Дело № 2-2719/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июля 2019 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Дедовой Е.В.

при секретаре Нехорошеве Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Микрокредитная компания Залоговый центр Черноземья к ФИО1 ФИО5 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ООО Микрокредитная компания Залоговый Центр Черноземья обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору ипотечного займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указав, что (дата)г. между ООО Микрокредитная компания Залоговый Центр Черноземья и ФИО1 был заключен договор ипотечного займа № на основании заявления ответчика на получение займа под 72% годовых, сроком 60 месяцев. Обществом предоставлен займ в сумме 100 000руб. В обеспечение исполнения обязательств между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества - гаража, по условиям которого общество имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к ответчику из стоимости залогового имущества. Предметом залога выступает гараж №, назначение нежилое здание, общей площадью 18,2 кв.м, с погребом, расположенный по линии 11 гаражного потребительского кооператива «Автолюбитель-5» г. Липецка. Стоимость предмета залога сторонами определена в размере 250 000руб. Истцом обязательства исполнены надлежащим образом, предоставлен займ, в свою очередь ответчик свои обязательства по своевременному внесению платежей не исполнял, в результате чего образовалась задолженность. Согласно условиям договора в случае нарушения срока уплаты ипотечного займа, порядок начисления процентов меняется, заемщик уплачивает займодавцу проценты за пользование займом из расчета 0,25% в день на оставшуюся сумму займа. Истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке задолженность в размере 193 604,71 руб., проценты за пользование займом исходя из 90% годовых за период с (дата) по день вынесения решения суда на оставшуюся сумму займа, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 072 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: гараж №, назначение нежилое здание, общей площадью 18,2 кв.м, с погребом, расположенный по линии 11 гаражного потребительского кооператива «Автолюбитель-5» г. Липецка, посредствам продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 250 000руб.

Представитель истца ООО Микрокредитная компания Залоговый Центр Черноземья по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указала, что ФИО1 свои обязательства не исполняет, ежемесячные платежи не оплачивает. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, по адресу подтвержденному УВМ МВД России по Липецкой области, о причинах неявки суд не известил, возражений относительно заявленных исковых требований в адрес суда не предоставил. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ч.1 ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

На основании ч.1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями; Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ч.1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) – ч.1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ.

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона)- ч.1 ст. 334.1 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество- ч.1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что (дата) между ООО МКК Залоговый Центр Черноземья и ФИО1 заключен договор ипотечного займа №. По условиям которого займодавец передает заемщику денежные средства в сумме 100 000 руб. Со сроком возврата суммы займа в течении 60 календарных месяцев ((дата)) (п.2). Процентная ставка по займу определена в размере 72% годовых. В случае нарушения заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного графиком платежей, порядок начисления процентов меняется, а именно: заемщик уплачивает займодавцу проценты за пользование займом, начиная со дня следующего за днем нарушения заемщиком срока возврата займа, либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 0,25% в день на оставшуюся сумму займа (п.12). В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору, заемщиком предоставляется в залог гараж №, назначение нежилое здание, общей площадью 18,2 кв.м, с погребом, расположенный по линии 11 гаражного потребительского кооператива «Автолюбитель-5» г. Липецка. Залоговая стоимость установлена в размере 250 000 руб. (п.10). (дата) между сторонами заключен договор о залоге (ипотеке) №. Условия договоров, график платежей согласованы и одобрены сторонами, что подтверждается наличием подписей сторон.

(дата) ООО МК Залоговый Центр Черноземья выполнило условия договора займа, предоставив ФИО1 денежные средства в сумме 100 000руб., что подтверждается оригиналом платежного поручения № от (дата) о перечислении на счет ФИО1 100 000 руб. и свидетельствует о надлежащем исполнении взятых на себя обязательств со стороны займодавца.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства, предоставив заемщику денежные средства, в то время как заемщик допустил просрочку возврата суммы задолженности и начисленных за его пользование процентов, произведя платежи в по графику, последний из который был совершен (дата), а впоследствии с феврале, апреле, июле и ноябре 2018 года и январе 2019 года, что подтверждается графиком расчета задолженности.

(дата) в адрес ответчика направлена претензия о досрочном возврате задолженности в связи с неисполнением договора.

Задолженность ответчиком не погашена, доказательств иного сторонами не предоставлено.

Согласно предоставленного расчета задолженности, по состоянию на (дата), размер задолженности определен истцом в сумме 193 604,71 руб., в том числе: 95 185 руб. - основной долг, 98 419,71 руб. - проценты за пользование займом по состоянию на (дата). За период с (дата) по (дата) включительно суд производит расчет процентов за пользование кредитом, размер которых составляет 4 997,21 руб. (95 185 х 0,25% х 21 день).

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств погашения задолженности, либо иного его размера ответчиком не представлено, в связи с чем, суд исковые требования о взыскании задолженности признает обоснованными.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 198 601,92 руб., в том числе: 95 185 руб. - основной долг, 103 416,92 руб. - проценты за пользование займом.

Согласно п.1.2 договора залога, залогодержатель по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ч.1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ч.1 ст. 339 Гражданского кодекса РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом – ч. 1 ст. 340 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из смысла и содержания приведенных положений следует, что действующее законодательство не содержит норм, препятствующих одновременному применению нескольких мер по исполнению обязательств.

Анализируя требования об обращении взыскания на заложенное движимое имущество, суд исходит из установленного в ходе судебного разбирательства факта ненадлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств, учитывает, что обращение взыскания на заложенное имущество является способом удовлетворения материальных претензий залогодержателя. 

Согласно предоставленным сведениям из выписки из ЕГРН собственником гаража №, назначение нежилое здание, общей площадью 18,2 кв.м, с погребом, расположенный по линии 11 гаражного потребительского кооператива «Автолюбитель-5» г. Липецка является ФИО1

При установленных судом обстоятельств имеются все основания для признания требований истца обоснованными и в этой части.

Определяя начальную продажную цену предмета залога - гараж №, назначение нежилое здание, общей площадью 18,2 кв.м, с погребом, расположенный по линии 11 гаражного потребительского кооператива «Автолюбитель-5» г. Липецка, суд принимает во внимание, что залоговая стоимость сторонами определена в сумме 250 000руб. 

Ответчик указанную сумму не оспорил, каких-либо доказательств иной стоимости залогового имущества не предоставил. В такой ситуации суд полагает возможным определить первоначальную продажную стоимость указанного имущества в соответствии с условиями договоров залога.

Вырученные от продажи имущества денежные средства направить в счет уплаты долга перед истцом. 

Судебные расходы согласно статье 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных с.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ ответчик обязан оплатить государственную пошлину, размер которой, рассчитанный согласно ст. 333.19 НК РФ, составляет 11 072 руб. (6 000руб. + 5 072 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан оплатить государственную пошлину в сумме 11 072 руб., оплаченную истцом, что подтверждается платежным поручением № от (дата). 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 209 673,92 руб. (198 601, 92 руб. + 11 072 руб.).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ООО Микрокредитная компания Залоговый Центр Черноземья денежные средства в размере 209 673 (двести девять тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 92 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - гараж №, назначение нежилое здание, общей площадью 18,2 кв.м, с погребом, расположенный по линии 11 гаражного потребительского кооператива «Автолюбитель-5» г. Липецка, принадлежащий на праве собственности ФИО1 ФИО7, установив начальную продажную цену в размере 250 000 рублей, определив способом реализации заложенного имущества – публичные торги.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Е.В. Дедова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2019 г.

Председательствующий (подпись) Е.В. Дедова