Дело №2-2872/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Лупсаа Ч.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства, однако в нем не проживают.

Просит устранить нарушения права собственности истца путем снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по указанным в нем основаниям.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в лице ФИО13 продал ФИО2 жилой помещение по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 3.4 договора, на момент подписания договора продавец уведомляет покупателя, что в день заключения договора в квартире зарегистрированы и проживают: 

<

данные изъяты> которые будут сняты с регистрационного учета не позднее 7 календарных дней, считая с даты получения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, подтверждающих переход права собственности к покупателю.

В соответствии с поквартирной карточкой выданной Росреестром ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированными 

<

данные изъяты>

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, не являются собственниками указанного жилого помещения, в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, поскольку ответчики были лишь зарегистрированы по адресу жилого помещения, но фактически в него не вселялись, бремя содержания дома не несли, при этом наличие их регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности, то исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить. 

Устранить нарушение прав собственника ФИО2 путем снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в 

<

адрес> Республики Тыва.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019 года. 

Судья Л.К. Шулуу