Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Нейман Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, о взыскании в свою пользу с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3, в солидарном порядке суммы задолженности за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, находящимся по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 87 069,61 руб., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления - 10 059,79 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 77 009,82 руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имею задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 42 386,38 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 789 руб., а всего взыскать - 133 244,99 руб.

В иске указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, в котором зарегистрированы совершеннолетние: ФИО4, ФИО2, ФИО3 ызы, которая до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлась несовершеннолетней. В указанном жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетние – ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9. Оплата коммунальных услуг за пользование указанным объектом производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. Истец за взысканием задолженности обращался к мировому судье, вынесен судебный приказ, который впоследствии был отменен в связи с подачей возражений от должника. Задолженность до настоящего временно не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика ФИО3 поступил отзыв, согласно которому в г. Ярославле давно не проживает, фактически со ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН она полностью переехала в город АДРЕС, где по настоящее время проживает. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА постоянно зарегистрирована в АДРЕС. До ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлась несовершеннолетней. Собственником жилого помещения не является, и давно утратила право пользование комнатой, расположенной по адресу: АДРЕС. В ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН находилась в НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛЧЕНО. Просит признать ее ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, отказать в удовлетворении исковых требований в отношении ФИО3. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом АДРЕС г. Ярославля осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом. Факт не оплаты коммунальных услуг ответчиками не оспаривается.

Из материалов дела следует, что собственником комнаты АДРЕС является ФИО4.

Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

...>, комн. 13, л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, следует, что по указанному адресу зарегистрированы: совершеннолетние ФИО4 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО2 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а также несовершеннолетние, и до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была зарегистрирована ФИО3. 

Из материалов дела следует, что в спорный период оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН задолженность по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 87 069,61 руб.

В связи с наличием задолженности, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка №1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля был вынесен судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО3, в солидарном порядке суммы задолженности за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, находящимся по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 88 945,52 руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 42 386,38 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 1 913,32 руб. В связи с подачей заявления ФИО10, определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, отменен. 

Задолженность до настоящего времени не погашена. 

Суд соглашается с представленными истцом сведениями о размере долга. Оснований не доверять данным сведениям у суда не имеется.

Ответчиками доказательств в подтверждение погашения долга или его части не представлено.

Поскольку с ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН ответчик ФИО3 снята с регистрационного учета по указанному выше адресу, собственником данного жилого помещения она не являлась и не является, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с нее задолженности по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, за спорный период. 

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО4, ФИО2, в солидарном порядке суммы задолженности за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, находящимся по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 87 069,61 руб. 

Также, в связи с тем, что оплата жилья и коммунальных услуг производилась ненадлежащим образом истцом заявлено о взыскании пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Факт нарушения сроков внесения платежей за коммунальные услуги в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН подтверждается представленными суду данными по лицевому счету.

Обсуждая сумму пени, суд считает возможным применить в пользу потребителей - ответчиков положения статьи 333 ГК РФ об уменьшении неустойки, учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг по указанному выше адресу, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая период неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является необоснованно завышенной, при этом суд учитывает, что она носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств. 

Следовательно, в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков ФИО4 и ФИО2 в солидарном порядке пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 17 000 руб. 

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в общем размере 3 789 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ФИО4 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 789 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением по адресуАДРЕС, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 87 069 рублей 61 коп., пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 17 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 789 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения. 

Судья О.В. Лисютина