№ 2-219/2025

УИД: 91RS0008-01-2024-003786-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 13 января 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Коваленко О.П.,

при секретаре – Невмержицкой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО5, прокурора – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Джанкоя Республики Крым к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился в Джанкойский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что муниципальное образование городской округ Джанкой Республики Крым является собственником жилого помещения общей площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Решением Джанкойского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчику было отказано в признании за ним права пользования квартирой по вышеуказанному адресу. Факт незаконного использования ответчиком квартиры подтверждается обстоятельствами, установленными решением Джанкойского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (оставленные без изменения апелляционным определением и определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции), которым ответчику было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Администрацией города Джанкоя Республики Крым не принималось решения о предоставлении ФИО2 вышеуказанного жилого помещения, а также не давалось согласие на его вселение в данное помещение. Также, ответчик не стоял и не состоит на учете в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении. Ответчик незаконно и самовольно без каких-либо решений органов местного самоуправления городского округа Джанкой и уполномоченных им лиц или решения суда занимает квартиру. При этом, ответчик зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении по 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что проведенной проверкой, установлено, что входная дверь в квартиру заперта, ключи у собственника отсутствуют. Соседи поясняют, что ранее эту квартиру посещали лица, которых назывались внуками ФИО13 Нины, которая там ранее проживала до 2023 года. После этого, квартиру кто-то посещал, но соседи не могут пояснить и ответчика они не знают, кто это был, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возвращен конверт «за истечением срока хранения».

Прокурор ФИО6 в судебном заседании дала заключение о целесообразности выселения ответчика из данной квартиры.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № и №, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Так, согласно ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения имеет право предоставлять во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании. 

В соответствии с положением ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, судом установлено, что 

<

адрес> является собственностью муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за Исх. № (л.д. 46-51).

Право собственности на какие-либо объекты недвижимости за ответчиком не зарегистрированы, что подтверждается ответом из ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» и выпиской из ЕГРН (л.д. 43, 47).

Статья 57 ЖК РФ предусматривает, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

При этом ни исполнительным комитетом Джанкойского городского совета (до 2015 года), ни администрацией г. Джанкой (с 2015 года) не принимались решения о предоставлении ответчику вышеуказанного жилого помещения.

Как усматривается из п.п. 2, 3, 4 ст. ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При этом согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истец должен доказывать наличие у него права собственности либо основания законного владения в отношении истребуемого имущества, факт наличия этого имущества у незаконного владельца и выбытие имущества из его владения помимо воли.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований о признании за ним право пользования квартирой 

<

адрес> и заключении договора социального найма на вышеуказанную квартиру (л.д. 173-177 гражданского дела №).

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру 

<

адрес> в силу приобритательной давности (л.д. 155-158 гражданского дела №). Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 189-198 гражданского дела №) и кассационным определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 225-231 гражданского дела №), вышеуказанное решение оставлено без изменения, апелляционная и кассационная жалоба – без удовлетворения. 

Из пояснений представителя ФИО2, как в ходе рассмотрения гражданского дела №, так и № следовало, что ответчик позиционировал себя постоянно проживающим в спорной квартире, вместе с тем, нижеприведенные доказательств свидетельствуют об обратном.

Так, согласно ответа из МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г

<

адрес> по настоящее время (л.д. 42).

Однако, лейтенантом полиции ФИО7 УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Джанкойский» были взяты объяснения от ФИО8, проживающего по адресу: 

<

адрес>, который дал объяснения ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, он проживает по вышеуказанном адресу длительное время и по соседству с ним, в квартире № ранее проживал ФИО2, однако сейчас по данному адресу не проживает. Также, были взяты объяснения от ФИО9, которая проживает в 

<

адрес> и которая дала объяснения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым она проживает по вышеуказанному адресу около шести месяцев и ФИО2, проживающего в 

<

адрес> она не знает, и никогда не видела (л.д. 63-65).

Также, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> заперта, на стук никто не вышел, доступ в квартиру отсутствует (л.д.67).

Указанные в акте от ДД.ММ.ГГГГ соседи: ФИО10 пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ года квартиру посещали внуки ФИО11, имен которых не знает; ФИО12 пояснила, что ранее проживали арендаторы, теперь квартира пустует. Периодически кто-то ее посещает, но имен и фамилий она не знает.

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчик ущемляет права собственника квартиры, незаконно занимая спорную жилую площадь, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе, путем его выселения.

В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в доход бюджета в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования Администрации города Джанкоя Республики Крым к ФИО2 о выселении из жилого помещения, - удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета судебные расходы в размере 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Коваленко

Полный текст решения изготовлен 17.01.2025 года.