Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А., 

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что он проживает в 

<

адрес>

В спорной комнате на праве членов семьи кроме истца зарегистрированы: ФИО2 

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7. 

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики в спорную комнату не вселялись и никогда в ней не проживали, имеют только регистрацию. Имущества в комнате, принадлежащего им, не имеют.

В настоящее время в спорном помещении проживает истец и 

<

данные изъяты>. 

Истец неоднократно просил ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета в виду того, что они в спорной комнате не проживают, коммунальные платежи не осуществляют. По оплате за коммунальные платежи имеется долг в размере, превышающем 60000 руб.

Истец просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В дальнейшем истец уточнил заявленные требования, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В связи с тем, что место нахождения ответчиков неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, для представления их интересов в суде на основании определения был назначен адвокат. В судебном заседании адвокат Б., представляющая интересы ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО4, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы сторон, свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, представляет собой комнату в коммунальной квартире. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО1

Согласно 

<

данные изъяты> договора социального найма жилого помещения № от 26.06.2014г., заключенного между Администрацией г.Дзержинска Нижегородской области и ФИО1 (нанимателем), совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7

В соответствии с выпиской из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в ФИО12, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, вещей их в комнате не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг они не несут.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО9, проживающих в данной коммунальной квартире, не доверять которым у суда оснований не имеется.

С учетом указанных обстоятельств, исходя из того, что длительное добровольное непроживание ответчиков в спорном помещении не носит временного характера, ответчики покинули спорную квартиру добровольно, не проживают в ней, имущество ответчиков в спорной квартире отсутствует, при этом препятствий к вселению в спорную квартиру им не оказывалось, доказательств обратного не представлено, обязанности, вытекающие из договора социального найма, не исполняют, что свидетельствует об отказе ответчиков от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма спорной квартиры, в связи чем суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчиков по месту жительства, дополнительного обязания органа регистрационного учета не требуется. В связи с чем, в иске о снятии ответчиков с регистрационного учета следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А. Тихомирова 

Копия верна.

Судья С.А. Тихомирова