2-2433/2025

56RS0009-01-2025-002773-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

с участием помощника прокурора Дзержинского района г.Оренбурга Сальниковой Т.А., 

при секретаре Чегодаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что она и ответчик в период с 16.08.1991 г. по 20.10.2003 г. находились в зарегистрированном браке и работали на одном предприятии. Работодателем им и ее дочери ФИО3 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

...>. В июне 1995 г. на квартиру был выдан ордер на имя ответчика для проживания семьи из 3-х человек, т.е. квартира была предоставлена по договору социального найма.

До 2003 г. она с ответчиком проживали в указанном жилом помещении. После расторжения брака, в октябре 2003 г. ответчик продолжал проживать в данной квартире, но постепенно стал вывозить из квартиры свои вещи, т.к. создал другую семью. С 2006 г. он прекратил проживание в спорном жилье и общение с истцом.

С момента выезда, ответчик в квартиру не вселялся, в ней более не проживал, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не нес, т.е. осознанно и добровольно отказался от прав по пользованию квартирой, выехав из нее и изменив место своего постоянного жительства.

В сентябре 2019 г. участковым уполномоченным ОП 

<

Номер обезличен> МУ МВД «Оренбургское», был произведен опрос соседей, проживающих в д. 

<

...>, в ходе которого установлено, что с 2009 г. ответчик по указанному адресу не проживает.

В настоящее время в квартире, помимо ответчика зарегистрированы она, ее дочь ФИО3 и внуки 

<

ФИО>18 А.М. и 

<

ФИО>19 М.М. С 2003 г. она несет расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру, осуществляет ее содержание и ремонт. Ответчик никакого участия в указанных расходах не принимает. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение. Указать в решении суда о том, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: УЖКХ Администрации г. Оренбурга, Департамент имущественных и жилищных отношений г. Оренбурга, ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

ФИО>20 и 

<

ФИО>21.

Истец, ее представитель ФИО4 действующая по устному ходатайству, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Отношения сторон по осуществлению прав и обязанностей в отношении квартиры по договору социального найма, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку являются длящимися отношениями и действуют в период действия ЖК РФ. 

Из пункта 3 статьи 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч.3 ст. 83 ЖК РФ даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где в частности разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

Дата обезличена> г. на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

Номер обезличен> Дзержинского района г.Оренбурга от 08.10.2003 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

Номер обезличен>.

На основании ордера от 

<

Дата обезличена> г. Саркееву И.П. предоставлено на семью из 3-х человек: ФИО2, ФИО1, ФИО3, жилое помещение, площадью 37,3 кв.м. по адресу: 

<

...>.

Согласно справки 

<

Номер обезличен> от 15.04.2025, выданной ООО «УК «Центр-ЖКХ», по адресу: 

<

...> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, 

<

ФИО>22 А.М. и 

<

ФИО>23 М.М.

Из справки от 12.09.2019 г., выданной ст. УУП ОП 

<

Номер обезличен> МУ МВД России «Оренбургское» ст. лейтенантом полиции А.К. 

<

ФИО>24 следует, что ФИО1 проживает в 

<

...>. С 25.12.2009 г. она проживает одна, по вышеуказанному адресу ФИО2 – бывший муж ФИО1 не проживает.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Судом также было установлено, и подтверждается сведениями из адресной справки и сведениями отдела МВД России по Мамадышскому району, что ФИО2 имеет регистрацию с 03.12.2020 г. по 03.12.2030 г. по месту пребывания: 

<

...>

Из сообщения МИФНС 

<

Номер обезличен> по Оренбургской области от 30.06.2025 г., следует, что сведения о доходах и суммах налога физического лица за 2009-2015 г. и 2017-2024 г. в отношении ФИО2 в инспекции отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей 

<

ФИО>25 А.А., 

<

ФИО>26 Т.И., 

<

ФИО>27 С.В., 

<

ФИО>28 А.А., 

<

ФИО>29 О.А., суду пояснили, что знакомы с семьей С-вых. ФИО2 более десяти лет не проживает по адресу 

<

...>, вещей его в квартире нет. Вселиться в квартиру он не пытался, ФИО1 никак не препятствовала этому. Замки во входной двери до настоящего времени в квартире не поменяли. 

В связи с тем, что ФИО2 длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает выехав из квартиры, вещей его там нет, вселиться в спорную квартиру ФИО2 не пытался, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением и требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, то он и должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 

<

Дата обезличена> года рождения уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Новодацкая Н.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.08.2025 г.