Дело №2-326/2020

УИД № 61RS0060-01-2021-000433-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Дмитриевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ерошенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об установлении площади и границ земельного участка в соответствии с межевым планом, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об установлении площади и границ земельного участка в соответствии с межевым планом, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. 

В обоснование требования указал, что 27 января 2020 года умерла его мать ФИО1. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением, о принятии наследства после матери. Он является единственным наследником. После смерти наследодателя, открылось наследство, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2723 кв.м., квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 72,2 кв.м, сарая с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 16,8 кв.м., сарая с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 30,7 кв.м., погреба с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 9 кв.м., расположенных по адресу: Ростовская 

<

данные изъяты>. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРН. При жизни ФИО1 не успела зарегистрировать право собственности на земельный участок под постройками. При проведении кадастровых работ установлено уменьшение общей площади участка, а также в связи с тем, что смежный участок ранее учтенный уточненный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

данные изъяты> не соответствует своему фактическому местоположению на местности и пересекает границы участка. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим границам по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия ошибки при первичном определении координат поворотных точек границ этого участка. После проведения повторных измерений выявлено, что данный участок так же не соответствует своему фактическому местоположению на местности фактическая площадь участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 2723 кв.м. Акт согласования местоположения границ данного участка подписан правообладателями смежных земельных участков. Исправление ошибки не изменяет происхождения сложившихся (фактических) межевых границ земельных участков. Собственник земельного участка с результатами кадастровых работ согласен, претензий не имеет.

Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказывает, в связи с расхождением площадей земельного участка по решению суда от 20 июля 2018 года и по выписке из ЕГРН, что препятствуют в оформлении наследственных прав на имущество во внесудебном порядке.

В связи с тем, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ранее установлены не верно, а также в связи с уменьшением площади земельного участка принадлежащего наследодателю, на данный момент у меня нет возможности в заявительном порядке уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и исправить реестровую ошибку в частности пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, что послужило основанием для обращения в суд. 

Ссылаясь на ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 218, 252, 1111-1114, 1116,1141, 1142, 1150-1153 ГК РФ, просит суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 4343 кв.м. в соответствии с межевым планом от 19 мая 2021 года. 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> и установить площадь земельного участка – 2723 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 2723 кв.м. в соответствии с межевым планом от 19 мая 2021 года.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2723 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> и признать право собственности ФИО4 в порядке наследования по закону на указанный земельный участок. 

Истец ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направил заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила заявление о согласии с заявленными требованиями и рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 1657 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 305 ГК РФ в порядке, предусмотренном статьями 301-304 ГК РФ, защите подлежат права не только собственника, но и лица, владеющего имуществом на ином основании, предусмотренном законом иди договором. 

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местно самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145. 

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как следует из материалов дела ФИО1, умерла 27 января 2020 года (свидетельство о смерти серия 

<

данные изъяты> от 29.01.2020 года).

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 20 июля 2018 года в собственность ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 07 января 2015 года, выделены следующие объекты - квартира №1 в жилом доме, литер «Ааа1а3а4», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 1,2,3,4,8,9,10,11,12х, общей площадью 72,2 кв.м, в том числе жилой площадью 35,2 кв.м, хозяйственные постройки погреб, литер «П1», площадью 9,0 кв.м, сарай, литер «Б», площадью 16,8 кв.м, сарай, литер «Е», площадью 30,7 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2723 кв.м, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно Выписке сведением из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> предоставлен в собственность для индивидуальной жилой застройки ФИО2.

Согласно межевому плану в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, выявлено, что ранее учтенный уточненный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с адресом: 

<

данные изъяты> не соответствует своему фактическому местоположению на местности и пересекает границы данного ОКСа. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим границам по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия ошибки при первичном определении координат поворотных точек границ этого участка. После проведения повторных измерений выявлено, что фактическая площадь участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 2723 кв.м. В результате полученных расчетов конфигурация земельного участка изменилась, так как выявлена реестровая ошибка и согласно решению суда, площадь земельного участка уменьшилась. Граница земельного участка, от точки 1 до точки н1, закреплена на местности на момент проведения кадастровых работ объектом искусственного происхождения (забором), от точки н1 до точки 2 межевыми знаками (деревянными столбиками и металлическими стойками), от точки н2 до точки 1 объектом искусственного происхождения (забором), что позволяет определить местоположение границ участка, и не подвергает сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков (о чём свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка). 

В акте согласования местоположения границ данного участка имеются личные подписи всех заинтересованных лиц (правообладателей смежных земельных участков). Исправление ошибки не изменяет происхождения сложившихся (фактических) межевых границ земельных участков. Собственник земельного участка с результатами кадастровых работ согласен, претензий не имеет.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 2723 кв.м., площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Таким образом, с учётом указанных обстоятельств, суд находит доказанным факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, фактическая площадь земельного участка отличается от площади земельного участка, как ранее учтённого, состоящего на кадастровом учёте. 

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, а следовательно и подлежат удовлетворению требования истца о включении в состав наследственной массы ФИО1 указанного земельного участка с площадью 2723 кв.м, с координатами определёнными в межевом плане.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

требования ФИО4 к ФИО5 об установлении площади и границ земельного участка в соответствии с межевым планом, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 4343 кв.м. в соответствии с межевым планом от 19 мая 2021 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, с координатами поворотных точек содержащихся в материалах межевого плана, в соответствии с каталогом координат: имя точки: 1 Х 674356.66 Y 2250770.69, 5 Х 674366.34 Y 2250809.90, н1 Х 674370.49 Y 2250810.53, 4 Х 674393.03 Y 2250986.79, 3 Х 674373.52 Y 2250989.66, н2 Х 674352.25 Y 2250823.93, н3 Х 674347.58 Y 2250802.81, н4 Х 674343.08 Y 2250803.47, н5 Х 674342.25 Y 2250801.87, н6 Х 674336.37 Y 2250781.03, 2 Х 674334.77 Y 2250776.63, 1 Х 674356.66 Y 2250770.69.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> и установить площадь земельного участка – 2723 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 2723 кв.м. в соответствии с межевым планом от 19 мая 2021 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, с координатами поворотных точек содержащихся в материалах межевого плана, в соответствии с каталогом координат: имя точки: 1 Х 674322.44 Y 2250783.25, н1 Х 674322.66 Y 2250779.09, н2 Х 674331.95 Y 2250777.39, 2 Х 674334.77 Y 2250776.63, н3 Х 674336.37 Y 2250781.03, н4 Х 674342.25 Y 2250801.87, н5 Х 674343.08 Y 2250803.47, н6 Х 674347.58 Y 2250802.81, н7 Х 674352.25 Y 2250823.93, 3 Х 674373.52 Y 2250989.66, 4 Х 674362.59, Y 2250991.05, н8 Х 674341.46 Y 2250843.37, н9 Х 674338.13 Y 2250826.21, 1 Х 674322.44 Y 2250783.25.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей 27.01.2020 года, объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2723 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2723 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: