Дело № 2-407/2021

УИД № 24RS0054-01-2021-00230-04

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Пацира М.В.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Гриценко Н.С.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 23.07.2020,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя с учетом уточнения свои требования следующим. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. В указанном жилом доме с её согласия 10 ноября 2015 года был зарегистрирован ФИО4 При этом ответчик в дом не вселялся и не проживал в нем. Вещных и обязательственных прав на жилой дом, ответчик не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют, обязательства по оплате коммунальных платежей ответчик не выполняет, вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчик отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её право владения и распоряжения жилым домом. Истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 с учетом их уточнения поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ФИО4 был зарегистрирован ФИО3 в принадлежащем ей жилом доме, для трудоустройства. Однако в жилой дом ответчик не вселялся и не проживал в нём, никаких вещей или другого его имущества в доме ФИО3 не имеется, расходы по оплате коммунальным услуг ФИО4 не осуществляет, членом семьи ФИО3 не является.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещался судом по последнему известному месту жительства. Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району последним известным местом жительства ответчика ФИО4 является 

<

адрес>А, где он имеет регистрацию по месту жительства. Именно по указанному адресу ФИО4 извещался судом о времени и месте судебного заседания, однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При своей добросовестности ответчик имел возможность своевременно получить судебные извещения и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд признает извещение ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства надлежащим, и в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 в порядке заочного производства, против чего представитель истца и помощник прокурора Ужурского района возражений не заявили.

Помощник прокурора Ужурского района Гриценко Н.С. считает заявленные ФИО3 требования с учетом их уточнения обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. Ответчик ФИО4 в указанном жилом помещении зарегистрирован с 10 ноября 2015 года, однако никогда по указанному адресу не проживал и не проживает в настоящее время, никаких его вещей в доме не имеется. При этом ФИО4 не является членом семьи ФИО3, в жилой дом он не вселялся в качестве такового, в связи с чем ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ФИО3. Жилой дом приобретен в собственность на основании договора купли-продажи от 15.03.2011, право собственности зарегистрировано 25.03.2011, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.07.2020, а также свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2011.

Как следует из выписки из домовой книги, а также сообщения Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Ужурскому району от 17 февраля 2021 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 10.11.2015 года по настоящее время.

Однако фактически ФИО4 в жилой дом, принадлежащий истцу, не вселялся, в нем не проживал, свои вещи в дом не завозил. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении истца была произведена без цели проживания с целью трудоустройства. Эти обстоятельства, помимо объяснений представителя истца, подтверждаются и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель ФИО9 показала, что с истцом знакома около пяти лет, ответчика ФИО4 она не знает, в доме истца ни его, ни вещей, принадлежащих ему, она не видела. Со слов истца ФИО3 ей известно, что в 2015 году она прописала в своем доме для трудоустройства ФИО4, который в дом не вселялся, через время уехал из Ужура, а с регистрационного учета не снялся.

Свидетель ФИО10 показала, что с истцом знакома около трех лет, ответчика ФИО4 она не знает. В период с 2019 по 2020 год около года она проживала в доме ФИО3, вещей ФИО4 в данном доме не имеется. Со слов ФИО3 она знает, что в 2015 году та прописала в своем доме ФИО4, который через время уехал из Ужура, а с регистрационного учета не снялся. При этом ФИО4 в доме не жил и коммунальные услуги не платил, родственником истцу он не является.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что между ФИО3 и ФИО4 соглашение о регистрации последнего по месту жительства в доме истца не заключалось. Истцом принадлежащее ей жилое помещение для проживания ответчику не предоставлялось, ФИО4 в жилой дом не вселялся и в нём не проживал. Ответчик ФИО4 членом семьи собственника в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не является.

Статей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик не был вселен в жилое помещение истца, между истцом и ответчиком соглашения о регистрации ФИО4 по месту жительства в жилом доме истца не было заключено, ФИО4 не приобрел право пользования указанным жилым помещением. С учетом изложенного исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Н. Моховикова

Решение в окончательной форме составлено и подписано 1 апреля 2021 года