Дело № 2-687/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года ст.Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кийко Т.А.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

с участием представителя истца – адвоката Вартаняна В.В., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование следующие обстоятельства.

В октябре 2016 года истец обратилась в отдел кадастрового учета № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ростовской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решением данного органа от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с отсутствием разрешения на строительство данного жилого дома. Кадастровый учет жилого дома истцу необходим для регистрации права собственности в ЕГРН. Истице рекомендовано обратиться суд с заявлением о признании права собственности.

Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 50,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, уполномочила представлять её интересы адвоката Вартанян В.В., который поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика- Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявлений ходатайств в суд не представил.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявлений ходатайств в суд не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истице ФИО1 (л.д.6).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Кировского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8,9).

Решением отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлен государственный кадастровый учет здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием для приостановления кадастрового учета является отсутствие разрешения на строительство данного объекта недвижимости (л.д.7).

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Законом установлены случаи, когда права на объекты недвижимости, сведения о которых имеются в ЕГРН, должны регистрироваться без проведения одновременного кадастрового учета. 

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

Право собственности ФИО1 на спорный жилой дом возникло 24.01.1996 года, то есть до вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области. 

Истцом заявлено требования о признании права собственности на жилой дом. Суд находит заявленное требование правомерными, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Т.А.Кийко