№ 2-305/2020 37RS0015-01-2020-000600-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Шеламовой И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к Администрации Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, в котором просила признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру площадью 38,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобретено на основании договора № от ДАТА на передачу квартир в собственность граждан совместно в равных долях с ФИО3, ФИО4, проживавшими в указанной квартире по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым соответственно. После смерти ФИО3, умершей ДАТА, а также после смерти ФИО4, умершего ДАТА, открывшееся после их смерти в виде 1/3 долей в праве общей долевой собственности в установленном порядке кто-либо не принимал, в права наследства не вступал. Наследники указанных лиц с 1995 года какого-либо интереса к наследственному имуществу не проявляли, претензий и требований не предъявляли. Истец ФИО1 не является наследником ни по закону, ни по завещанию к имуществу указанных лиц, тогда как всю жизнь считала их своими родителями. ФИО1 указывает, что с 1995 года более 20 лет одна открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанной квартирой в целом, в том числе указанными 2/3 в праве общей долевой собственности, принадлежавшими ФИО3, ФИО4, в том числе несет расходы по содержанию указанной квартиры. В этой связи, с учетом отсутствия интереса у наследников, а также муниципального образования в лице Администрации Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области претензий и притязаний на указанное имущество более 15 лет, считает, что имеются основания для признания за ней права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Каких-либо ходатайство в суд не заявляла.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 24.08.2020 года (л.д. 4), поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что является дочерью ФИО1 и сама зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

Ответчик Администрация Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя. Каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований не заявляла.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть в отсутствие истца, представителя ответчика, извещенных о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации г. Плеса № от 17.11.1992 года «О передаче квартир в собственность», договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА, содержащего регистрационную надпись, в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4 была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/3 доли каждому соответственно, что также подтверждается сведениям о принадлежности технического паспорта жилого помещения от 27.02.2002 года (л.д. 7-11). Сведений о правообладателях в Едином государственной реестре недвижимости согласно выписке от ДАТА не имеется (л.д. 18-20). 

ФИО3 умерла ДАТА в 

<

адрес>, ФИО4 умер ДАТА в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о смерти, ответом Приволжского районного филиала Комитета Ивановской области ЗАГС от ДАТА № (л.д. 14, 15, 56).

Согласно справке с места жительства (о составе семьи), выданной МКУ «МФЦ. Управление делами» 

<

адрес> № от ДАТА, а также копии поквартирной карточке в указанном жилом помещении ФИО3 была зарегистрирована с ДАТА по ДАТА, ФИО4 с ДАТА по ДАТА, ФИО1 с ДАТА по настоящее время, ФИО2 с ДАТА по настоящее время (л.д. 16, 17). 

Согласно ответу нотариуса Приволжского нотариального округа Ивановской области от ДАТА № наследственные дела к имуществу умершей ДАТА ФИО3, умершего ДАТА ФИО4 не заводились (л.д. 61).

Согласно ответу Комитета Ивановской области ЗАГС от 13.10.2020 года №, № сведений о наличии записей актов о рождении детей, заключении брака у ФИО3, ФИО4 не имеется (л.д. 63, 64).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу ст.ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, с момента смерти ФИО3, ФИО4 то есть с 1995 года, право собственности 2/3 доли на указанную квартиру считается принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию, на территории которого расположена указанная квартира – ответчику по делу. Однако свои права в отношении указанного имущества ответчик, а также иные лица, считающие себя наследниками, не заявляли, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществлял.

Указанные обстоятельства сами по себе не являются препятствием для применения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и не могут свидетельствовать о недобросовестном владении истцом 2/3 долями в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, поскольку истец владеет ею как сособственник.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что владение истцом спорными 2/3 долями в праве общей долевой собственности началось в не позднее июля 1995 года, то есть более 20 лет назад, являлось и является добросовестным и непрерывным, осуществлялось и осуществляется открыто, как собственным. Истец следит за сохранностью квартиры, ее техническим состояние, производит ремонты, несет расходы по содержанию, пользуется домом в целом. Никто кроме истца не вступил во владение и пользование наследственным имуществом, не приняли и не намерены принимать меры к оформлению 2/3 доли указанной квартиры, расходов по их содержанию не несли. В этой связи имеются достаточные правовые основания для признания за истцом права собственности на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Факт длительного владения, пользования указанной квартирой в целом, в том числе 2/3 долями в праве общей долевой собственности, принадлежащими ФИО3, ФИО4 по настоящее время также подтверждается доказательствами, подтверждающими факт оплаты ФИО1 жилищно-коммунальных услуг (л.д. 21-29), услуг по газоснабжению, и факт отсутствия задолженности по платежам, факт несения расходов по ремонту дома, управлению общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в котом расположена спорная квартира (л.д. 31-37), налога на имущество физических лиц, по которому в настоящее время собственнику помещения предоставлена налоговая льгота в соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 407 Налогового кодекса Российской Федерации, что подтверждается ответом МИФНС России № 4 по Ивановской области от ДАТА № (л.д. 66).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру площадью 38,9 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Философов Д.С.

Мотивированное решение суда составлено 05 ноября 2020 года.