами, обязанными оплачивать оказанные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в указанный период коммунальные услуги, содержание жилья, текущий и коммунальный ремонт являются ответчики: ФИО1, ФИО3, ответственность которых в силу ст. 322 Гражданского кодекса РФ является солидарной.

Факт наличия задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет задолженности, сведений об оплате задолженности за указанный период, допустимых доказательств освобождения их от обязанности по оплате услуг не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ТСЖ «Горский-39» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 594 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Горский-39» удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО3 в пользу ТСЖ «Горский-39» задолженность по плате за содержание жилого помещения и текущий ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт, за коммунальные услуги, взносы в резвервный фонд и начисленные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 127 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 594 руб., всего взыскать 158 721 руб. 41 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-09) Ленинского районного суда 

<

адрес>.