Дело № 2-1770/2018 06 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бучневой О.И.,

при секретаре Андреевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры, по спорному адресу зарегистрирована, но с начала 2015г. не проживает ответчик, вывезла свои вещи, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, добровольно с учета не снимается, регистрация ответчика нарушает права истца (л.д. 4-5). 

Истец в судебное заседание не явился, представитель явилась, требования поддержала (л.д. 107-108).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась неоднократно о времени и месте судебных заседаний, исковое заявление с повесткой возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, телеграммы не доставлены, квартира закрыта, адресат по указанному адресу не проживает, за телеграммами не является (л.д. 47, 51, 64-65, 76, 77, 80, 81), СМС-сообщения доставлены (л.д. 20, 43, 78). 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, приходит к следующему:

ФИО1 является собственником 

<

адрес>. в Санкт-Петербурге с 30.12.2010г. на основании договора дарения от 14.12.2010г., заключенного между дарителем ФИО3 и одаряемой ФИО1 (л.д. 8-12, 30-34).

ФИО2 приходится дочерью ФИО1 (л.д. 6), зарегистрирована по спорному адресу с 11.02.2004г. (л.д. 35-36) в качестве знакомой бывшего нанимателя ФИО3, который приходится ей дедушкой (л.д. 58).

Также в материалы дела представлены:

- квитанции об оплате ФИО1 жилья и коммунальных услуг по спорному адресу (л.д. 83-96).

- квитанции об оплате ФИО1 счетов за газ по спорному адресу (л.д. 97-104).

- сведения МИФНС № 8 по Санкт-Петербургу о том, что в информационных ресурсах инспекции отсутствуют сведения по форме 2-НДФЛ за 5 лет на ФИО2, также отсутствуют иные сведения (л.д. 54);

- ответ на запрос из ОЗАГС Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о том, что записи актов гражданского состояния в отношении ФИО2 отсутствуют (л.д. 56);

- ответ на запрос из ГУ МВД России по СПб и ЛО о том, что 18.06.2011г. ФИО2 документирована паспортом гражданина РФ, 20.07.2016г. документирована заграничным паспортом (л.д. 72);

- ответ на запрос из СПб ГБУЗ “Городская поликлиника № 24”, медицинская карта ФИО2, из которой усматривается, что ФИО2 обращалась в поликлинику № 24 в 2008-2009г.г. (л.д. 82; медицинская карта).

Допрошенный в судебном заседании 10.10.2018г. в качестве свидетеля ФИО10 показал, что проживает по адресу: 

<

адрес> три года, занимает трехкомнатную квартиру на основании договора аренды, заключенного с ФИО1, на данный момент никто кроме него в квартире не живет, ранее он занимал одну комнату в указанной квартире, другую комнату занимала ФИО1, третья комната пустовала, ФИО2, дочь ФИО1, видел несколько раз, последний раз видел ее по спорному адресу полтора года назад, она забирала свои вещи (вывозила чемоданы, сумки и т.д.) из комнаты, ФИО2 за три года проживания по спорному адресу свидетеля не проживала, между ФИО1 и ФИО2 видел спокойное, общение, конфликтов не наблюдал, со слов ФИО1 знает, что ФИО2 переехала к своему молодому человеку, ФИО2 не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, так как это делает он с ФИО1 совместно (л.д. 69).

Допрошенная в судебном заседании 06.11.2018г. в качестве свидетеля ФИО11 показала, что по спорному адресу проживает ее молодой человек, бывает у него часто, примерно три раза в неделю, познакомилась с ФИО1 и ФИО2 около трех лет назад, за этот период ФИО2 видела два раза, при последней встрече ФИО2 переезжала к своему молодому человеку (л.д. 108).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», следует, что разрешая споры о признании бывших членов семьи утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела по существу представлены необходимые и достаточные доказательства, подтверждающие, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает длительное время, собственником жилого помещения не является, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, ее регистрация нарушает права собственника необходимостью несения дополнительных расходов по содержанию жилого помещения, распоряжения объектом недвижимости, жилое помещение приобретено истцом по договору дарения, который не содержит обременения в виде права пользования ФИО2 спорным помещением (л.д. 9, п. 6 договора), конфликтных отношений и факта чинения препятствий в пользовании спорным помещением ответчику в ходе рассмотрения дела установлено не было, договора о пользовании спорным объектом недвижимости не заключалось, выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер. Также следует учитывать, что на момент регистрации по спорному адресу 11.02.2004г. и заключения договора дарения 14.12.2010г. ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была несовершеннолетней, имела право пользования жилым помещением, в настоящее время по достижении совершеннолетия самостоятельно распоряжается своими правами и исполняет обязанности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое требование законно и обосновано, подлежит удовлетворению, ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304 ГК РФ, 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Бучнева О.И.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2018г.