№ 2-1628/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Колосовой Т.О.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, прекращении права собственности на баню, возложении обязанности обеспечить снос бани, встречному исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании отказа председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района ФИО3, изложенного в ответе от 15.06.2018 № их-2166/18, в заключении дополнительного соглашения к договору аренды № от 27 июня 2012 года незаконным, о возложении обязанности на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района заключить дополнительное соглашение к договору аренды № от 27 июня 2012 года в части изменения категории земель с «земли сельскохозяйственного назначения» на категорию «земли населенных пунктов» и вида разрешенного использования земельного участка с «для сельскохозяйственной деятельности» на вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района обратился в суд с указанным иском к ФИО2, указав, что 27 июня 2012 года между Комитетом и ФИО4 заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственной деятельности. Договор заключен сроком с 01.04.2008 до 01.04.2018, на основании п.7.2 договора, срок действия договора аренды продлен. Земельный участок предоставлен для сельскохозяйственной деятельности, поэтому правовой режим использования земельного участка не предполагает строительства. 24.08.2017 регистрирующий орган на основании заявления ФИО2 присвоил кадастровый номер № возведенной на земельном участке бане. Из выписки из ЕГРН следует, что разрешенное использование спорного земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, что не соответствует виду разрешенного использования и категории земель, указанных в договоре. Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в ответ на запрос Комитета указал, что регистратором при постановке на кадастровый учет бани, расположенной на спорном земельном участке совершена ошибка, а именно не принят во внимание п. 5.4.3 договора аренды № от 27.06.2012 года о том, что земельный участок должен быть использован по целевому назначению, то есть для сельскохозяйственной деятельности. Изменение категории земельного участка и вида разрешенного использования, находящихся в государственной собственности и предоставленных в аренду без проведения торгов таких земельных участков, не допустимо, в связи с тем, что эти критерии являются существенными условиями договора аренды. Арендатор получает право использования земельного участка по указанному в договоре назначению. 15.06.2018 ФИО2 предложено привести вид разрешенного использования и категорию земельного участка в соответствии с условиями договора аренды или расторгнуть договор. Ответ от арендатора не поступил. При заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок предоставлен для сельскохозяйственной деятельности, то есть без права возведения каких-либо строений. В нарушение условий договора ФИО2 построена и зарегистрирована баня, которая в силу п.1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, как строение возведенное на земельном участке, не предоставленном для целей строительства. Просят суд расторгнуть Договор аренды № от 16.04.2018 года, заключенный с ФИО2, прекратить право собственности на баню с кадастровым номером №, обязать ответчика снести путем демонтажа баню с кадастровым номером № за счет ответчика и снять ее с государственного кадастрового учета.

ФИО2 обратилась с указанным выше встречным исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, указав в обоснование заявленных требований, что 18 марта 2008 года постановлением Главы Вологодского муниципального района № 342 определено выделить из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, земельный участок площадью 0,15 га, находящийся примерно в 300 метрах по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, и утвердить проект его границ согласно приложению. Предоставить земельный участок в аренду сроком на десять лет ФИО2 Во исполнение данного постановления 27.06. 2012 между КУМИ ВМР и ФИО2 заключен Договор аренды № о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № сроком до 01.04.2018. 26.02.2014 Советом Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района принято решение № 30 от 26.02.2014 года об утверждении Генерального плана деревни 

<

адрес>, согласно которому земельный участок принадлежащий ФИО2 на праве аренды вошел в земли населенных пунктов. 02.11.2016 ФИО2 было написано заявление об изменении категории земельного участка и вида разрешенного использования в адрес главы Новленского сельского поселения. В ноябре 2016 внесены изменения, 18 ноября 2016 года ФИО2 получена кадастровая выписка земельного участка, согласно которой категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 03.03.2017 Постановлением Администрации Вологодского муниципального района утвержден градостроительный план земельного участка, осуществлено строительство бани. Несоответствие сведений в договоре аренды о категории и виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № со сведениями, содержащимися в ЕГРН, препятствует ФИО2 в использовании земельного участка по целевому назначению в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки, а также лишает возможности в предоставлении данного земельного участка в собственность. ФИО2 обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением о внесении изменении в договор аренды № от 27.06.2012 года в части указания в соответствии со сведениями ЕГРН категории земельного участка и вида разрешенного использования. На указанное заявление был получен отказ. Просит суд признать отказ председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района ФИО3, изложенный в ответе от 15.06.2018 № их-2166/18, в заключении дополнительного соглашения к договору аренды № от 27.06.2012 года незаконным, обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района заключить дополнительное соглашение к договору аренды № от 27 июня 2012 года в части изменения категории земель с «земли сельскохозяйственного назначения» на категорию «земли населенных пунктов» и разрешенного использования земельного участка с вида «для сельскохозяйственной деятельности» на вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Представитель истца (ответчика) Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец (ответчик) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца (ответчика) ФИО2 – ФИО1 исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района не признала, считает их неподлежащими удовлетворению по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении ФИО2 Просит удовлетворить встречные исковые требования ФИО2 Дополнительно пояснив, что 26.02.2014 Советом Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района принято решение № 30 от 26.02.2014 года об утверждении Генерального плана деревни Коробово, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО2 на праве аренды вошел в земли населенных пунктов. ФИО2 обратилась к Главе Новленского сельского поселения с заявлением об изменении категории земель и вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что земельный участок вошел в черту населенного пункта 

