Дело № 2-414/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 марта 2021 г. г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Григорьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что в октябре 2020 г. обратился в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на 1/2 долю жилого дома № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, принадлежащей на основании договора купли-продажи от 2 августа 1983 г., на которое получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с наличием противоречий в сведениях об объекте недвижимости, содержащихся в договоре купли-продажи, где площадь здания составляет 63,09 кв.м., сведениям, содержащимся в ЕГРН, где указано, что площадь дома составляет 85,6 кв.м. и год завершения строительства – 2002. Также обращено внимание на то, что в штампе БТИ, имеющемся в договоре купли-продажи, указано на регистрацию за истцом права собственности на 1/2 часть домовладения, тогда как по условиям договора истец купил 1/2 долю домовладения. 

Между тем причина, по которой возникли данные противоречия, истцу не известна, но он допускает, что на момент заключения договора купли-продажи при подсчете БТИ общей площади дома не учитывалась площадь холодных (неотапливаемых) помещений. При этом отсутствуют сведения о перепланировке, переустройстве или реконструкции жилого дома, которые могли бы явиться причиной увеличения площади здания дома, что свидетельствует о неизменности фактической площади объекта недвижимости. 

Представленными в материалы дела документами подтверждено, что годом ввода дома в эксплуатацию (годом завершения строительства) является 1946 год, общая площадь дома составляет 85,6 кв.м., жилая – 40,8 кв.м., и истец значится собственником 1/2 его доли. 

Ответчик ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 августа 2007 г. является вторым собственником объекта недвижимого имущества с 1/2 долей в праве собственности, в котором общая и жилая площадь жилого дома указаны соответственно как 85,6 кв.м. и 40,8 кв.м.

Таким образом, полагает, что в отметке о регистрации договора купли-продажи БТИ произведена описка при указании на возникновение права собственности на 1/2 часть жилого дома вместо 1/2 доли. 

Данные противоречия препятствуют государственной регистрации права собственности на долю жилого дома во внесудебном порядке, и устранить их не представляется возможным. 

Просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,6 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, приобщенное к материалам дела, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом ему разъяснены и понятны.

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеприведенных норм, мнения истца, не возражавшего против принятия судом признания иска ответчика, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности на жилой дом, общей площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Р.Е. Воронков

06.04.2021 вступает в законную силу.