72RS0019-01-2020-003468-47 

№ 2-2025/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тобольск 16 ноября 2020 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., 

при ведении протокола секретарем Сергеевой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истцу принадлежит 1/4 доли в праве, ответчику – 3/4 доли. Однако бремя содержание квартиры ФИО2 не несет, оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально своей доле не вносит. Поскольку ответчик уклоняется в добровольном порядке определить порядок оплаты за квартиру истец просит определить его в судебном порядке – установить за ней (ФИО1) оплату в размере 1/4 доли, за ФИО2 в размере 3/4 доли. 

В судебном заседании истец просила об удовлетворении иска по изложенным основаниям в иске. Пояснила, что в квартире не проживает, но зарегистрирована в ней по месту жительства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения истца, рассматривает дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 29,3 кв.м. принадлежит на праве долевой собственности 1/4 доли - ФИО1 и 3/4 доли ФИО2 (л.д.9-10).

ФИО1 является собственником доли с 15 июля 2019 года, ФИО2 – с 24 декабря 2019 года.

Согласно выписке Тюменского расчетно-информационного центра (л.д.11, 31) по состоянию на сентябрь 2020 года в указанной квартире зарегистрировано 2 человека, проживает – 1.

По указанной квартире имеется задолженность за содержание, коммунальные услуги и взносу на капитальный ремонт в размере 88221,56 (л.д.31). 

Из представленной поквартирной карточки следует, что ФИО1 зарегистрирована по данному адресу с 27 ноября 1996 года, ФИО2 – с 15 января 2020 года (л.д. 12).

В настоящее время лицевой счет оформлен на ФИО2

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что соглашение по оплате между собственниками отсутствует, требования истца об определении порядка оплаты услуг по содержанию и жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с чем, решение суда, которым определен порядок оплаты за жилое помещение, является основанием раздела финансового лицевого счета и оформления каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг с момента вступления в силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в размере 1/4 доли - за ФИО1, 3/4 доли за ФИО2.

Решение суда является основанием для открытия отдельного финансового лицевого счета и оформления платежного документа на оплату расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг с момента вступления в силу решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А.Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 17 ноября 2020 года.