Копия

66RS008-01-2020-001306-88

Дело №2-1068/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С., 

при секретареНикель К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Огни Вагонки» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Огни Вагонки», через представителя ФИО4, обратилось в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с исковым заявлением кФИО1 о взысканииденежной суммы в размере 

<

данные изъяты>, состоящей из задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, платы за подготовку заявления о взыскании задолженности – 

<

данные изъяты>, а также плата за расчет задолженности 

<

данные изъяты> 

В обоснование требований указано, что ООО «УК «Огни Вагонки» является управляющей компанией в отношении дома 

<

Адрес> на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры 

<

№> в указанном доме является ФИО1 В отношении указанного жилого помещения открыт лицевой счет 

<

№>. Ответчику управляющей компанией предоставляются коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчик не исполняет свои обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно. Также при обращении в суд с иском ответчиком понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, по оплате расчета задолженности в размере 

<

данные изъяты>, которые истец просит взыскать с ответчика. 

Определением суда от 30.07.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3 в связи с регистрацией по месту жительства в спорном жилом помещении.

Определением суда от 25.09.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, на стороне истца привлечено ООО «Расчетно-платежный центр». 

В судебное заседание представительистца ООО «УК «Огни Вагонки» не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО5 до судебного заседания направил в суд заявление, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие, заявленные требования поддержал. 

ОтветчикФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Участвуя в судебном заседании 25.09.2020 исковые требования не признал. Суду пояснил, что ООО «УК «Огни Вагонки» не имеют права осуществлять деятельность служб коммунальной поддержки, поскольку ими предоставлен подложный протокол общего собрания собственников помещений. Договор между ним и истцом на предоставление коммунальных услуг не заключался. Кроме того, поскольку он является инвалидом третьей группы, ему положена компенсация по оплате коммунальных услуг.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Неоднократно извещались о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела путем направления судебной корреспонденции по адресу места регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения. 

Также сведения о движении по делу размещены на сайте в сети Интернет своевременно, о чем в деле имеется отчет о движении по делу. 

Представитель третьего лица ООО «Расчетно-платежный центр» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, с какими-либо ходатайствами в суд не обращался. 

Изучив письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требованияООО «УК «Огни Вагонки»подлежат удовлетворениюпо следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственникомквартиры 

<

Адрес>, о чем получена выписка из ЕГРН (том 1 л.д.35-39).

Согласно сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от 22.06.2020в спорном жилом помещении имеют регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (том 1 л.д.54).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных Жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в размере, пропорциональном доле в праве на общую собственность. Аналогичные положения содержаться в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

На основании частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании части 6.2 указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива приналичии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (пункт 2 Правил).

Согласно частям 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как указано представителем истца, на основании решения общего собрания собственником многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией 

<

Адрес> избрана ООО «УК «Огни Вагонки», на которое возложена обязанность по обеспечению потребителей коммунальными услугами, заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления их потребителям (том 1 л.д. 10).

Данной управляющей компанией ответчикам в спорном жилом помещении предоставляются жилищно-коммунальные услуги. Доказательств иного суду не представлено. Каких-либо актов о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества суду не представлено. 

Правомочность управления домом, вопреки доводам ответчика ФИО1, подтверждена также актом проверки Департамента ГЖиСН СО от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№> (том 1 л.д.79).

В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Само по себе отсутствие подписанного договора непосредственно между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что договор управления не был заключен, учитывая, что из материалов дела следует, что при принятии решения о выборе управляющей организации, был утвержден и договор управления (том 1 л.д.103-105). Договор управления многоквартирным домом является разновидностью договора об оказании услуг (статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации), основанием для заключения которого является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые им коммунальные услуги.

Как следует из представленных истцом документов,задолженность ответчиковпо оплате коммунальных услуг за период 

<

данные изъяты> составила 

<

данные изъяты>.

Факт выставления ответчикам квитанций на оплату коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Размер и период задолженности ответчиками фактически не оспорен, а также подтверждается представленными размерами тарифов и подробными расчетами, составленными организацией истца.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом,считает его арифметически верным и берет его в основу принимаемого решения. 

Не могут быть признаны состоятельными доводы ответчика ФИО1 о том, что при расчете размера задолженности не учтены имеющиеся у него льготы по инвалидности, поскольку в силу положений статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» субсидии на оплату жилого помещения и компенсация расходов на оплату жилых помещений, в том числе инвалидам, предоставляются при отсутствии задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению, однако задолженность ответчиками не оспорена и не погашена, и соглашение по ее погашению не достигнуто. 

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в 

<

данные изъяты>.

Согласно разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносы на капитальные ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним. 

Таким образом, с учетом вышеизложенного задолженность за содержание общего имущества в размере 

<

данные изъяты>, + КАН/содержание общего имущества в размере 

<

данные изъяты>,+ ГВС/содержание общего имущества в размере 

<

данные изъяты> + ХВ/содержание общего имущества в размере 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты> подлежит взысканию с ответчикаФИО1.

Оставшаяся часть задолженности в размере 

<

данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков в солидарном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. В связи удовлетворением требований истца в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>. В подтверждение данного факта истцом представлены договор 

<

№> ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг (том 1 л.д.20), согласно которому размер вознаграждения составил 

<

данные изъяты> (счет на оплату 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ в томе 1 на л.д.20-оборот).

Суд полагает подлежащими к взысканию расходы на оказание юридических услуг в заявленном размере, поскольку указанный размер расходов на оплату услуг представителя является разумными с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, а также проделанной юристом работы: составление искового заявления, сбор письменных доказательств, приложенных к исковому заявлению, участие в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Огни Вагонки» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 собственника жилого помещения – 

<

Адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Огни Вагонки» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Огни Вагонки» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы черезДзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Каракаш М.С.

Решение изготовлено в окончательной форме01 декабря 2020 года.

Судья: подпись Каракаш М.С.

Копия верна. Судья: Каракаш М.С.