Дело № 2-193/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года г. Сокол,

Вологодская область

ФИО4 районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.,

при секретаре Садковой М.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «ФИО4 лесопромышленный политехнический техникум» к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

бюджетное профессиональное образовательное учреждение Вологодской области «ФИО4 лесопромышленный политехнический техникум» (далее – БПОУ ВО «ФИО4 ЛПТ», учреждение) обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что 20 ноября 2014 года общежитие техникума по адресу: 

<

адрес> передано из собственности Вологодской области в собственность городского округа город Сокол.

В период с 29 ноября 1999 года по 20 ноября 2014 года ФИО5, ФИО3 занимали в общежитии жилое помещение – комнату № на основании договора № найма жилого помещения от 29 ноября 1999 года и договора найма жилого помещения в студенческом общежитии иными лицами №.

За период с 01 апреля 2013 года по 20 ноября 2014 года за ответчиками числится задолженность по оплате найма и коммунальных услуг в общей сумме 42 459 рублей 45 копеек. За несвоевременную оплату коммунальных услуг начислены пени в размере 9593 рубля 13 копеек.

Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, БПОУ ВО «ФИО4 ЛПТ» просит суд взыскать с ответчиков задолженность за найм и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2013 года по 20 ноября 2014 года в размере 42 459 рублей 45 копеек, пени в размере 9595 рублей 13 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1761 рубль 58 копеек. 

В ходе судебного разбирательства с учетом заявленного ответчиками срока исковой давности учреждение уточнило требования, просит суд взыскать с ответчиков задолженность за период с 26 мая 2013 года по 20 ноября 2014 года в размере 37 259 рублей 74 копейки, пени за период с 11 июня 2013 года по 25 апреля 2016 года – 8015 рублей 12 копеек, расходы по оплате госпошлины – 1761 рубль 58 копеек.

Представитель истца БПОУ ВО «ФИО4 ЛПТ» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила период взыскания суммы основного долга с 26 мая 2013 года по 20 ноября 2014 года, пеней за период с 11 июня 2013 года по 25 апреля 2016 года. Пояснила, что платежи, которые ответчики осуществляли в спорный период, направлялись не на оплату текущих платежей, а на погашение имеющейся задолженности, размер которой на май 2013 года составил 48 250 рублей 98 копеек, а 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, представила платежные документы об оплате общежития.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса. 

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения по следующим основаниям.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность гражданина – нанимателя жилого помещения по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма. 

В силу положений пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 29 ноября 1999 года между БПОУ ВО «ФИО4 ЛПТ» и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО5 и членам ее семьи, в том числе: ФИО1, ФИО3, предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

адрес>.

04 июля 2013 года в отношении указанного жилого помещения между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии иными лицами №. В качестве члена семьи ФИО5 в указанном договоре указана ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По условиям договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечен взимание пеней в порядке и в размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате найма и коммунальных услуг за период с 26 мая 2013 года по 20 ноября 2014 года в размере 37 259 рублей 74 копейки.

Из представленного ответчиками счета за услуги за май 2013 года следует, что по состоянию на начало периода задолженность ответчиков по оплате найма и коммунальных услуг составила 45 635 рублей 95 копеек (л.д. 92). Указанные сведения соответствуют данным лицевого счета №, представленного истом.

Согласно расчету истца с мая 2013 года ответчики оплатили 43 140 рублей, указанная сумма, как пояснила представитель истца в судебном заседании, направлена на погашение ранее образовавшейся задолженности (45 635 рублей 95 копеек), а не текущих платежей.

Ответчиками представлены документы по оплате с мая 2013 года на общую сумму 35 245 рублей, в том числе: 29 июня 2013 года – 2000 рублей, 10 июля 2013 года – 2000 рублей, 28 августа 2013 года – 2500 рублей, 27 сентября 2013 года – 2000 рублей, 29 октября 2013 года – 2600 рублей, 02 ноября 2013 года – 2000 рублей, 30 ноября 2013 года – 2500 рублей, 23 ноября 2013 года – 2000 рублей, 21 декабря 2013 года - 4500 рублей, 31 января 2014 года – 2500 рублей, 18 февраля 2014 года – 2520 рублей, 24 марта 2014 года – 2520 рублей, 12 января 2015 года – 3605 рублей, 06 февраля 2015 года – 2000 рублей. 

Иных документов, подтверждающих оплату найма и коммунальных услуг, в том числе в размере указанном истцом, ответчиками не представлено.

В период с 26 мая 2013 года по 20 ноября 2014 года за найм и коммунальные услуги ответчику начислено 37 784 рубля 29 копеек.

Представленные истцом расчет платы за найм и коммунальные услуги сомнений у суда не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Актов нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг суду не представлено, в связи с чем, оснований для снижения задолженности или освобождения ответчика от платы за указанные услуги не имеется. 

Изучив расчеты истца и платежные документы ответчиков, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальные услуг за период с 26 мая 2013 года по 20 ноября 2014 года составляет 37 784 рубля 29 копеек. При этом суд не засчитывает в счет уплаты текущих платежей в спорный период внесенные ответчиками денежные суммы в размере 35 245 рублей, поскольку при оплате данных сумм в назначении платежа ответчиками не указывалось за какой период вносится плата, а при имеющейся у них задолженности по оплате найма и коммунальных услуг (45 635 рублей 95 копеек), вносимые суммы правомерно направлялись истцом в счет погашения ранее образовавшегося долга.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность за найм и коммунальные услуги за период с 26 мая 2013 года по 20 ноября 2014 года в пределах заявленных исковых требований в размере 37 259 рублей 74 копейки.

До 01 января 2016 года в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01 января 2016 года в силу положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от 03 ноября 2011 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом выше указанных положений федерального законодательства размер пеней за период с 11 июня 2013 года по 25 апреля 2016 года составит 10 223 рубля 06 копеек, при этом суд принимает во внимание размер задолженности, указанный истцом в расчете пеней, и установленные Центральным банком Российской Федерации ставки рефинансирования в размере 8,25% до 01 января 2016 года и 11% после 01 января 2016 года.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пеней в меньшем размере в сумме 8015 рублей 12 копеек. 

Указанный размер пеней, исходя из периода и размера задолженности, соразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательства по договору найма, оснований для его уменьшения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

С учетом изложенного, исковые требования БПОУ ВО «ФИО4 ЛПТ» о взыскании с ФИО5, ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37 259 рублей 74 копейки и пеней в размере 8015 рублей 12 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1558 рублей 24 копейки в равных долях по 779 рублей 12 копеек с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «ФИО4 лесопромышленный политехнический техникум» к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ФИО3 в пользу бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «ФИО4 лесопромышленный политехнический техникум» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26 мая 2013 года по 20 ноября 2014 года в сумме 37 259 рублей 74 копейки, а также пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 8015 рублей 12 копеек, всего взыскать 45 274 (сорок пять тысяч двести семьдесят четыре) рубля 86 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «ФИО4 лесопромышленный политехнический техникум» расходы по оплате госпошлины в размере 779 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «ФИО4 лесопромышленный политехнический техникум» расходы по оплате госпошлины в размере 779 рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через ФИО4 районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2017 года.