Гр. дело № 2-30/ 2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующей судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Виденмаер М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, ФИО6, администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании в порядке наследования права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, ФИО6, администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании в порядке наследования права собственности на гараж 

<

адрес>. Истец указал, что его отцу ФИО5 в 1985 году было дано разрешение на строительство гаража. Гараж был построен, однако, право собственности на него в установленном порядке не было зарегистрировано. После смерти отца открылось наследство. Завещания отец не оставил. Он и другие наследники первой очереди обратись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им были выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру. Гараж не был включен в наследственную массу, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы. После смерти отца он постоянно владеет и пользуется гаражом. Поскольку кровля гаража находилась в неудовлетворительном состоянии, прогнили балки из-за попадания ваги и малым уклоном кровли, в 2000 году был произведен ремонт крыши гаража. Была также увеличена высота стен, положены новые деревянные балки. В 2018 году он обратился в администрацию муниципального образования с заявлением о приемке гаража в эксплуатацию, в чем ему было отказано. В связи с чем он вынужден обратиться в суд. Другие наследники на указанный гараж не претендуют. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

Представитель администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области ФИО7 с иском не согласна, не оспаривая, что ФИО8 выдавалось разрешение на строительство гаража, полагает, что гараж не подлежит включению в наследственную массу, поскольку наследодатель не оформил на него право собственности.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, просит дело рассматривать в ее отсутствие, заявленные исковые требования полностью признает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, просит дело рассматривать в ее отсутствие. Указала, что признает за ФИО1 право собственности, на гараж не претендует. 

Представитель КГС «Автотурист» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж 

<

адрес> построен на основании разрешения, выданного 16 марта 1985 года исполнительным комитетом Гусевского городского Совета народных депутатов. Стены гаража выполнены из кирпича на цементном растворе, толщина наружных стен 250 мм, внутренних 120 мм, кровля выполнена из профнастила по деревянной обрешетке, покрытие гаража выполнено деревянным по деревянным балкам. Общая площадь гаража 

<

данные изъяты> кв.м.

В 1985 году разрешения на строительство гаража выдавались городскими и поселковыми исполнительными комитетами в соответствии с Постановлением Совета Народных ФИО9 РСФСР от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках». Такое разрешение застройщиком ФИО5 было получено. 

С момента строительства гаража, данный гараж находился во владении и пользовании ФИО5 до его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому заключению ООО «Балтэнергопроект» от 09 ноября 2018 года общее состояние строительных конструкций гаража 

<

адрес> удовлетворительное, работоспособное и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 11-26-76 «Кровли», отвечает требованиям технических регламентов по безопасности зданий и сооружений. 

Таким образом, спорный гараж является капитальным строением, обладающим всеми признаками объекта недвижимости. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил по их размещению, все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 3 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее-Закон) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Согласно ст. 16 Закона, государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя, к которому прилагаются необходимые документы. Поскольку гараж не был зарегистрирован, он подлежит регистрации в порядке, предусмотренном для создаваемого объекта недвижимого имущества (статья 25 Закона).

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения (п. 1 ст. 25 Закона).

Возможности приемки гаража в эксплуатацию законодательством, действовавшим ранее, не было предусмотрено. Поэтому ФИО14 не мог предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 

Право ФИО5 распоряжаться земельным участком, на котором построен гараж, никем не оспаривалось. На момент застройки и до смерти ФИО5 его право на использование земельного участка под гаражом подтверждается разрешением на строительство гаража. Однако ввиду того, что земельный участок не принадлежал ФИО5, он не мог предоставить правоустанавливающего документа на земельный участок.

Как следует из материалов дела, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуального гаража, данный земельный участок находится на территории, отведенной под КГС «Автотурист».

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, признаки самовольной постройки отсутствуют.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В течение всего времени пользования ФИО5 гаражом 

<

адрес> никто из заинтересованных лиц не оспаривал его право на данное имущество. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд делает вывод о возникновении у ФИО5 права собственности на гараж № 

<

адрес> 

<

адрес>, возведенный им при отсутствии нарушений законодательства. 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года, завещания не оставил. Оснований, препятствующих включению гаража в состав наследства после смерти ФИО5, не имеется.

После смерти ФИО5 открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного гаража. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО5

Поскольку на момент смерти ФИО5 принадлежал гаража, расположенный в 

<

адрес>, данный объект подлежит включению в наследственную массу. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства в силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО5 в предусмотренный законом срок наследники первой очереди обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, супруга ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, 11 сентября 2009 года, сын ФИО1 и мать ФИО15 – 27 октября 2009 года. 

После смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, наследство приняли дочь ФИО6 и несовершеннолетние внуки ФИО2 и ФИО3 в лице матери ФИО4 

После смерти ФИО5, выдав свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов.

Вместе с тем в судебном заседании установлено право собственности наследодателя ФИО5 на гараж 

<

адрес>. 

Поскольку истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону после умершего ФИО5, вступил в права наследования, другие наследники на наследственное имущество в виде гаража прав не заявляют, признают исковые требования ФИО1, иск подлежит удовлетворению.

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на указанный выше гараж. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2019 года.

Судья Куксенко О.П.