<

адрес>. 07.11.2016 года администрация Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района вынесла постановление «Об установлении местоположения, категории земель, вида разрешенного использования земельного участка», согласно которому, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500кв.м. отнесен к категории земель населенных пунктов, территориальная зона Ж-1 – зона жилой застройки и установлен вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Установлен адрес земельного участка: 

<

адрес>. Администрация Новленского сельского поселения в рамках исполнения своих полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности обратилась в регистрационные органы для внесения изменения сведении о земельном участке. Полагают, что Новленское сельское поселение действовало в рамках своих полномочий, постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка не отменено, обязательно для исполнения. Считают отказ Комитета в заключении дополнительного соглашения к договору аренды неправомерным. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Указал, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет 06.06.2012, является учтенным, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь 1500 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями законодательства, расположен по адресу: 

<

адрес>. 21.11.2014 внесена запись об аренде, арендатором является ФИО2, арендодателем – Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района. 17.11.2016 по заявлению представителя Администрации Новленского сельского поселения осуществлен государственный кадастровый учет изменений в отношении указанного земельного участка в части изменения категории земель с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» вида разрешенного использования с «для сельскохозяйственной деятельности» на «для ведения личного подсобного хозяйства», изменении адреса: «

<

адрес>» на «

<

адрес>». 24.08.2017 осуществлена государственная регистрация права собственности на баню. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Новленского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил требования ФИО2 удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

18.03.2008 года вынесено Постановление Главы Вологодского муниципального района № 342 «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО2», согласно которому из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственной деятельности выделен земельный участок площадью 0,15 га, находящийся примерно в 300 метрах по направлению на восток от ориентира (база отдыха ВГМХА), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес> с разрешенным использованием – для ведения садоводства. Предоставить указанный земельный участок в аренду сроком на десять лет ФИО2 для ведения садоводства. 

Постановлением Администрации Вологодского муниципального района от 19.06.2012 года № 1396 внесены изменения в Постановление Главы Вологодского муниципального района от 18.03.2008 № 342 «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО2» п.2 после слов «земельный участок» дополнено «с кадастровым номером №», в п.1 и 2 слова «для ведения садоводства» заменены словами «для сельскохозяйственной деятельности»

27.06.2012 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 230, согласно которому арендатору предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности на землях сельскохозяйственного назначения площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № местоположение которого определено: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственной деятельности. Согласно п.7.1 указанного договора все изменения и (или) дополнения к нему оформляются дополнительным соглашением за исключением случаев, предусмотренных договором.

Генеральным планом 

<

адрес>, утвержденным Решением Совета Новленского сельского поселения от 26.02.2014 № 30 определена граница населенного пункта 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № вошел в границы населенного пункта 

<

адрес>.

07.11.2016 года постановлением администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района № 349 «Об установлении местоположения, категории земель, вида разрешенного использования земельного участка» земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500кв.м. отнесен к категории земель населенных пунктов, территориальная зона Ж-1 – зона жилой застройки и установлен вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Установлен адрес земельного участка: 

<

адрес>.17.11.2016 по заявлению представителя Администрации Новленского сельского поселения осуществлен государственный кадастровый учет изменений в отношении указанного земельного участка в части изменения категории земель с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» вида разрешенного использования с «для сельскохозяйственной деятельности» на «для ведения личного подсобного хозяйства», изменении адреса: «

<

адрес>» на «

<

адрес>».

03.03.2017 года постановлением администрации Вологодского муниципального района № 373 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка» утвержден градостроительный план земельного участка № RU 35508313-085/17 с кадастровым номером № и местоположением: 

<

адрес>, юго-восточная часть деревни 

<

адрес>, объект капитального строительства. 

Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости: здание с кадастровым номером №, назначением «нежилое здание», наименованием «баня», площадью 43,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно частям 1, 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса: при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации; при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

В обоснование заявленных исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка от 27.06.2012, заключенного с ФИО2, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района указал на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, а именно изменение вида разрешенного использования предоставленного в аренду земельного участка и категории земель со ссылкой на нормы статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. 

При этом допускается расторжение договора судом в случае, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении (часть 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Пунктом 2 ст. 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Порядок внесения изменения в гражданско-правовой договор регламентируется главой 29 ГК РФ. По общему правилу основанием внесения изменений в действующий договор с учетом принципа свободы договора (ст. 1, 421 ГК РФ) является взаимное волеизъявление сторон сделки. 

Согласно п. 1 ст. 615 ГК Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии со ст. 617 ГК Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Решением Представительного Собрания Вологодского муниципального района от 09.02.2016 № 441 «О переименовании комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района и утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района» в администрации Вологодского муниципального района создано структурное подразделение, наделенное правами юридического лица – комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района. 

Полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, переданы Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 334-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 1 января 2017 года от органов местного самоуправления сельских поселений органам местного самоуправления муниципального района.

Из материалов дела следует, что изменение вида разрешенного использования земельного участка и категории земель по договору № о предоставлении в аренду земельного участка от 27 июня 2012 года, произведено по взаимному волеизъявлению сторон, и в связи с включением земельного участка с кадастровым номером № в границы населенного пункта 

<

адрес>, ФИО2 обратилась к Арендодателю с соответствующим заявлением 02.11.2016 года, а Администрация Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района на основании заявления вынесла Постановление № 349 от 07.11.2016 «Об установлении местоположения, категории земель, вида разрешенного использования земельного участка», которым земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500кв.м. отнесен к категории земель населенных пунктов, территориальная зона Ж-1 – зона жилой застройки и установлен вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Установлен адрес земельного участка: 

<

адрес>.

Постановление не обжаловано, не отменено, не признано утратившим силу.

На момент вынесения постановления об изменении вида разрешенного использования, переводе земель из одной категории в другую, внесения соответствующих изменении в государственный кадастровый учет, полномочиями в сфере управления земельными ресурсами обладали сельские поселения. Следовательно, Администрация Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района, была уполномочена на дату внесения изменении о виде разрешенного использования и категории земель распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Исходя из содержания взаимосвязанных положений пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации существенными условиями договора аренды земельного участка являются объект аренды и размер арендной платы, которые подлежат согласованию сторонами при заключении договора. 

Вид разрешенного использования земельного участка, сведения о категории земель к числу существенных условий договора аренды не отнесены, соглашением сторон не устанавливаются и определяются компетентным органом в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов; сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и его разрешенном использовании, в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в кадастр недвижимости, являющийся составной частью Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного заявленные Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворению не подлежат.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет 06.06.2012, является учтенным, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь 1500 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями законодательства, расположен по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 21.11.2014 внесены сведения о зарегистрированном обременении в виде аренды в отношении ФИО2, срок аренды с 01.04.2008 по 01.04.2018. 17.11.2016 по заявлению представителя Администрации Новленского сельского поселения осуществлен государственный кадастровый учет изменений в отношении указанного земельного участка в части изменения категории земель с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» вида разрешенного использования с «для сельскохозяйственной деятельности» на «для ведения личного подсобного хозяйства», изменении адреса: «

<

адрес>» на «

<

адрес>». 24.08.2017 осуществлена государственная регистрация права собственности на баню с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №. 

В соответствии с нормами земельного законодательства запрет строительства на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствует.

Правила землепользования и застройки Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области утверждены Решением Представительного Собрания Вологодского муниципального района от 19.07.2016 № 71. Согласно положениям вышеуказанных Правил для территориальной зоны населенного пункта, к которой относится земельный участок с кадастровым номером №, не предусмотрен вид разрешенного использования «для сельскохозяйственной деятельности».

24.08.2017 зарегистрировано право собственности ФИО2 на здание с кадастровым номером №, назначением «нежилое здание», наименованием «баня», площадью 43,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Поскольку баня, принадлежащая ФИО2, расположена на земельном участке, предоставленном ФИО2 в аренду, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», предполагающем возможность осуществления строительства, основания для признания ее самовольной отсутствуют.

Законных оснований для прекращения права собственности ФИО2 на здание с кадастровым номером № судом не установлено, в связи с чем, заявленные исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат, как и производные от основного исковые требований о возложении обязанности обеспечить снос бани.

Поскольку переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, то внесенные по взаимному волеизъявлению сторон изменения в договор аренды обязательны для нового Арендодателя. 

На основании изложенного, отказ председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района ФИО3 в заключении дополнительного соглашения к договору аренды № от 27 июня 2012 года в части изменения разрешенного использования земельного участка с вида «для сельскохозяйственной деятельности» на вид разрешенного использования « для личного подсобного хозяйства», изменения категории земель с «сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов», территориальная зона Ж-1 является незаконным. 

Суд считает необходимым обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района заключить дополнительное соглашение к договору аренды № от 27 июня 2012 года в части изменения разрешенного использования земельного участка с вида «для сельскохозяйственной деятельности» на вид разрешенного использования « для личного подсобного хозяйства», изменения категории земель с «сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, прекращении права собственности на баню, возложении обязанности обеспечить снос бани отказать.

Признать отказ председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района ФИО3 в заключении дополнительного соглашения к договору аренды № от 27 июня 2012 года в части изменения категории земель с «земли сельскохозяйственного назначения» на категорию «земли населенных пунктов», изменения разрешенного использования земельного участка с вида «для сельскохозяйственной деятельности» на вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», незаконным. 

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района заключить дополнительное соглашение к договору аренды № от 27 июня 2012 года в части изменения категории земель с «земли сельскохозяйственного назначения» на категорию «земли населенных пунктов», изменения разрешенного использования земельного участка с вида «для сельскохозяйственной деятельности» на вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись).Копия верна. 

Судья А.А. Скороходова 

Мотивированное решение изготовлено 2 ноября 2018 года