Дело №2-88/2025

УИД 03RS0071-01-2024-001561-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 г. г. Янаул РБ

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А., 

при секретаре судебного заседания Галиевой Д.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Сельскому поселению Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан с учетом уточнений о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилое помещение: квартиру, общей площадью 46,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке мерою 2965. Свои требования истцы мотивировали тем, что с момента трудоустройства в СПК «Колхоз «Коммунар» Янаульского района РБ с ДД.ММ.ГГГГ истцам была предоставлена 

<

адрес>. С указанного периода истцы зарегистрированы и проживают в данной квартире совместно с детьми и внуком. 1/3 доли земельного участка, на котором расположена квартира, принадлежит истцу ФИО1 Янаульский участок Нефтекамского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ сведениями о регистрации прав на спорную квартиру не располагают. Данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Проживая в указанной квартире истцы провели капитальный ремонт: заменили полы, проводку, окна, двери, провели электрическое отопление и центральный водопровод, оборудовали санитарный узел, пользуются квартирой открыто, добросовестно.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали с учетом уточнений. 

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направлено заявление о рассмотрении дела без участия ответчика, согласно которому ответчик с иском согласен. 

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о том, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что в 

<

адрес> проживает с 2008 года, с этого же периода знаком с истцами. Они проживают по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, иных собственников у данной квартиры нет. Истцы в данной квартире сделали хороший ремонт. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 965 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Указанный земельный участок передан ей в собственность на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в трехквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №. На данном земельном участке расположена спорная квартира, общей площадью 46,8 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН. 

Согласно справке Янаульского участка Нефтекамского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации прав собственности на спорную квартиру отсутвуют. 

Как следует из выписки муниципальной собственности муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципального имущества муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан не числится. 

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности ей принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу с ней в данной квартире прописаны: ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО8

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, ФИО1 в данной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Владение жилой квартирой никем, в том числе местной администрацией, не оспаривается. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии, не заявлялось. Других лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру, при рассмотрении дела не установлено.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, квартира передана в собственность ФИО1 и ФИО10, проживают они в данной спорной квартире с 2004 года, а также принимая во внимание, что они добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом, и на спорную квартиру иные лица не претендуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что спора о праве между кем-либо и истцами не имеется, спорное жилое помещение соответствует требованиям и нормам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, реального нарушения прав третьих лиц судом не установлено.

Материалами дела подтверждается отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об иных правах и ограничениях на указанный дом. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Сельскому поселению Кармановский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательской давности - удовлетворить. 

Признать право собственности на 

<

адрес> РБ, общей площадью 46,8 кв.м., с кадастровым номером №, за ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт № по 1/2 доле каждому в силу приобретательской давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Янаульский районный суд РБ. 

Копия верна. 

Судья: Д.А.Газизова 

Мотивированное решение составлено 22 января 2025 г. 

Судья: Д.А.Газизова