Дело № 2-1696/2020 25RS0029-01-2020-001720-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Доценко Л.А., 

с участием прокурора Юрышева С.С., 

при секретаре Смирновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением,

с участием представителя ответчика – ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГ XXXX. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, при этом числится зарегистрированной. В связи с изложенным, истец, с учетом уточнений, просит прекратить право пользования и выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, при этом пояснила, что спорное жилое помещение ранее принадлежало деду, после смерти которого, право собственности на квартиру перешло отцу ФИО5 по наследству. Другого жилья, где можно было бы зарегистрироваться ей, а также зарегистрировать несовершеннолетнюю дочь, она не имеет. В спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГ г.г., после смерти деда, поскольку с отцом конфликтные отношения. За восстановлением права не обращалась. О продаже квартиры отцом ФИО1 ответчик узнала в ДД.ММ.ГГ года. Доля в праве собственности на квартиру по иному адресу, принадлежащей ей по договору приватизации, была ею продана отцу ФИО5 в ДД.ММ.ГГ года. В настоящее время проживает вместе с ребенком по адресу XXXX, у матери отца дочери. С иском не согласна, поскольку желает сохранить регистрацию. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, допросив свидетеля ФИО6, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения по адресу: XXXX.

Согласно сведениям МКП «XXXX» от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. Кроме того, согласно свидетельству о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчика - ФИО3 с ДД.ММ.ГГ.

Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета в деле не имеется.

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчиков прав на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.п. 1, 4).

Как следует из пояснений сторон, ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, бремя содержания жилого помещения не несут, фактически проживают по другому адресу, членами семьи истца не являются, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, регистрация ответчиков ущемляет жилищные права истца как собственника, требования истца о прекращении права пользования и выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования и выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2020 года.

Председательствующий Л.А. Доценко