Дело № 2-287/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 19 октября 2018 года

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., с участием:

представителя истца ФИО3 - адвоката Вершигоровой С.А.,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Соседского сельсовета Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в 1950 году его отец ФИО1 построил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором был зарегистрирован по месту жительства с 1985 года и проживал до даты своей смерти 12 января 2018 года. Истец является единственным наследником к имуществу ФИО1 в соответствии с завещанием, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом лишен возможности оформить наследственные права в отношении жилого дома.

Ссылаясь на ст. 222, 1152 ГК РФ, истец ФИО3 просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершего 12 января 2018 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - адвокат Вершигорова С.А. исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и уточнив, что просит признать право собственности жилой дом, общей площадью 45,9 кв. м, в соответствии с данными технического паспорта.

Представитель ответчика администрации Соседского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, третье лицо нотариус нотариального округа Башмаковского района Пензенской области ФИО4, в судебное заседание, будучи извещенным, также не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является сыном ФИО1, умершего 12 января 2018 года (

<

данные изъяты>

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего 12 января 2018 года, его единственным наследником, принявшим наследство, является сын ФИО3, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении денежного вклада и денежных выплат, а также земельного участка, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> м, категории земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

В соответствии с техническим паспортом указанном земельном участке находится жилой дом, 1951 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>).

Справкой администрации Соседского сельсовета Башмаковского района Пензенской области от 30 июля 2018 года № подтверждается, что ФИО1 был зарегистрирован в указанном жилом доме и проживал в нем до дня своей смерти 12 января 2018 года (

<

данные изъяты>).

В реестре муниципального имущества названный жилой дом не значится, в Едином государственном реестре недвижимости информация в отношении него также отсутствует 

<

данные изъяты>).

Согласно сообщению администрации Башмаковского района Пензенской области, оспариваемый жилой дом соответствует установленным требованиям, охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает (

<

данные изъяты>).

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что оспариваемый жилой дом принадлежал ФИО1, умершему 12 января 2018 года, как лицу, создавшему постройку. Поскольку истцом не представлено каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд определяет статус данного объекта недвижимости как самовольную постройку.

Принимая во внимание, что спорный дом возведен на земельном участке, на котором допускается строительство данного объекта, на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ считает возможным признать право собственности истца на данный объект недвижимости, как за наследником к имуществу ФИО2, умершего 12 января 2018 года, принявшим наследство.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследником по завещанию к имуществу ФИО1, умершего 12 января 2018 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2018 года.

Судья В.Н. Бушуев