Дело № 2-2-3233/2019 64RS0004-01-2019-003855-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.12.2019 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Евдокименковой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Першуковой В.Д.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «УК «Синергия» ФИО2, действовавшей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Синергия», МУП «Балаково-Водоканал» о признании акта недействительным, обязании произвести перерасчёт, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Балаково-Водоканал» (далее – МУП «Балаково-Водоканал»), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Синергия» (далее – ООО УК «Синергия»), в котором просила признать недействительным акт от 02.10.2018 об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении по адресу: ***; обязать МУП «Балаково-Водоканал» произвести перерасчет начисления коммунальных платежей – водоснабжения за жилое помещение, расположенное по адресу: **, за период с октября 2018 по август 2019 годы включительно из расчета отсутствия проживающих в квартире граждан; взыскать с ООО УК «Синергия» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере ** руб., штраф в размере 50 % за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. 

В обоснование иска ФИО1 указала следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: **. В данной квартире никто не зарегистрирован, фактически не проживает. В октябре 2018 она получила квитанцию на оплату коммунальных услуг «Водоснабжение» от МУП «Балаково-Водоканал», из которой следовало, что начисления платы за водоснабжение производится из расчета на пятерых человек. С момента правообладания квартирой и до октября 2018 года начисление производилось на 1 человека. После обращения в МУП «Балаково-Водоканал» выяснилось, что начисление произведено на основании переданной информации от OOO УК «Синергия», которая оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества по адресу: **. Однако, плата за коммунальные услуги вносится собственниками непосредственно ресурсоснабжающей организацией. Позже в почтовом ящике она обнаружила акт об установлении фактически проживающих гражданах в жилом помещении от 02.10.2018. НЕ согласившись со сведениями, указанными в акте, в конце октября 2018 года она обратилась в ООО УК «Синергия» с просьбой направить контролера на составление нового акта, так как данный акт ошибочный, в квартире нет зарегистрированных граждан и в квартире отсутствуют проживающие, что акт был составлен на имя предыдущего собственника и без присутствия нового собственника жилого помещения, в квартир никто из подписавших акт лиц не заходил. 17.06.2019 истец повторно с письменным заявлением обратилась в ООО УК «Синергия» о признании акта от 02.10.2018 недействительным. 19.06.2019 истец получила отказ от ООО УК «Синергия» о признании акта недействительным. С октября 2018 и до августа 2019 МУП «Балаково-Водоканал» продолжало начислять коммунальные услуги за водоснабжение на пятерых человек, а не из расчета количества зарегистрированных лиц. С сентября 2019 года начисления стали производится из расчета на 1 человека. В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена была обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО УК «Синергия» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, объяснила, что истец до настоящего времени не представила документы в паспортный стол, в связи с чем в спорной квартире собственником значится другой человек. В октябре 2019 года был составлен акт по адресу: ** о том, что в данной квартире проживает пять человек. При посещении данного адреса в квартире находился квартирант. 17.06.2019 в ООО УК «Синергия» поступила претензия истца, на которую управляющая компания дала ответ о том, что акт признан недействительным. Данный акт был направлен в МУП «Балаково-Водоканал» с просьбой о произведении перерасчета. ООО УК «Синергия» предприняло необходимые действия, в связи с чем истцу не был причинен моральный вред. В удовлетворении исковых требований в связи с с вышеизложенным просила отказать в полном объеме.

Представитель ответчика МУП «Балаково-Водоканал», надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

От МУП «Балаково-Водоканал» поступил письменный отзыв на иск, в котором оно указало следующее. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации. 

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с абз. 1, 2 ч. 1 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено следующее.

С 23.12.2014 ФИО1 является собственником квартиры № ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8), выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости (л.д. 34-37).

ООО УК «Синергия» осуществляет управление многоквартирным домом № ***. 

МУП «Балаково-Водоканал» оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению, в том числе в квартире истца.

02.10.2018 ООО УК «Синергия» составлен акт об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении (л.д. 11), в котором указано, что собственником квартиры № *** в доме № ***, по ул. *** является Герба Л.В., в квартире зарегистрирован 1 человек, фактически проживают 5 человек; индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов отсутствуют. Согласно п. 2 (выводы комиссии) фактическое количество проживающих необходимо внести в реестр для начисления потребления горячей и холодной воды с 02.10.2018.

Истец ссылается на то, что вышеуказанный акт составлен в ее отсутствие, содержит недостоверную информацию о количестве фактически проживающих в спорной квартире лиц (5 человек), из расчета которых производятся начисления по оплате водоснабжения.

17.06.2019 ФИО1 обращалась в ООО УК «Синергия» с письменной претензией, в которой просила признать акт от 02.10.2018 недействительным (л.д. 9).

19.06.2019 ООО УК «Синергия» дало ответ на претензию истца, в котором отказало признать акт от 02.10.2018 недействительным, поскольку акт был составлен на фамилию предыдущего собственника квартиры № ***в доме № *** ул. ***, а документы, подтверждающие переход права собственности на данное жилое помещение к истцу ФИО1 не предоставлено. МУП «Балаково-Водоканал» приняло акт от 02.10.2018 к исполнению. Для корректировки начислений по холодному водоснабжению и водоотведению составлен акт об установлении фактически проживающих граждан от 18.06.2019 (л.д. 10).

Согласно копии справки об учете граждан в г. Балаково № ***,от 09.12.2019 бывший собственник квартиры № *** Герба Л.Е. выписан из квартиры 27.06.2009 в связи со смертью, в квартире с 07.12.1994 по 09.12.2014 зарегистрирована Герба Е.С. 

24.06.2019 ООО УК «Синергия» направило в адрес МУП «Балаково-Водоканал» письмо с просьбой признать акт от 02.10.2018 недействительным и произвести корректировку начисления за поставку водоснабжения (исходя и количества зарегистрированных человек – 0). 

28.06.2019 МУП «Балаково-Водоканал» дан ответ о том, что абоненту произведён перерасчёт платы на сумму *** руб., данная сумма будет включена в сумму платы за услуги водоснабжения, водоотведения на содержание общедомового имущества за июнь 2019 ООО УК «Синергия» либо можно оплатить по отдельно выставленному счету. 

Истец просит произвести перерасчёт суммы, начисленной в качестве платы за водоснабжение в указанной квартире, за период с октября 2018 по август 2019 годы включительно.

Вместе с тем, как следует из вышеуказанных документов, перерасчёт платы за услуги водоснабжения, водоотведения на содержание общедомового имущества был произведен сразу после поступления в адрес МУП «Балаково-Водоканал» письма из ООО УК «Синергия» от 24.06.2019.

Таким образом, истец не обращалась с заявлением о перемене лицевого счета после приобретения права собственности на квартиру № *** в доме № *** в связи с чем начисления производились, исходя из количества зарегистрированных и фактически проживающих лиц. 

Нарушений прав и законных интересов истца действиями ООО УК «Синергия» и МУП «Балаково-Водоканал» не установлено.

В связи с вышеуказанным в удовлетворении исковых требований ФИО3 ООО УК «Синергия» и МУП «Балаково-Водоканал» о признании акта недействительным, обязании произвести перерасчёт, взыскании компенсации морального вреда необходимо отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК «Синергия», МУП «Балаково-Водоканал» о признании акта недействительным, обязании произвести перерасчёт, взыскании компенсации морального вреда.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.12.2019.

Судья Е.Ю. Евдокименкова 

Согласовано: