УИД 77RS0013-02-2025-003328-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4008/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий, выдачи ключей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, в котом просит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: адрес, представляющем собой двухкомнатную муниципальную квартиру, является нанимателем по договору социального найма № 475274 от 16.01.2009 и зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

В качестве члена семьи нанимателя зарегистрированы, но не проживают в квартире ответчики - брат истца ФИО2 и его сын ФИО3.

Ответчик - ФИО2, паспортные данные выехал из спорного жилого помещения в 1989 году в связи с заключением брака и созданием семьи.

 Ответчик - ФИО3, паспортные данные, родившийся в созданной семье ответчика фио фио зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения по месту регистрации своего отца 04.10.1991, фактически в жилом помещении никогда не проживал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не появляются, никогда не участвовали в оплате коммунальных платежей и прочих необходимых жилищных расходов, меры по вселению в спорную квартиру не предпринимали, их личных вещей в квартире не имеется.

Истец единолично несет бремя содержания жилого помещения.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный, длительный и добровольный характер, что свидетельствует об утрате ими права пользования спорным жилым помещением.

ФИО2 предъявил встречный иск, в котором просит вселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой и выдать ключи от входной двери и домофона от квартиры.

Встречный иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО2 чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца по первоначальному иску и других лиц, проживающих в нем, что подтверждается следующими фактами: вселение в отдельную комнату спорной квартиры родственников истца по первоначальному иску, в связи с чем совместное проживание в квартире стало невозможным, а также смена дверных замков (входной двери) и невыдача ответчику комплекта ключей.

Начиная с 2007 года в силу сложившихся конфликтных между сторонами и невозможности совместного проживания в семье, истец - ФИО2 вынужден покинуть жилое помещение по адресу: адрес. Начиная с того периода времени за неимением другой жилой площади он вынужден проживать временно у своих товарищей и родственников покойной супруги.

В этой связи, ФИО2 считает свое отсутствие в спорном жилом помещении вынужденным и временным.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску свой иск поддержал по основаниям, изложенным в иске, встречный иск не признал.

В судебном заседании ответчик, представитель ответчика ФИО2 первоначальный иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, встречный иск поддержали по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: адрес, занимаемой по договору социального найма № 475274 от 16.01.2009.

В квартире зарегистрированы стороны, а также дочь истца – фио, паспортные данные.

Допрошенный в судебном заседании 02 июля 2025 года свидетель со стороны истца фио пояснила, что проживает в квартире по адресу: адрес с 2007 года и является соседкой истца ФИО1. ФИО1 проживает с супругой и дочерью, ответчиков ФИО2, ФИО3 не знает, никогда их не видела, об их попытках вселения в квартиру никогда не слышала.

Допрошенный в судебном заседании 02 июля 2025 года свидетель со стороны истца фио пояснила, что является матерью истца фио и ответчика фио, в настоящее время зарегистрирована и фактически проживает по адресу: адрес. В спорной квартире по адресу: адрес проживала до 2000 года, пока ей не выдали квартиру на адрес. В квартире по адресу: адрес сейчас проживает сын фио. Старший сын фио выехал из данной квартиры как женился, конфликтов между сыновьями никогда не было. Старший сын фио проживает в унаследованнной после смерти жены квартире по адресу: адрес. После смерти жены старший сын с ней не общается уже около двух лет.

Свидетель со стороны ответчика фио пояснила суду, что истец и ответчик является её племянниками, с обоими общается. Отношение к обоим одинаково хорошее. ФИО1 проживает в квартире на адрес с женой и дочерью, ФИО2 сейчас проживает в квартире умершей жены. фио проживал в квартире по адресу: адрес до того момента, пока не создал свою семью, после этого он с женой уехал жить в коммунальную квартиру, поскольку двумя семьями проживать в одной квартире было невозможно. Конфликтных отношений между ними не было, братья жили до поры до времени очень дружно. В спорной квартире нет возможности проживать фио, она была в этой квартире.

Свидетель со стороны ответчика фио пояснила суду, что является сестрой умершей жены ответчика ФИО2. ФИО2 живет в квартире, которая досталась ему от супруги. Мослов фио не проживает в спорной квартире, изначально все туда прописались, чтобы получить еще жилье, квартира очень маленькая, вместе проживать невозможно. Мослов фио с супругой после свадьбы стали жить в коммунальной квартире, они там жили хорошо и всем так было удобно. фио в одной квартире с братом фио никогда жить не планировал, рассчитывал получить квартиру от завода, по этой причине умершая супруга фио была зарегистрирована в спорной квартире в надежде на расселение и получение еще одной квартиры, она там никогда не жила.

Суд принимает показания указанных свидетелей в качестве обоснования выводов суда по делу, так как их показания последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу и не противоречат им.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил суду, что выехал из спорного жилого помещения по адресу: адрес в 1990 году. С 1990 года он с семьей проживал в коммунальной квартире по адресу: адрес, в этой квартире родился его сын ФИО3. Сейчас в основном проживает на даче. На даче проживает с момента, как с супругой приобрели дачу в 2000 году. После смерти супруги ответчик вступил в наследство и унаследовал квартиру. Сын ответчика ФИО3 пропал без вести в 2007 году.

Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО3, длительное время не проживают в спорном помещении, не несут бремя его содержания, их выезд носил добровольный характер, препятствий к вселению в квартиру не имелось, до предъявления данного иска, ранее ответчики не предпринимали попыток вселения в спорное жилое помещение и его содержания.

Достаточных доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением истцом по встречному иску не представлено и, опровергается показаниями свидетелей.

Поскольку доводы ответчика о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещении в ходе судебного разбирательства не нашли своего объективного подтверждения, то встречный иск подлежит отклонению в связи с его необоснованностью.

Ответчики, не используя жилое помещение по назначению, имея другое место жительства постоянно, не неся никаких обязательств по содержанию спорного жилого помещения, тем самым утратили право пользования данным жилым помещением по адресу: адрес.

Таким образом, суд считает установленным факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, что свидетельствует об их отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма и утрате и права пользования спорным жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Согласно п.31 абз. е) Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес, д., корп.1, кв.319.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные)по адресу: Москва, адрес, д., корп.1, кв.319.

В удовлетворении встречных требований ФИО2 о вселении, нечинении препятствий, выдачи ключей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года.

Судья