РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 августа 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4205/2025 по исковому заявлению адрес Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и по встречному исковому заявлению ФИО1 к адрес Комфорт» о признании действий по начислению пени незаконными, обязании выплатить штраф,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес Комфорт» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения №295, расположенного по адресу: адрес, в свою очередь истец является обслуживающей компанией данного дома. Ответчик своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2022 по 31.01.2024 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма 

Будучи не согласным с исковым заявлением, ответчик обратился в суд со встречными исковыми требованиями, в котором просил суд признать действия истца по начислению пени за период с 01.01.2022 года по 31.01.2024 года некорректными, обязать истца выплатить ответчику штраф за излишне начисленные пени в размере сумма В обоснование требований указав, что истцом неправомерно начислены пени на сумму сумма.

Представитель истца адрес Комфорт» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, встречные требования поддержал.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускаются.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения №295, расположенного по адресу: адрес, в свою очередь истец является обслуживающей компанией данного дома.

Согласно расчету задолженности за период с 01.01.2022 года по 31.01.2024 года по лицевому счету ответчика образовалась задолженность в размере сумма, на которую была начислена неустойка за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Возражая против удовлетворения требований, ответчик наличие задолженности не оспаривал, при этом указал, что расчет пени истцом произведён некорректно, а именно, согласно контрсчёту ответчика, размер пени составляет сумма. 

При этом представленный ответчиком контррасчет суд во внимание принять не может, поскольку он произведен без учета действующих ставок, доказательств неоказания истцом коммунальных услуг в материалы дела не представлено.

Между тем, доказательств оплаты ЖКУ за вышеуказанный период стороной ответчика не представлено, а судом не добыто, требования истца с достоверностью не опровергнуты.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.01.2022 года по 31.01.2024 в размере сумма

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лиц за несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также суд соглашается с представленными истцом расчетами пени по оплате коммунальных услуг и пени по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку они являются арифметически верными, соответствуют протоколам собраний и действующему законодательству.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 указанного постановления, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд признав размер неустойки несоразмерным нарушенному праву, с учетом положений ст.333 ГК РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика надлежит также взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма, а также на основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, с учетом принципа разумности и справедливости, исходя из сложности гражданского дела, объема оказанных представителем услуг, продолжительности рассмотрения дела, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд полагает, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя является разумной, соответствует степени участия представителя при рассмотрении гражданского дела, обеспечивает необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Поскольку судом установлено, что истцом расчет пени произведён в соответствии с действующим законодательством, оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «ВК Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу адрес Комфорт» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, в удовлетворении остальной части требований – отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к адрес Комфорт» о признании действий по начислению пени незаконными, обязании выплатить штраф – отказать.

Судья Игнатова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2025 года