Дело № 2-1128/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области, в составе: 

председательствующего судьи Разиной Л.В.,

при секретаре Романовской Е.А.,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что он является собственником дома общей площадью 74,8 кв.м., находящегося по адресу: адрес.

В данном домовладении помимо него прописан его сын, ФИО2, дата однако он совместно с ним не проживает, где сейчас находится ему не известно, родственные отношения фактически утеряны. 

Он обратился с заявлением в ОВМ ОМВД России по Сальскому району о снятии ответчика с регистрационного учета, однако согласно разъяснению начальника Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району ему было отказано, поскольку снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится при наличии вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, с учетом уточнений заявленных требований истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Истец в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснил суду, что ответчик в жилой дом по адресу: адрес, никогда не вселялся, в настоящее время там не проживает, участие в содержании дома, оплате коммунальных услуг не осуществляет. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать истцу в удовлетворении иска. 

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно решению Сальского городского суда Ростовской области от 07.08.2015 г. за истцом признано право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом площадью 74,8 кв.м. по адрес. (л.д. 23-24).

Из материалов дела видно, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адрес, площадью 74.8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2015г. (л.д.18). 

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции МВД России по Сальскому району ФИО2, дата зарегистрирован в жилом доме по адрес 29.03.2018 г. (л.д.16).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

В силу положений ст.ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Основанием предъявления требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что ответчик в жилом доме никогда не проживал, не вселялся, никаких обязательств по его содержанию дома, оплате коммунальных услуг не несет.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, приведенные истцом доводы в обосновании предъявленных им требований нашли полное и объективное подтверждение. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как было установлено судом в ходе исследования доказательств в спорный жилой дом ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал.

Данные обстоятельства подтвердили в ходе рассмотрения дела свидетели свидетель, которая пояснила, что является социальным работником, раз в неделю посещает истца, вещей ответчика в жилом доме нет, самого ФИО2 никогда не видела, ей достоверно известно, что истец с ответчиком совестно не проживают, общий быт не ведут. Свидетель ФИО3 пояснил суду, что является соседом истца, иногда помогает ему по хозяйству, несколько раз видел, что ответчик ФИО2 приходил к истцу, но совместно они в жилом доме по адрес не проживали, семейные отношения не поддерживают. 

Судом пояснения свидетелей признаются достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, свидетели предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, оснований усомниться в достоверности данных доказательств у суда нет, свидетели являются лицами не заинтересованными в исходе дела.

Согласно домовой книге для прописи граждан, проживающих в адрес в адрес, зарегистрирован ответчик запись номер с 28.03.2018г. (л.д. 6-8).

Следует отметить, что факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Учитывая, что ответчик никогда не жил в спорном жилом доме, суд считает, что следует признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, дата года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2018 года. 

Председательствующий Разина Л.В.