.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1380/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: 

<

Адрес>. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 

<

№> от 03.05.2019 г. границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: 

<

Адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2019 году Истец обратилась в ООО «К.» с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ выше указанного земельного участка. Однако, истцу отказано в оформлении, так как в ходе работ установлено, что фактические границы земельного участка пересекают границы ранее поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№>. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 

<

№> от 03.05.2019 г. границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1149 кв. м, расположенного по адресу: 

<

Адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако, при установлении границ земельного участка была допущена реестровая ошибка в части определения границ земельного участка, в результате которой произошло пересечение документальных границ земельного участка с границами земельного участка истца, площадь пересечения, согласно схемы расположения границ земельного участка, подготовленной ООО «К.», составила 40 кв.м. По данным ЕГРН право собственности зарегистрировано за ФИО2. В соответствии с разделом 3,2 Выписки из ЕГРН, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка указана равной 0, что не соответствует нормам определения для населенных пунктов принимаемая в 0,1 кв. м. Так же в разделе 1 выписки из ЕГРН указана дата присвоения кадастрового номера 

<

Дата>, а дата присвоения кадастрового номера земельному участку истца 

<

Дата> Следовательно, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> границы должны были согласовываться с собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, что не проводилось, так как границы земельного участка не изменялись. В соответствии с впиской из ЕГРН об объекте недвижимости 

<

№> от 03.05.2019 г. границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 942 кв. м, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако, при установлении границ земельного участка допущена реестровая ошибка в части определения границ земельного участка, в результате которой произошло пересечение документальных границ земельного участка с границами земельного участка истца, площадь пересечения, согласно схемы расположения границ земельного участка, подготовленной ООО «К.», составила 12 кв.м. По данным ЕГРН право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3. Данное пересечение существует только документально, споров по существующим ограждением с собственником не имеется. В соответствии с заключением кадастрового инженера от 15.07.2019 г. установлено следующее:

- наличие реестровой ошибки в части определения границ смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, а именно документальные границы земельного участка пересекают фактические границы земельного участка истца, что является препятствием для оформления границ земельного участка истца в соответствии с требованиями земельного законодательства;

- наличие реестровой ошибки в части определения границ смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, а именно документальные границы земельного участка пересекают фактические границы земельного участка истца, что является препятствием для оформления границ земельного участка истца в соответствии с требованиями земельного законодательства;

Однако, в соответствии с заключением кадастрового инженера от 15.07.2019 г. провести кадастровые работы по исправлению реестровых ошибок в части уточнения границ земельных участков в заявительном порядке не представляется возможным, так как обратиться с заявлением о внесении изменений может только собственник, а так же отсутствует графическая информация, на основании которой возможно однозначно определить местоположение границ земельных участков.

По результатам работ ООО «К.» подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, где фактические границы нанесены красным цветом. Фактическая площадь земельного участка составила 621 кв.м. В соответствии с заключением кадастрового инженера от 15.07.2019 г. увеличение площади на 121 кв.м. (документальная площадь составляет 500 кв.м.) не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истец считает, что данное несоответствие возникло в результате реестровых ошибок, допущенных при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№>. Для того чтобы оформить принадлежащий истцу земельный участок, необходимо исправить реестровые ошибки в части определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№>, что сделать в заявительном порядке, по независящим от истца причинам не представляется возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1149 кв.м., разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1149 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 942 кв.м, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 942 кв.м, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 621 кв. м, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «К.», а именно:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

ФИО3 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 об установлении границ земельного участка, указав, что земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, зарегистрирован за ФИО3 на праве собственности. В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости 

<

№> от 03.05.2019 г. границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 942 кв. м, расположенного по адресу: 

<

Адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако, при установлении границ земельного участка допущена реестровая ошибка в части определения границ земельного участка, в результате которой произошло пересечение документальных границ земельного участка с границами земельного участка ФИО3. Данное пересечение существует только документально, споров по существующим ограждением с собственником не имеется. С целью установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> ООО «К.» проведены инженерно-геодезические изыскания. По результатам работ была подготовлена схема расположения земельного участка. В соответствии с данной схемой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

№> составила 1162 кв.м. В соответствии с заключением кадастрового инженера от 19.03.2019 г. увеличение площади на 220 кв.м. (документальная площадь составляет 942 кв.м.) не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Считает, что данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 63:04:0201047:310.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 1162 кв.м, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, а именно:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

ФИО2 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 об установлении границ земельного участка, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№>. В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости 

<

№> от 03.05.2019 г. границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1149 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Споров по границам с ФИО1 не имеется, границы земельных участков определены на местности ограждением. С целью установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> ООО «К.» проведены инженерно-геодезические изыскания. По результатам работ была подготовлена схема расположения земельного участка. В соответствии с данной схемой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

№> составила 1149 кв.м., что соответствует документальной площади. Однако, в ходе проведения кадастровых работ установлено несоответствие документальных границ фактическим, а именно документальные границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым 

<

№>. Считает, что данное несоответствие обусловлено наличием реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> при определении координат характерных точек границ земельного участка. Ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№> не изменялись. Считает, что данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 1149 кв. м., разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка, а именно:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей ясны и понятны. 

В судебном заседании ФИО2 встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему ясны и понятны. 

В судебном заседании ФИО3 встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему ясны и понятны. 

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1149 кв.м., разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. 

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1149 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. 

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 942 кв.м, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. 

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 942 кв.м, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. 

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 621 кв. м, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «К.», являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 1162 кв.м., разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «К.», являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 1149 кв. м., разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «К.», являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, земельного участка с кадастровым номером 

<

№> и земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19.09.2019 года.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова