Дело № 2-1235/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.10.2025 года с.Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при участии помощника судьи Цукановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО1 ФИО6 о защите земельных прав,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратились с иском в суд к ответчикам с требованиями:

- признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, заключённый между администрацией Надеждинского муниципального района Приморского края и ФИО1 ФИО7; 

- прекратить право безвозмездного пользования ФИО1 ФИО8 земельным участком с кадастровым номером №

- аннулировать (исключить) из ЕГРН сведения о земельным участком с кадастровым номером №

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентра, адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 973 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. Права на земельный участок возникли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. границы земельного участка не установлены. Истец обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана и обратилась в Управление Росрестра. Истцу было отказано в установлении границ в связи с пересечением устанавливаемых границ и образованного земельного участка с кадастровым номером № под Дальневосточный гектар. Истец обратилась с заявлением в администрацию о снятии земельного участка с кадастрового учета. Участок был аннулирован и снят с кадастрового учета. Истец уточнила межевой план поле устранения обстоятельств приостановления, изготовила новую версию межевого плана. Между тем, истец вновь получила отказ в постановке собственного земельного участка на кадастровый учет, поскольку администрация районо вновь сформировала и предоставила земельный участок под Дальневосточный гектар с кадастровым номером №. В связи с чем истец обратилась в суд и просила признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №. 

Истец заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело без участия истца и ее представителя. 

Ответчики, третьи лица уведомлены надлежаще, в судебное заседание не явились. 

Изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях Республики Саха (Якутия), Камчатского края, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа, гражданам Российской Федерации (далее - граждане).

В соответствии с ч.1 ст.2 указанного Федерального закона, гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации (далее - земельный участок), площадь которого не превышает одного гектара.

Частью 4 статьи 2 Федерального закона предусмотрено, что земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с настоящим Федеральным законом сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком.

Часть 7 статьи 2 Федерального закона устанавливает, что предоставление в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельного участка в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельных участков в соответствии с земельным законодательством.

В силу ч.1 ст.5 Федерального закона, рассмотрение заявлений граждан о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование осуществляется уполномоченным органом в порядке их поступления. В случае поступления в уполномоченный орган в один день нескольких заявлений граждан о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование, направленных посредством почтовой связи, их рассмотрение осуществляется в порядке очередности исходя из даты приема почтового отправления оператором почтовой связи.

Согласно ч.5 ст.5 Федерального закона, уполномоченный орган в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и по результатам этих рассмотрения и проверки:

1) осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю, если сведения об испрашиваемом земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

2) осуществляет действия, предусмотренные частью 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона, и направляет принятое решение заявителю. В данном решении должны быть указаны все основания для отказа.

В соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона, земельный участок может использоваться гражданином, которому он предоставлен в безвозмездное пользование, для осуществления любой не запрещенной федеральным законом деятельности при соблюдении условий, предусмотренных настоящей статьей. В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 973 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. 

Права истца на земельный участок возникли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка истца не установлены, в связи с чем, истец обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана.

Согласно уведомлению Управления Росрестра, истцу было отказано в установлении границ в связи с пересечением устанавливаемых границ и образованного земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного по договору безвозмездного пользования. 

Согласно представленному договору безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ № заключённому между администрацией Надеждинского муниципального района Приморского края и ФИО1 ФИО9, земельный участок с кадастровым номером 25:10:230003:905 передан в срочное безвозмездное пользование на 5 лет, площадью 1419 кв.м.

В соответствии с выпиской ЕГРН, право безвозмездного пользования зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 7 ст. 9 Закона № 119-ФЗ, договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора. Срок исковой давности для признания договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным по основаниям, предусмотренным настоящей частью, составляет шесть месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание положения вышеуказанных правовых норм, то обстоятельство, что у истца имеется право на спорный земельный участок, предоставленный ей ранее и имеются подтверждения указанного права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца к ответчикам, как сторонам по договору безвозмездного пользования.

Поскольку представленные доказательства в своей совокупности подтверждают, что оспариваемым договором нарушаются права истца, как собственника земельного участка, предусмотренные законом, нарушенное право подлежит восстановлению. При этом срок обращения не нарушен, поскольку сторона обратилась в суд в течение шести месяцев со дня, когда узнала о нарушении права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО1 ФИО10 о защите земельных прав, удовлетворить.

Признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, заключённый между администрацией Надеждинского муниципального района Приморского края и ФИО1 ФИО12.

Прекратить право безвозмездного пользования ФИО1 ФИО13 земельным участком с кадастровым номером №.

Аннулировать (исключить) из ЕГРН сведения о земельным участком с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025.

Судья С.Б. Хрещатая