Дело № 2-1381/2020 К О П И Я

УИД 54RS0004-01-2020-000636-88 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Авериной О.А.

С участием прокурора Лаптева В.В.

При секретаре Бочарове А.А.

Помощнике судьи Учлохумяне А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 6-й 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО указала, что она является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, 6-й 

<

адрес>. В указанном доме ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчика ФИО, однако регистрация ответчика носит формальный характер, ответчик в спорном доме не проживал и не проживает, в жилое помещение никогда не вселялся. Где фактически он проживает, истцу не известно. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. При этом ответчик не является членом семьи истца. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. (л.д.5) 

Истец ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ФИО являлся знакомым ее подруги и по ее просьбе она зарегистрировала его в своем доме. При этом, они договорились, что по первому требованию ответчик снимется с регистрационного учета. В сентябре 2019 года она решила продать дом, обратилась к ответчику с требованием о снятии с учета, однако он сначала оттягивал этот вопрос, а с января 2020 года перестал выходить на связь. 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, сведений о фактическом месте жительства ответчика судом не установлено. 

Представитель ответчика – адвокат ФИО, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера (л.д. 38), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагает, что исковые требования ФИО подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО с ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 103,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Таким образом, судом установлено, что истец имеет правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Из выписки из домовой книги (л.д. 7, 8) следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес>, на регистрационном учете кроме истца и членов ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением сторон между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещение у лица, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Из пояснений истца, а также материалов дела следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, свои вещи не перевозил, кроме того, между собственником и ответчиком отсутствуют родственные отношения, ответчик не является членом семьи собственника, он никогда не вёл с истцом совместного хозяйства, не имел общего бюджета.

Указанное обстоятельство также подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО – соседки истца, которая пояснила, что ФИО знает с 2007 г., их дома находятся друг напротив друга и она бывает у нее в гостях. На протяжении последних лет ФИО проживает в доме с мужем и сыном. Ответчика ФИО свидетель не знает, и никогда в доме истца не видела, в доме ФИО он не проживал.

При этом, суд учитывает, что в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» Верховный Суд РФ указал, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает гражданско-правовые отношения, при условии, что ответчик никогда не вселялся в спорный жилой дом, вещи свои не перевозил, не проживал в нем совместно с собственником, не вёл общего хозяйства и не являются членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивал, следует признать ФИО не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Указанное обстоятельство является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по месту жительства, согласно подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании друг с друга расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела в суде, в связи с чем, этот вопрос судом не разрешался.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом № по ул. 6-й 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по месту жительства: 

<

адрес>, ул. 6-й 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: «подпись» Аверина О.А. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в материалах дела № – 1381/2020 Калининского районного суда 

<

адрес>.

Решение не вступило в законную силу на дату «_____»_______________2020 г.

Судья: Аверина О.А.

Секретарь: ФИО