Дело № 2-380/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сковрон Н.Л. при секретаре Тропиковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Омска к ЕВИ о взыскании задолженности по договору, 

установил:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ЕВИ о взыскании задолженности по договору.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> и ЕВИ заключен договор купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №, в соответствии с которым муниципальное образование городской округ 

<

адрес> продало ЕВИ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>. Согласно п. 3.1 договора цена приобретаемой покупателем квартиры составляет 

<

данные изъяты> руб. На момент заключения договора покупателем внесена сумма в размере 

<

данные изъяты> руб., оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. будет вноситься покупателем в течение 10 лет ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца, с момента заключения договора на расчетный счет продавца. Сумма ежемесячного платежа составляет 

<

данные изъяты> руб. 

ЕВИ не исполняет обязательства, предусмотренные договором купли-продажи.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> коп., сумма пени составляет 

<

данные изъяты> коп.

Ссылаясь на ст.568, 309, 310 ГК РФ просит взыскать с ЕВИ сумму основанного долга в размере 

<

данные изъяты> коп. по договору купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ., сумму пени в размере 

<

данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ШМВ исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что заявлена ко взысканию сумма основного долга, просроченного ЕВИ

Ответчик ЕВИ в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме. Пояснил, что задолженность возникла в связи с тем, что он передал по договору займа денежные средства иному лицу, которое своевременно не вернуло их.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа

В соответствии с ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч. 1,3 ст. 488 ГК РФ В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ г.Омск Омской области и ЕВИ заключен договор купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №, в соответствии с которым муниципальное образование городской округ город Омск Омской области продал ЕВИ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес> (л.д.7-9).

Согласно п. 3.1 указанного договора цена приобретаемой покупателем квартиры составляет:

<

данные изъяты> руб., установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит. На момент заключения договора покупателем внесена сумма в размере 

<

данные изъяты> руб., указанная в пункте 6.1 настоящего договора. Стороны подтверждают, что оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. будет вноситься покупателем в течение 10 лет ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца, с момента заключения настоящего договора на расчетный счет продавца № ГРКЦ ГУ Банка России по Омской области. В случае невнесения покупателем в указанный срок суммы платежа за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы. 

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальное образование городской округ город Омск Омской области, в лице мэра г. Омска ШВФ и ЕВИ заключен акт приема-передачи квартиры к договору купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель принял в собственность 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, общей площадью 103,2 кв.м. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанная квартира передана в надлежащем состоянии, недостатки при приеме отсутствуют (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании договор купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № зарегистрировано право собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес> за ЕВИ (л.д.51-52). 

Согласно расчету истца, проверенному судом и признанного верным, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи составляет 

<

данные изъяты> коп., из которых 

<

данные изъяты> коп. – сумма основного долга, 

<

данные изъяты> коп. - сумма пени (л.д.11-12). 

В судебном заседании ЕВИ подтвердил размер задолженности, возникшей на основании договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №.

Доказательств иного, альтернативного расчета, ответчиком в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика суммы долга по ежемесячным платежам в размере 

<

данные изъяты> коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3.1 договора купли-продажи в случае невнесения покупателем в указанный срок суммы платежа за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы. 

Как следует из расчета истца размер неустойки (пени) за не оплату суммы основного долга составляет 

<

данные изъяты> коп. 

Ответчиком указанный размер неустойки также не оспаривался.

На основании изложенного, суд полагает, что заявленные истцом пени подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет города Омска в размере 

<

данные изъяты> рублей 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> к ЕВИ о взыскании задолженности по договору удовлетворить.

Взыскать с ЕВИ в пользу Администрации 

<

адрес> задолженность по договору купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> – сумма основного долга

<

данные изъяты> копеек – пени.

Взыскать с ЕВИ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Сковрон

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-380/2018