50RS0№-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 11 января 2024 года

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой С.Н.

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО17, ФИО5, третьи лица: нотариус 

<

адрес> ФИО11, УФРС по Москве о признании квартиры супружеским имуществом, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования, признании недействительным договора залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

истец, обратился в суд с иском к ФИО17, с требованиями о признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, пр-кт Ак. Туполева, 

<

адрес> совместной собственностью супругов ФИО12 и ФИО17; об определении доли наследодателя в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, пр-кт Ак. Туполева, 

<

адрес>; включении ? доли указанной квартиры в состав наследства, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12; признании право собственности на ? долю в квартире, признании недействительным договора залога указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что истец является наследником по закону первой очереди к имуществу своего отца – ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО12 и ответчиком – ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак. В период брака ФИО12 за счет личных средств, накопленных до брака, а также личных денежных средств полученных от продажи принадлежащих ему земельных участков и ? доли жилого дома расположенного на данных земельных участках по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес> были произведены существенные вложения денежных средств в ремонт спорной квартиры, в связи с чем её стоимость значительно увеличилась. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 и ФИО17 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключила со ФИО13 договор займа на сумму 2 250 000 на срок до ДД.ММ.ГГГГ с оформлением залога на спорную квартиру. 

В настоящее время на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, пр-кт Ак. Туполева, 

<

адрес> обращено взыскание кредитором, на основании решения Черемушкинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

С учётом указанных обстоятельств, истец полагает, что ? доля спорной квартиры должна войти состав наследства к имуществу умершего ФИО12, действиями ответчика при заключении договора займа были нарушены права истца как наследника, в связи с чем ФИО6 обратился в суд с заявленными требованиями. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник спорного имущества – ФИО5

Истец и его ФИО1, действующий на основании доверенности – ФИО14 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, о чём указали в заявлении, представленным в материалы дела (л.д. 47).

Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, что подтверждается судебной телефонограммой, представленной в материалы дела (л.д. 49). 

ФИО5 и её ФИО1 действующий на основании доверенности – ФИО15 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Указали, что на момент заключения договора займа, квартира являлась личной собственностью ФИО17 После расторжения брака ФИО12 требований о разделе имущества не заявлялось. Срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен. ФИО5 является добросовестным покупателем спорной квартиры на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с кредитором ФИО13, и проживает в ней 2 года. На момент заключения договора, какие-либо обременения по сделке отсутствовали. Представленные истцом квитанции не доказывают, что купленные строительные материалы были использованы при ремонте спорной квартиры, а также отсутствуют доказательства, что денежные средства от продажи недвижимого имущества ФИО12 были вложены в спорную квартиру. 

Третье лицо – нотариус ФИО11, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия (л.д. 236).

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судное заседание не явился, судом извещался.

Суд счёл возможным, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело при данной явке лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, нажитое супругами во время брака имущество, в том числе доли в уставном капитале, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их совместной собственностью.

В силу статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации доли супругов признаются равными.

Согласно статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

В соответствии со статьей 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в наследственную массу включается исключительно доля умершего супруга в общем имуществе, нажитом во время брака, а на долю пережившего супруга в общем имуществе нотариус выдает свидетельство о праве собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства.

Как усматривается из материалов дела, истец является наследником по закону первой очереди к имуществу своего отца – ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно ответа на судебный запрос от нотариуса Домодедовского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 (л.д. 235), наследственное имущество состоит из следующего:

- квартиры с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. (кадастровая стоимость на дату смерти наследодателя составляет 

<

данные изъяты>.);

- автомобиля марки 

<

данные изъяты> года выпуска (рыночная стоимость автомобиля на дату смерти составляет 281 700 руб.) 

При жизни ФИО12 и ответчиком – ФИО18 (ранее Потоцкой) Г.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак (л.д. 12). 

В период брачных отношений, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей - ФИО16, выданным нотариусом 

<

адрес> ФИО11, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, пр-кт Ак. Туполева, 

<

адрес>, стала ФИО17 (л.д. 13, 77-78).

Указанное имущество принадлежало матери ответчика – ФИО16 на основании Договора № о долевом участии в строительстве жилого дома от 1994 года (л.д. 170-173); справки МУП «Жилкомплекс» 

<

адрес> №б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.162); справки ГУП Администрации аэропорта «Домодедово» №б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 165), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 160).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 и ФИО17 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района 

<

адрес> (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключила со ФИО13 договор займа на сумму 

<

данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ с оформлением залога на спорную квартиру (л.д. 94-98, 101).

На основании решения Черемушкинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО17 в пользу ФИО13 взыскана сумма займа в размере 

<

данные изъяты> а также обращено взыскание на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, пр-кт Ак. Туполева, 

<

адрес>. В удовлетворении требований ФИО17 о признании договора займа незаключенным, прекращении договора залога отказано. (л.д. 146-149).

В рамках исполнительного производства спорная квартира передана в собственность ФИО13, а далее реализовала им путем продажи ФИО5, о чём свидетельствует договор купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 179-186).

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 данной статьи).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Имущество каждого из супругов, в соответствии со ст. 37 Семейного кодекса РФ, может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Частью первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО1 законом.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями истец указывает, что в период брака ФИО12 за счет личных средств, накопленных до брака, а также личных денежных средств полученных от продажи принадлежащих ему земельных участков и ? доли жилого дома расположенного на данных земельных участках по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес> были произведены существенные вложения денежных средств в ремонт спорной квартиры, в связи с чем её стоимость значительно увеличилась. 

Между тем, в материалах дела отсутствуют бесспорные доказательства того, что полученные ФИО12 денежные средства от продажи земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты> доли жилого дома с инвентарным номером 030:011-10375 были израсходованы именно на оплату стоимости ремонта спорной квартиры. Имеющиеся в материалах дела документы (товарные чеки), указанные обстоятельства также не подтверждают, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения требований о признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, пр-кт Ак. Туполева, 

<

адрес> совместной собственностью супругов ФИО12 и ФИО17(л.д.14-20)

В связи с данными обстоятельствами, учитывая, что в удовлетворении требований о признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, пр-кт Ак. Туполева, 

<

адрес> совместной собственностью супругов ФИО12 и ФИО17 истцу отказано, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении производных от первоначальных требований об определении доли наследодателя в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, пр-кт Ак. Туполева, 

<

адрес>; включении ? доли указанной квартиры в состав наследства, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и признании за ним право собственности на ? долю указанной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Пунктом 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В контексте положений ст. 339, 420, 421, 422 Гражданского кодекса РФ закреплены существенные условия для договора залога. К ним относятся: предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

В соответствии с положениями ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка согласно ст.167 Гражданского кодекса РФ не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 

В силу п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 335 Гражданского кодекса РФ право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи.

На основании пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указывалось ранее, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, пр-кт Ак. Туполева, 

<

адрес>, на основании свидетельства праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ единолично являлась ФИО17

ДД.ММ.ГГГГ со ФИО13 ей был заключен договор займа на сумму 

<

данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ с оформлением залога на спорную квартиру, соответственно, заключая договор залога, она распорядились принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

Поскольку ФИО17 на момент заключения договора залога являлась единственным правообладателем спорного имущества, распорядилась им по своему усмотрению, довод истца о неправомерности заключения указанного договора без его согласия судом отклоняется. 

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая их в соответствии с исследованными в судебном заседании доказательствами, сопоставляя их с указанными нормами материального права, а также учитывая, что спорное имущество реализовано в установленном законом порядке, совместной собственностью супругов ФИО17 и Г.Е. не являлось, требования о признании недействительным договора залога квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, пр-кт Ак. Туполева, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд также оставляет без удовлетворения.

Вместе с тем, суд соглашается с заявлением ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей, что срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, действующее законодательство связывает начало течения срока исковой давности с тем моментом, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и с тем, когда лицо узнало или должно было узнать о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как усматривается из материалов дела, истец после смерти ФИО12 умершего ДД.ММ.ГГГГ принял наследство. ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество, состоящее из квартиры по адресу:

<

адрес>, мкр. Авиационный, пл.Гагарина,

<

адрес>, автомобиль, получил свидетельства о праве на наследство по закону, в суд с требованиями в отношении спорного имущества–квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр.Авиационный,

<

адрес> обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределом срока исковой давности. 

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении требований ФИО2 о признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, 

<

адрес> совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО4, об определении доли наследодателя в размере ? доли в указанной квартире, включении ? доли названной квартиры в состав наследства, открывшегося к имуществу ФИО3, признании права собственности в порядке наследования по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, 

<

адрес>, признание недействительным договора залога квартиры по названному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